49. Государственный учет земель

Государственный кадастровый учет - это опи-

сание и индивидуализация в Едином государственном

реестре земель земельных участков, в результате чего

каждый из них приобретает такие характеристики, ко-

торые позволяют однозначно выделить его из других

земельных участков и осуществить его качественную

и экономическую оценку. Ведение государственного ка-

дастрового учета регулируется Федеральным законом

от 2 января 2000 г. «О государственном земельном

кадастре».

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЗК РФ объектом купли-

продажи могут быть только земельные участки, про-

шедшие государственный кадастровый учет.

Государственный кадастровый учет земельных участ-

ков сопровождается присвоением каждому земель-

ному участку кадастрового номера. Кадастровый

СО номер земельного участка состоит из:

^J 1) номера кадастрового округа;

2) номера кадастрового района;

3) номера кадастрового квартала;

4) номера земельного участка в кадастровом квартале.

Государственному кадастровому учету подлежат все

земельные участки, расположенные на территории РФ,

независимо от форм собственности на землю, целе-

вого назначения и разрешенного использования зе-

мельных участков.

Постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2004 г.

№ 202 «Вопросы Федерального агентства кадастра объек-

тов недвижимости» установлено, что органом, в функции

которого входит ведение государственного земельного

кадастра, в настоящее время является Федеральное

агентство кадастра объектов недвижимости. Помимо

ведения государственного земельного кадастра, указан-

ное Агентство также проводит государственный учет рас-

положенных на земельных участках и прочно связанных

50. Понятие и общая характеристика

ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

Государственный земельный кадастр - систе-

матизированный свод документальных сведений об

объектах государственного кадастрового учета, о пра-

вовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости,

местоположении, размерах земельных участков и проч-

но связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Обязательному государственному кадастровому

учету подлежат земельные участки, расположенные

на территории РФ, независимо от форм собственно-

сти на землю, целевого назначения и разрешенного

использования земельных участков. При проведении

государственного кадастрового учета земельный уча-

сток становится объектом правоотношений, объектом

недвижимости.

Назначение земельного кадастра - обеспечение

правильной организации рационального использова-

ния и охраны земельных ресурсов.

Порядок осуществления функции ведения государ-

ственного земельного кадастра регулируется Феде-

ральным законом от 2 января 2000 г. «О государствен-

ном земельном кадастре».

Государственный земельный кадастр создается и ве-

дется в целях информационного обеспечения:

^государственного и муниципального управления

земельными ресурсами;

2)государственного контроля за использованием

и охраной земель;

3)мероприятий, направленных на сохранение и по-

вышение плодородия земель;

4) государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним;

5) землеустройства;

6(экономической оценки земель и учета стоимости

земли в составе природных ресурсов;