19. Муниципальная собственность

НА ЗЕМЛЮ: ПОНЯТИЕ, ОБЪЕКТЫ,

СОДЕРЖАНИЕ, ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ

Муниципальная собственность на землю воз-

никает:

1) в результате разграничения государственной соб-

ственности на землю в соответствии с Федераль-

ным законом «О разграничении государственной

собственности на землю»;

2) в случае приобретения земельных участков, нахо-

дящихся в собственности граждан или юридических

лиц, по основаниям, установленным гражданским

законодательством (ст. 19 Земельного кодекса РФ).

Территорию муниципального образования состав-

ляют (ст. 12 Федерального закона «Об общих принци-

пах организации местного самоуправления в РФ»):

1) земли городских, сельских поселений;

2)прилегающие к ним земли общего пользования;

3) рекреационные зоны;

4) земли, необходимые для развития поселений;

5) другие земли в границах муниципального образо-

вания независимо от форм собственности и целе-

вого назначения.

От имени муниципального образования права соб-

ственника осуществляют органы местного самоуправ-

ления (или в случаях, установленных законом, иные

лица по специальному поручению органов местного

самоуправления). В муниципальной собственности

находятся земельные участки, признанные таковыми

не только федеральными законами, но и принятыми

в соответствии с ними законами субъекта РФ. Что каса-

ется гражданско-правовых оснований приобретения

муниципальной собственности на земельные участ-

ки, то в отличие отгосударственной собственности

она может возникать в порядке ст. 225 Гражданского

20. Понятие и содержание права

ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Современное законодательство позволяет назвать не-

сколько видов частной собственности на землю:

1)собственность индивидуальная, т. е. земель-

ные участки предоставляются в собственность для

ведения огородничества, садоводства, индивидуаль-

ного жилищного строительства и т. д.

Собственником земельных участков могут выступать:

а) граждане;

б) граждане иностранных государств и лица без

гражданства;

в)юридические лица, включая иностранные, кото-

рые на основании ст. 36 Конституции РФ вправе

по своему усмотрению распоряжаться принад-

лежащими им земельными участками, исполь-

зовать для бытовых, предпринимательских и иных

целей, совершать различные сделки, в том чис-

ле и по отчуждению), но в пределах, предусмот-

ренных законодательством, т. е. если это не на

носит ущерба окружающей природной среде и не

нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граж-

дан и юридических лиц может находиться любое

имущество, за исключением отдельных видов

имущества, которое в силу закона не может при-

надлежать гражданам и юридическим лицам.

ЗК РФ установил перечень земель, изъятых из

оборота, которые не могут находиться в частной

собственности, и земель, ограниченных в обо

роте, которые не подлежат передаче в частную

собственность (кроме случаев, установленных

федеральным законом);

2) общая собственность. Ее субъекты, как и любые

V/ другие, обладают правомочиями и несут юридиче-