К теме 17

267. Юлий являлся собственником породистого ска­ куна. Конь постоянно участвовал в скачках, часто прихо­ дил первым, принося Юлию немалый доход. Во время скачек конь сильно повредил ногу и заболел. Юлию при­ шлось прирезать коня, а мясо и шкуру он использовал в своем хозяйстве.

На каком праве Юлий владел конем? Какими право­мочиями он обладал по отношению к этой вещи? В чем проявлялось право владения? Право пользования? Право распоряжения?

268. С разрешения Мэвия его сосед Павел использо­ вал для постройки конюшни бревна, принадлежащие Мэвию. Через несколько лет Павел продал конюшню. Мэвий потребовал вернуть принадлежавшие ему бревна.

Кто является собственником бревен? Мог ли Павел требовать у Мэвия возврата этих вещей? Вправе ли он требовать вернуть ему бревна, если Мэвий продал ко­нюшню другому лицу? Каким свойством обладает право собственности?

269. Городские власти Рима решили проложить новую дорогу от Рима к северным провинциям. Дорога должна была пройти через земельный участок, принадле­ жащий Октавию. Должностные лица предложили хозяи­ ну участка выкупить его землю за цену, позволяющую приобрести такой же участок земли. Октавий отказался от этого предложения.

Как будет решено данное дело? Можно ли принуди­тельно конфисковать частную собственность в общест­венных интересах? Можно ли заставить собственника продать свою землю? Правомерен ли принудительный выкуп земли? Каким правом охранялись границы земель­ных участков? Как расценивалось их нарушение?

270. Марк построил на своем участке запруду, кото­ рая препятствовала стоку дождевой воды на участок его соседа. Сосед обратился к претору.

Что представляют собой права по соседству? На какой иск управомочен сосед Марка? Возможны ли в принципе ограничения права собственности? Какие пра­вомочия собственника могли быть ограничены? В чем заключалось содержание ограничений?

271. Юний обратился к претору с просьбой дать ему формулу иска против Павла, который построил свинар­ ник рядом с домом Юния, отчего неприятный запах по­ стоянно проникал на его участок. Кроме того, Павел над­ строил в высоту забор вокруг своего имения и закрыл Юнию красивый вид на реку.

Формулу какого иска может получить Юний? Какое из его требований является правомерным? На чем осно­ваны ограничения права собственности? В каких случаях они допустимы? Какая презумпция существовала в рим­ском праве — свободы собственности или свободы огра­ничений?

272. Старая яблоня, принадлежащая Клавдию, раз­ рослась и распространилась на участок его соседа Анто­ ния. Антонию яблоня мешала, и он попросил Клавдия срубить дерево. Клавдий отказался, и тогда Антоний сам срубил яблоню.

Правомерны ли действия Антония? Где перечислены законные ограничения права собственности? Каким пра­вом они регулировались?

273. Чтобы пройти к месту погребения своих пред­ ков, Октавию и членам его семьи нужно было пересечь участок Мария. Октавий предложил платить Марию ре­ гулярное вознаграждение за проход через его участок к местам захоронения. Марий отказался, мотивируя свой отказ тем, что вся земля на его участке распахана под посевы.

Правомерен ли отказ Мария? Вправе ли Октавий на­стаивать на предоставлении ему права прохода через участок Мария? В чью пользу претор решит данное дело?

274. Павлу принадлежали имение, расположенное в черте Рима, земельный участок, стада овец, коров и коз, рабы, свора охотничьих собак, домашняя утварь и обста­ новка в доме.

Какой статус имел Павел? Кто мог быть цивильным собственником? О каком виде собственности идет речь? Какая правовая система регламентировала статус такой собственности? Имеет ли значение, что объектами собст­венности Павла являлись как манципируемые, так и не-манципируемые вещи? Чем квиритская собственность отличалась от провинциальной и собственности перегри-нов?

275. Элий, житель одной из римских провинций, вла­ дел там земельным участком. Он решил переселиться в Грецию и продать участок своему соседу. Однако презес (должностное лицо) провинции запретил Элию соверше­ ние этой сделки и объявил, что по решению властей Элий лишен владения землей за регулярную неуплату полага­ ющихся казне платежей.

Мог ли Элий распоряжаться провинциальной собст­венностью? Правомерно ли решение презеса провинции? О каких платежах в казну идет речь?

276. У Модестина есть следующее высказывание: "Считается, что мы обладаем вещью в составе нашего имущества, когда, владея, имеем право на эксцепцию, а утратив владение — на иск для ее возвращения".

О какой собственности здесь идет речь? Что означает "иметь вещь в имуществе"? Что представляет собой бо-нитарная собственность? Какое право регламентирует ее положение? Какой характер имеет бонитарная собствен­ность? В чем ее основное назначение? В чем отличие бонитарной собственности от цивильной?

277. Ульпианом был сконструирован такой казус: "Если ты купишь у Тиция имение, которое будет при­ надлежать Семпронию, и оно будет тебе передано по уплате цены, а затем Тиций станет наследником Сем- прония и то же самое имение продаст и передаст Мэвию, то будет справедливо, чтобы претор защищал тебя, так как и в том случае, если сам Тиций будет истребовать у тебя имение, он будет опровергнут экс-цепцией, составленной по факту, или эксцепцией о злом умысле, и в том случае, если он сам будет владеть, а ты истребуешь от него имение по Публицианову иску, то против его эксцепции "если имение не принадлежит ответчику" ты воспользуешься репликацией, и поэтому будет считаться что он повторно продал то имение, ко­торое не было у него in bonis".

Какие права на имение возникли у покупателя после передачи? Изменились ли права покупателя после того, как Тиций стал квиритским собственником вещи? Упра-вомочен ли покупатель на Публицианов иск? Какими правами обладает Мэвий? Как он может защитить свои интересы? Как называется эксцепция по факту, которой покупатель мог бы опровергнуть иск Тиция? Какой это иск? Как называется эксцепция "если имение не принад­лежит ответчику"? Какая репликация позволяет опро­вергнуть эту эксцепцию? Кто является бонитарным соб­ственником вещи? Можно ли утверждать, что покупатель получил право бонитарной собственности от Семпрония?

278. По поручению Семпрония Тиций продал по­средством простой традиции римское имение Марку. Через полгода Семпроний умер, оставив завещание в пользу Тиция. Тиций потребовал у Марка возврата име­ния под тем предлогом, что он сам стал квиритским соб­ственником вещи, и обратился к претору с просьбой дать ему формулу иска.

Какими способами должна была отчуждаться кви-ритская собственность? Стал ли Марк цивильным собст­венником вещи? Правомерно ли требование Тиция? По­лучил ли Тиций право полной собственности на имение, приняв наследство? Какой элемент полной собственнос­ти отсутствует? Стал ли он бонитарным собственником имения? Какой иск Тиций может предъявить Марку? Есть ли у Марка средства защиты? Что означает эксцеп­ция о переданной и проданной вещи? Можно ли противо­поставить иску Тиция эксцепцию о злом умысле и на каком основании?

279. Гермоген высказал следующую мысль: "Эксцеп­ ция о проданной и переданной вещи принадлежит не только тому, кому вещь была передана, но также и его наследникам и последующему покупателю, даже если вещь не была ему передана (первым отчуждателем-соб- ственником): ведь первый покупатель заинтересован в том, чтобы вещь не была отсуждена у последующего покупателя".

Сможет ли квиритский собственник отсудить манци-пируемую вещь у наследника покупателя, если она была получена посредством простой передачи? У покупателя, купившего вещь у наследника? Какое средство защиты перейдет к правопреемнику от первого покупателя? Как называется это право на вещь? Какими средствами защи­ты оно располагает? Переходит ли к последующим при­обретателям бонитарная собственность? Является ли бо-нитарная собственность абсолютным правом? Можно ли утверждать, что бонитарная собственность — это торго­вая собственность (вещное право на товар)?

280. В примечаниях, сделанных Павлом к "Рассужде­ ниям" Папиниана, есть такая фраза: "Публицианову иску следует противопоставить возражение о правомерной собственности".

Какой иск может предъявить собственник добросо­вестному приобретателю его вещи от несобственника? Кто по справедливости должен стать победителем в про­цессе? Как называется результат процесса по отношению к приобретателю-ответчику? Имеет ли приобретатель от несобственника право на вещь? Какое? Почему Публици­анов иск являлся абсолютным средством защиты от всех третьих лиц, но не от квиритского собственника?

281. Октавий продал Павлу без манципации раба Стиха. Однако в доме Октавия у Стиха осталась его фак­ тическая семья, и он убежал от Павла к своему прежнему хозяину. Павел потребовал вернуть раба, но Октавий от­ казался. Павел обратился к претору.

Какой иск Павел может предъявить Октавию? Кто выступал ответчиком по этому иску? Что может противо­поставить Октавий? Что означает эксцепция о праведном господстве? Кто выиграет процесс?

282. В Институциях Гая есть такое высказывание: "Ибо если я не манципирую тебе res mancipi и не уступлю ее в суде, но просто передам, то вещь становится твоей in bonis, по праву же квиритов остается моей, покаты, владея, не приобретешь ее по давности: ведь раз осуществилось приобретение вещи по давности, она становится твоей по полному праву, т.е. и in bonis, и по праву квиритов, так, как если бы она была манципирована или уступлена в суде".

Какому вещному праву соответствует "обладание по полному праву"? Является ли такой обладатель одновре­менно и квиритским, и бонитарным собственником? Что означает теория полной собственности? Что представля­ет собой концепция двойной собственности? Что пред­ставляет собой конструкция разделения оснований собст­венности? Что означает дуализм права собственности? Как понимать выражение "голая квиритская собствен­ность"? Кто сильнее в процессуальном плане — квирит-ский собственник или бонитарный?

283. Два римских гражданина купили вскладчину одного раба.

Будет ли их собственность состоять в реальных или идеальных долях? Каким образом идеальную долю можно превратить в реальную и наоборот?

284. Марк, Павел, Юний и Сей купили вскладчину трех рабов. Один из рабов оказался бывшим учителем Сея, и он, не спрашивая разрешения остальных сособст­ венников, отпустил раба на волю.

Действительна ли подобная манумиссия? Стал ли раб свободным? Возможно ли отчуждение общей вещи без согласия всех сособственников? В каком размере должна увеличиться доля Павла, Марка и Юния? Что представля­ет собой право приращения?

285. Марий, Юлий и Октавий имели в общей собст­ венности городской дом. Марий и Юлий предложили сделать в доме ремонт, но Октавий отказался, мотивируя свое решение отсутствием денег.

Как решится дело? Что означает право воспрещения? Почему положение воспрещающего сильнее? Как реши­лось бы дело, если бы Октавий промолчал? В каких слу­чаях в римском праве действовал принцип "молчание — знак согласия"?

286. Марк и Тиций купили вскладчину одного раба — искусного повара и договорились, что повар будет в течение одного месяца жить в доме Марка, в течение следующего — Тиция и т.д. Однако Марку на­ столько понравилось мастерство раба, что он отказался передать его Тицию, предложив тому отдать половину покупной цены.

Какая собственность была установлена на раба? Пра­вомерны ли действия Марка? Каким будет решение суда?

К темам 18 и 19

287. Павел приобрел для своего дома новую мебель, а старую выбросил на свалку. Его сосед Марк, искусный столяр, подобрал выброшенные вещи, отреставрировал их и продал за хорошую цену. Павел потребовал отдать ему часть денег.

Как решить данный казус? Стал ли Марк собственни­ком выброшенных вещей? Какая контраверза существо­вала по этому поводу в римской юриспруденции? В чем заключалось господствующее мнение и кто был его сто­ронником? Каким иском, с точки зрения сторонников противоположной концепции, обладал Павел? Что он должен был доказать?

288. Дикий олень, раненный клейменой стрелой, был схвачен охотником, но сумел вырваться и убежать. Почти тотчас же его застрелил другой охотник.

Кто является собственником добычи?

289. Авл Агерий заказал скульптору мраморное из­ ваяние своей жены и предоставил мастеру Нумерию Не- гидию материал — мрамор. Скульптор, однако, почти тотчас же получил более выгодный заказ — изваять бюст- императора. Для его выполнения Негидий использовал материал Агерия, который, увидев изготовленную скульптуру императора, потребовал передать изделие именно ему. Скульптор не соглашался, говоря, что собст­ венником изделия является мастер, "вдохнувший в без­ жизненный камень душу". Агерий же утверждал, что го­ товое изделие принадлежит ему как собственнику мате­ риала, поскольку в основе любой деятельности лежит "грубая материя".

Как решить этот спор по цивильному праву? По пре-торскому праву? Существенны ли для решения спора ка­чество и стоимость материала — мрамор, железо, медь, серебро,золото?

290. По праву имплантации насаждения являются частью земли и принадлежат ее собственнику, как только они соединяются с землей (дают корни). Посаженная у забора яблоня разрослась и пустила корни в соседском саду.

Стал ли сосед собственником дерева?

291. В результате грозовых дождей песчаная коса, примыкавшая к участку одного собственника, была сме­ щена по течению реки и оказалась придвинутой к участку другого собственника. Таким образом произошла акцес- сия (прирост) — соединение вещей, принадлежащих раз­ ным лицам.

Приобретет ли собственник соседнего участка право собственности на это приращение? Каким будет данное приобретение — первоначальным или производным?

292. Авл Агерий взял у Нумерия Негидия в аренду раба, который должен был вскопать землю в саду Агерия. Во время работы раб нашел в земле шкатулку с драгоцен­ ностями, не принадлежащую Агерию. Раб отдал клад своему хозяину. Агерий обратился к претору с требова­ нием вернуть найденное на его земле.

Как решить данное дело? Кому принадлежит найден­ный клад? Если клад найден на чужой земле, кому он принадлежит в данном случае? Имеет ли государство право требовать передачи клада в казну? Кому принадле­жит клад, найденный в местах погребения?

293. В Институциях Юстиниана сказано: "По цивиль­ ному праву установлено, чтобы тот, кто в доброй совести, у того, кто не был ее собственником, думая, что он явля­ ется собственником, купит вещь или примет ее на основа­ нии дарения или по другому правомерному основанию, приобретал по давности эту вещь, если она движимая — за год в любом месте, если недвижимая — то за два года, но только на италийской земле, чтобы право собствен­ ности не оставалось в неопределенности".

Является ли приобретение по давности исключитель­но римским способом приобретения права собственнос­ти? В чем специфика этого способа? Кто управомочен на приобретение по давности? Назовите основные реквизи­ты узукапии. Как соотносятся правомерное основание передачи и добросовестность? Какой характер имел пере­чень правомерных оснований для узукапии? Может ли возникнуть право собственности по давности на вещь, приобретенную от несобственника?

294. У Гая есть следующее высказывание: "Приобре­ тение по давности введено для общественной пользы, т.е. с тем, чтобы собственность на некоторые вещи не остава­ лась надолго или почти навсегда неопределенной, раз собственникам было достаточно для отыскания их вещей установленного срока".

Почему и в Институциях Юстиниана, и в сочинениях Гая обращается особое внимание на то, что собствен­ность не должна оставаться неопределенной? Оправдан ли институт приобретательной давности публичными ин­тересами? Что представляет собой "общественное благо"? Кто особо заинтересован в определенности соб­ственности на вещи, находящиеся в коммерческом обо­роте? Можно ли этот интерес считать публичным? Пред­назначен ли институт узукапии для наказания нерадивых собственников?

295. Авл Агерий завладел пустующим земельным участком, собственник которого переселился в провин­ цию. По истечении года хозяйствования Агерий сдал этот участок в аренду. Спустя еще полгода объявился прежний собственник участка и прогнал арендатора с земли, ссылаясь на свое квиритское право собственности.

Правомерны ли действия Агерия? Стал ли он собст­венником вещи? Правомерны ли действия собственника? Каким будет решение суда по цивильному праву? По преторскому праву?

296. Римский гражданин приобрел вещь, догадыва­ ясь, что продавец не является ее собственником. Он рас­ считывал на то, что по праву приобретательной давности станет цивильным собственником вещи ранее, чем обна­ ружится недобросовестность продавца.

Обоснован ли расчет покупателя? Как решить этот казус по цивильному и преторскому праву?

297. Житель одной из провинций завладел земель­ ным участком своего соседа, поскольку тот уехал в Гре­ цию и земля долго оставалась необработанной. Новый владелец разбил на участке виноградник и постоянно со­ бирал с него богатый урожай. Через 11 лет из Греции вернулся прежний собственник земли и потребовал ее возврата.

В чью пользу решится дело? Что представляет собой погасительная давность? Каковы ее сроки? К каким вещам применялся этот институт? В чем отличие погаси­тельной давности от приобретательной? Мог ли давност-ный владелец истребовать свою вещь у прежнего собст­венника? Право какой собственности приобретал дав-ностный владелец? Что представляет собой срок чрезвы­чайной давности? Когда он применялся?

298. Вор угнал стадо коней и продал их на рынке. Покупатель, не знавший, что вещи краденые, вскоре перепродал коней, причем их новым покупателем оказал­ ся подвластный сын собственника коней, у которого они были украдены. По приказу отца сын продал коней свое­ му тестю.

Стал ли последний покупатель коней их собственни­ком? Что происходило с краденой вещью, если при обо­роте она проходила через руки собственника? Мог ли первый покупатель краденой вещи (добросовестный) стать ее собственником? Мог ли вор приобрести право собственности?

299. Марк продал Павлу путем простой традиции трех рабов, стадо коров, стадо коз, двух собак и ящик винограда.

На какие вещи Павел получил право полной собст­венности и на какие — право преторской собственности?

300. Октавий продал Клавдию посредством манципа- ции двух мулов. Сделка была совершена при помощи меди и весов в присутствии пяти свидетелей и весовщи­ ка. Вскоре выяснилось, что Октавий не являлся собствен­ ником этих мулов, а хранил их для Антония.

Стал ли Клавдий собственником купленных вещей? Мог ли Антоний истребовать свои вещи у Клавдия? Какой иск можно предъявить Октавию и в каком размере он должен отвечать?

301. Марк и Павел, совершив сделку купли-продажи дома, явились к претору, и Павел (покупатель) заявил, что дом Марка со всей мебелью, домашней утварью и обстановкой принадлежит ему. Марк подтвердил права Павла. Претор выдал им акт, подтверждавший сделку.

О каком способе перехода права собственности здесь идет речь? Кто мог быть субъектом этого правоотноше­ния? Какие вещи могли передаваться таким способом? Какая форма виндикационного иска использовалась в по­добных случаях? Если вещь отчуждалась несобственни­ком, какое право могло возникнуть у приобретателя?

302. Сей захватил пустующий виноградник, провла- дел им установленный срок и стал квиритским собствен­ ником по давности. Через четыре года после приобрете­ ния Сей сдал виноградник в аренду Марию. Однако Марий нерегулярно вносил арендную плату, и Сей потре­ бовал досрочно освободить виноградник. Марий отказал­ ся. Сей обратился к претору.

На какой иск управомочен Сей? Почему именно этот иск являлся основным средством защиты права собствен­ности? Назовите его основные формы. В чем заключа­лось материально-правовое содержание этого иска? Кто мог выступать ответчиком? Каким периодом времени ог­раничена обязанность Сея доказать свое право собствен­ности? Какова основная цель этого иска? Какие права принадлежат ответчику — добросовестному владельцу?

303. Мэвий приобрел посредством мнимого судебно­ го процесса партию рабов. Через некоторое время один из рабов убежал к своему прежнему хозяину. Мэвий об­ ратился к претору с просьбой дать ему формулу Публи- цианова иска.

Стал ли Мэвий квиритским собственником рабов? Управомочен ли он на Публицианов иск? Почему этот иск более предпочтителен для цивильного собственника, чем виндикация?

304. Два брата получили в наследство дом и камен­ ную пристройку к нему. Они поделили наследство таким образом, что старший брат получил в собственность большую часть дома, а младший — меньшую часть и всю пристройку. Старший брат отгородил свою часть дома забором, который полностью загородил ход к пристрой­ ке, так что младший брат лишился возможности ею поль­ зоваться. Он обратился в суд за защитой своих прав.

Может ли младший брат вчинить виндикационный иск об истребовании своего имущества из чужого владе­ния? Возможен ли здесь негаторный иск об устранении препятствий при использовании своего имущества? Какой иск регулирует данный спор — личный или вещ­ный? Вправе ли пострадавший требовать реституции?

К теме 20

305. Помпоний дал такую характеристику сервиту- там: "Природа сервитутов не в том, чтобы кто-либо что- то делал, например вырубал насаждения, чтобы обеспе­ чить более приятный вид соседу или ради этого как для себя производил украшения, но в том, чтобы он претер­ певал что-либо или воздерживался от действий".

Каково соотношение прав на чужие вещи и сервиту­тов? Каково соотношение сервитутов с правами по сосед­ству? Что представляют собой понятия "служащий учас­ток" и "господствующий участок"? Можно ли возложить на собственника служащего участка обязанность совер­шить какие-то положительные действия? К какому типу прав относятся права собственника господствующего участка?

306. В связи с увеличением семьи домовладыка решил прибавить к своему земельному участку два за­ конных югера земли. Он решил посоветоваться с сыно­ вьями, с какой стороны предпочтительнее расширить участок — с северной, южной или восточной. Старший сын сказал: "С южной стороны очень хорошая земля, но она примыкает к дороге, а это значит — утрамбовывай, иначе пусть ездят где хотят". Средний сын: "С восточной стороны тоже неплохая земля, но там сбоку есть песок и глина, а это значит — терпи, когда их будут накладывать на чужой воз". Младший сын: "С северной стороны тоже хорошая земля, но там пролегает тропа, ведущая на водо­пой — к Тибру".

Чего опасаются члены семьи? Какие сервитуты могли быть установлены на данный земельный участок? Как они называются?

307. Имение Марка было обременено правом прохо­ да и правом прогона скота на водопой в пользу имения Юния. Марк продал свое имение Павлу. Павел распахал дороги, которыми пользовался Юний, и засеял их пшени­ цей. Юний обратился к претору.

Сохраняются ли сервитуты после продажи имения? На какой иск управомочен Юний? В чью пользу решится данное дело?

308. Имение Клавдия было обременено правом пастьбы и правом черпания воды в пользу имения Юлия. Клавдий совершил уголовное преступление, был изгнан из Рима, а его собственность конфискована государст­ вом. Имение отошло к казне.

Сохраняются ли сервитуты, если служащее имение изымается в казну?

309. Тиций в завещании обязал своего наследника предоставить своему другу Луцию пожизненное право пользования виноградником.

Что было предоставлено Луцию? На каком праве он может пользоваться виноградником? Каков объем его правомочий? В чем заключаются его обязанности? Каки­ми исками он может защитить свои права? Кто является собственником этой вещи? В чьем пользовании окажется виноградник после смерти Луция?

310. Отец жены установил в пользу мужа приданое: пшеничное поле, оливковую рощу, виноградник.

Какое право возникло у мужа в отношении придано­го жены? Кто является собственником приданого? В чьем владении и пользовании оно находится? Каким является этот сервитут? Почему он возникает автоматически? Какие еще сервитуты могут возникать автоматически?

311. Луций составил завещание, в котором приказал своему наследнику предоставить Марку право пользования двумя лучшими коровами из принадлежащего ему стада.

К акой сервитут был установлен на эту часть наслед­ства? Чем узус отличается от узуфрукта? В каком объеме узуарий мог пользоваться предоставленной ему вещью? Какую часть молока от коров Марк мог оставить себе? Имели ли право члены семьи Марка на совместное поль­зование? Как защищались права Марка? Как защищались права собственника вещи? Мог ли узус переходить по наследству?

312. В 109 г. до Р.Х. Октавий предоставил Юнию право пожизненного обитания в своем доме. Вскоре Юний собрался жениться и уведомил Октавия о том, что свадьба состоится в его доме и в дальнейшем Юний соби­ рается проживать там со своей женой. Октавий запретил Юнию устраивать свадебный пир в своем доме и приво­ дить туда жену.

Что представляет собой право пожизненного обита­ния в чужом доме? Правомерен ли запрет Октавия? Поче­му субъект хабитации был ограничен в праве на госте­приимство и в праве подселять к себе кого-либо? Как решилось бы данное дело в классическом праве? Какой принцип утвердился в этот период? Кому из римских юристов принадлежит решающая роль в установлении этого принципа?

313. Соседи заключили договор, в соответствии с ко­ торым собственник господствующего участка взял на себя следующие обязанности по отношению к собствен­ нику служащего участка: ежегодно платить определен­ ную сумму, ремонтировать забор, помогать при сборе плодов.

Законно ли это соглашение? Какое из этих обяза­тельств противоречит сервитуту с точки зрения сущнос­ти этого института?

314. Дождевая вода стекала с более высокой крыши соседа на крышу собственника более низкого дома.

Обязан ли собственник более низкого строения тер­петь сток дождевой воды?

315. Юлий купил у Павла право прорыть через его участок канал для черпания воды из реки. По достиже­ нии соглашения Юлий начал работы по строительству канала. Павел не препятствовал работам, хотя покупная

цена, согласно договору, должна была быть уплачена только через месяц.

Каким способом был установлен данный сервитут? Почему такая передача считалась особой традицией? По­чему она считалась воображаемой традицией? Какими способами в принципе устанавливались сервитута? По­чему их приобретение могло осуществляться только по­средством сделки с реальным эффектом (без действи­тельной передачи вещи)? Чем цивильные способы уста­новления сервитутов отличаются от преторских?

316. Тиций обладал правом прогона скота на водопой через участок Мария. В течение двух лет в хозяйстве Тиция не было скота, и поэтому он не пользовался своим правом. Через 2,5 года благосостояние Тиция улучши­ лось, и он приобрел стадо коз. Когда Тиций попытался провести своих животных на водопой через участок Мария, тот воспрепятствовал этому, заявив, что Тиций утратил свои права на сервитут.

Правомерно ли заявление Мария? Назовите сроки погасительной давности для сельских, городских и лич­ных сервитутов. Почему сервитута погашались из-за длительного неиспользования? Каковы последствия пре­кращения сервитутных прав?

317. У Гая есть следующее изречение: "Мы называем строениями в режиме суперфиция те, которые возведены на арендованной земле; собственность на них и по ци­ вильному, и по естественному праву принадлежит тому, кому принадлежит и земля".

Что представляет собой суперфиций? К какой разно­видности вещных прав он относится? Обладает ли арен­датор правом на арендованную землю? На каком основа­нии возможно строительство на чужой земле? Кому при­надлежит право собственности на постройку?

318. В Институциях Юстиниана можно прочитать такой фрагмент: "...в отношении участков, которые передаются каким-либо лицам в бессрочную эксплуата­ цию, т.е. так, чтобы, пока за них собственнику обеспе­ чивается рента или выплаты, ни у самого арендатора, ни у его наследника, ни у того лица, которому арендатор или его наследник их продал, или подарил, или отдал в

приданое, или произвел отчуждение каким-либо иным образом, их нельзя было отнять... У эмфитекарного до­говора собственная природа, которая не подобна ни аренде, ни продаже, но он должен сопровождаться осо­быми соглашениями".

Что представляет собой эмфитевзис? Почему эмфи-текарный договор имеет особую природу? Что представ­ляет собой эмфитевтическая продажа? Почему эмфитев­зис считается особым отношением? Какими правомочия­ми обладает эмфитевта? Кто является собственником земли? Как прекращается эмфитевзис? Какими средства­ми защиты располагают субъекты этого правоотноше­ния?