26. Понятие договора лизинга. Формы лизинга.

По договору финансовой аренды (договору лизинга(Л)) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.Договор (Л) явл. двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным.Стороны договора (Л): арендодатель (лицо, приобретающее в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение и пользование по договору (Л)) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся (Л)имуществом). (Л)контракты заключаются между: арендатором и арендодателем; поставщиком и арендодателем; арендодателем и его банком и должен включать в себя след. элементы: объект; срок поставки; срок аренды; право собственности арендодателя; риски, ответственность, техгарантию; использование оборудования; уход, ремонт и модификацию; убытки, несчастные случаи; страхование; арендные платежи, комиссия; пени за просрочку платежей; возможность покупки; условия расторжения договора; возврат оборудования; налоги, пошлины; появление новых обстоятельств; дополнит. права сторон; улаживание споров и арбитраж; задерживающие условия (контракт вступает в силу лишь по получении гарантий); обязательства предоставить необходимую информацию (напр.баланс); подписи сторон и тех лиц, кто впоследствии будет правопреемником; адреса сторон; гарантия остаточной стоимости; гарантия банка. Согласно российскому законодательству существуют 2 основные формы (Л) внутренний и международный.При осуществлении внутреннего (Л) лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами Российской Федерации. Внутренний лизинг регулируется законодательством РФ.При осуществлении международного(Л) лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ резидента РФ, договор межд. (Л) регулируется законодательством РФ.Если лизингодателем является нерезидент РФ, то есть предмет лизинга находится в собственности нерезидента РФ, то договор межд. (Л) регулируется ФЗ в области ВЭД. ФЗ“О лизинге” регулирует 3 основных типа (Л): долгосрочный (Л) - осуществляемый в теч. 3 и более лет;среднесрочный (Л) - осуществляемый в течение от 1,5 до 3 лет;краткосрочный (Л) - осущ. в течение менее 1,5 лет. Виды лизинга:1)Оперативный (сервисный) (Л) – это соглашение о текущей аренде. Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации арендуемого средства. 2)К объектам финансового (Л) относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства. Финансовый (Л)служит базой для образования 2 других форм долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием 3-й стороны).3)Возвратный(Л) - представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или (Л)компании. 4)Долевой лизинг (с участием 3-й стороны) – еще одна разновидность финансового (Л), предусматривающая участие в сделке 3-й стороны – инвестора, в качестве кот. обычно выступает банк, страховая или инвестиц. компания. В этом случае лизинговая фирма, предварительно заключив контракт на долгосрочную аренду некоторого оборудования, приобретает его в собственность, оплатив часть стоимости за счет заемных средств5)Прямой лизинг - арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем (т.е. напрямую) Крупнейшими производителями, предоставляющими свою продукцию на условиях (Л), являются такие известные фирмы, как IBM, Xerox, а также многие авиационные, судостроительные и автомобильные компании. Например, лидеры мирового автомобильного рынка – концерны «Даймлер-Крайслер» и BMW состоят учредителями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые осущ. сбыт своей продукции во многих странах мира.6) Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом (Л) 3-му лицу, что оформляется договором сублизинга.7)Левередж (кредитный, паевой, раздельный) (Л)или (Л) с дополнительным привлечением средств.