144. Понятие, виды и порядок перехода на аренду

Аренда представляет собой форму организации производства, основанной на передаче в срочное и возмездное пользование основных фондов и оборотных средств на началах добровольности и равноправия сторон в целях выпуска продукции (работ, услуг) и получения дохода.

Гражданский кодекс РФ специально урегулировал пять видов договоров аренды: 1) договор проката; 2) договор аренды транспортных средств; 3) договор аренды зданий и сооружений; 4) договор аренды предприятий ; 5) договор финансовой аренды (лизинга).

Порядок заключения договора аренды:В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи такого имущества. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

145. Особенности функционирования предприятия в различных экономических системах

В основе классификации экономических систем лежат два основных признака: форма собственности на средства производства;способ координации и управления экономиче­ской деятельностью.

В традиционной системесобственность на ресурсы - коллективная. Ни в одной из богатейших стран мира основой жизни общества не является коллективная собственность.В условиях относительно слабого развития национального предпринимательства большую роль играет иностранный капитал.

Характерными чертами командной экономики являются общественная (государственная) форма собственности на все экономические ресурсы и коллективное принятие экономических решений.Большие масштабы монополизации производства и сбыта продукции. Гигантские монополии, утвердившиеся во всех областях народного хозяйства и поддерживаемые министерствами и ведомствами, при отсутствии конкуренции не заботятся о внедрении новинок техники и технологии.

Основу рыночной системысоставляют: 1) право частной собственности; 2) частная хозяйственная инициатива; 3) рыночная организация распределения ограниченных ресурсов общества. Рыночная система имеет свои достоинства и недостатки. Достоинства: направляет ресурсы в производство тех товаров и услуг, в которых общество больше всего нуждается; диктует применение наиболее эффективных методов комбинирования ресурсов для производства, способствует разработке и внедрению новых технологий производства; предоставляет свободу предпринимательства. Недостатки: угасание конкуренции. Критики полагают, что существует два основных источника ослабления конкуренции, неравное распределение дохода.

Реальная жизнь, напротив, всегда представляет собой смесь элементов различных экономических систем (смешанная экономика).