- •Дипломное проектирование
- •Экономический раздел
- •Методические указания
- •1. Цель и задачи экономического раздела дипломного проекта
- •1.1. Определение величины проектных затрат
- •1.2. Определение величины производственных затрат при реализации инвестиционного проекта
- •1.3. Определение величины разовых (единовременных) затрат
- •1.4. Определение величины источников финансирования
- •1.5. Расчет расходной части
- •1.6. Расчет налогооблагаемой базы от текущей деятельности ип
- •1.7. Расчет экономической эффективности реализации ип
- •2. Пример составления экономического раздела дипломного проекта
- •2.1. Определение расходной части
- •Инвестиционно-строительного проекта
- •2.1.1. Определение стоимости проведения реконструкции пристройкой
- •2.1.2. Определение стоимости проведения реконструкции надстройкой второго этажа над существующим зданием
- •2.1.3. Определение величины затрат на эксплуатацию объекта недвижимости
- •2.2. Определение доходной части инвестиционно-строительного проекта
- •2.3. Инвестиционный механизм реализации инвестиционно-строительного проекта
- •2.4. Определение показателей эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта
- •Заключение
- •Приложение 1
- •Локальный сметный расчет № ______ (локальная смета) на составление смет по строительно-монтажным работам
- •Объектный сметный расчет (объектная смета) №._______
- •Приложение 3
- •Сводный сметный расчет на составление смет (капитальный ремонт)
- •Оглавление
- •Дипломное проектирование экономический раздел Методические указания
1.7. Расчет экономической эффективности реализации ип
Для расчета экономической эффективности ИП необходимо руководствоваться «Методическими рекомендациями по оценке эффективности ИП», в которых определяются следующие основные (нормативные) показатели оценки.
Чистый доход (ЧД) (англ. Net Value (NV)) определяется накопительным эффектом (сальдо денежного потока) за расчетный период Т лет по формуле:
где Т – продолжительность жизненного цикла ИП; t – порядковый индекс периода фиксации денежного потока; R – приток денежных средств; С – отток денежных средств; (R – C) – сальдо денежного потока за период t.
Этот показатель не отражает того факта, что будущие деньги дешевле настоящих. Таким образом, требуется приведение разновременных затрат и доходов к одному моменту времени, то есть дисконтирование денежных потоков.
Пример 1.
Жизненный цикл ИП состоит из достроительного этапа продолжительностью в 1 год, строительного этапа продолжительностью в 2 года и эксплутационного этапа продолжительностью в 5 лет, после чего планируется оценить созданный бизнес и продать его другому собственнику. Итого жизненный цикл проекта составляет 8 лет. Планируемые денежные потоки в условных единицах представлены в табл. 1.8 и на рис. 1.1.
Простой период окупаемости (Ток) (англ. PayBack Period (PBP)) определяется разностью между моментом времени, когда интегральное сальдо потока становится положительным, и моментом начала реализации ИП.
Рис. 1.1. Гистограмма распределения денежного потока
Чистый дисконтированный доход (ЧДД), (англ. Net present value (NPV)) рассчитывается по следующей формуле:
Таблица 1.8
Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта
Показатели |
Временные интервалы t, год |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Проектные инвестиции С, в у. е. |
10 |
40 |
20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Производственные затраты U, в у. е. |
0 |
0 |
0 |
70 |
90 |
110 |
130 |
135 |
Отток денежных средств Z = C + U |
10 |
40 |
20 |
70 |
90 |
110 |
130 |
135 |
Приток денежных средств R, в у. е. |
0 |
0 |
0 |
100 |
150 |
185 |
210 |
300 |
Сальдо периода RZ, у. е. |
–10 |
–40 |
–20 |
30 |
60 |
75 |
80 |
165 |
Чистый доход NV = 340, в у. е. |
NPV = 12,9 |
IRR = 0,51 |
PBP = 5,4 |
Продажа бизнеса |
Инвестиционный проект считается эффективным, если и чистый доход (ЧД) и чистый дисконтный доход (ЧДД) являются положительными величинами, при этом всегда имеет место следующее неравенство: ЧД > ЧДД.
Отличие ЧДД от ЧД заключается в учете зависимости «стоимости» денег от времени через так называемый дисконтирующий множитель, определяемый знаменателем выражения. Следует добавить, что аналогично определяется и так называемый дисконтированный период окупаемости. В этом случае интегральное сальдо денежного потока рассчитывают с учетом дисконтирующего множителя.
Внутренняя норма доходности (ВНД) (англ. Internal Rate of Return (IRR)).
Процедура расчетов ВНД начинается с подготовки таблицы годовых потоков инвестиционных затрат и денежных поступлений как при нахождении чистой дисконтированной стоимости.
Затем осуществляется поиск такого коэффициента дисконтирования методом простого подбора, при котором отдача на капитал равна вложенному капиталу, а ВНД = 0. Принимаются инвестиционные проекты, в которых значение нормы дисконта Е не достигает ВНД, т. е. Е < ВНД. Таким образом, ВНД выполняет проверочную функцию и выражает собой одно из значений дисконта.
,
или
где Е1 – значение процентной ставки в дисконтном множителе, при котором f(Е1) < 0, f(Е2) > 0; Е2 – значения процентной ставки в дисконтном множителе, при котором f(Е2) < 0, f(Е2) > 0.
Пример 2.
Необходимо определить значение внутренней нормы доходности (ВНД) для проекта, рассчитанного на три года, требующего инвестиций в размере 20 млн. у. д. е. с предполагаемыми денежными поступлениями в размере 1-й год – 3 млн. у. д. е.; 2-й год – 8 млн. у. д. е.; 3-й год – 14 млн. у. д. е.
Зададимся произвольными значениями процентной ставки для коэффициента дисконтирования: Е1 = 15 %; Е2 = 20 %.
Решение:
Период |
Денежный поток |
Расчет 1 |
Расчет 2 |
|
||
|
|
|
|
Формула расчета |
||
0-й |
–20 |
1,0 |
–20 |
1,0 |
–20 |
ВНД = 15 + 0,4714: :(0,4714 – (–1,3432) = = 16,3 % |
1-й |
6,0 |
0,8696 |
5,2176 |
0,8333 |
4,9998 |
|
2-й |
8,0 |
0,7561 |
6,0488 |
0,6944 |
5,5552 |
|
3-й |
14,0 |
0,6575 |
9,2050 |
0,5787 |
8,1018 |
|
Итого: |
0,4714 |
–1,3432 |
|
|||
Уточним величину ставки, для чего примем Е = 16 % и Е = 17 % и повторим расчет
|
||||||
|
|
Е = 16 % |
|
Е = 17 % |
|
|
0-й |
–20 |
1,0 |
–20 |
1,0 |
–20 |
ВНД = 16 + 0,0870: :(0,0870 – (–0,2862)= =16,23% |
1-й |
6,0 |
0,8662 |
5,1972 |
0,8547 |
5,1282 |
|
2-й |
8,0 |
0,7432 |
5,9200 |
0,7305 |
5,8446 |
|
3-й |
14,0 |
0,6407 |
8,9698 |
0,6244 |
8,7416 |
|
Итого: |
0,0870 |
–0,2862 |
|
Вывод:
Значение ВНД = 16,23 % является верхним пределом процентной ставки, по которой фирма может окупить кредит для финансирования инвестиционного проекта, т. е. для получения прибыли фирма должна брать кредит по ставке не более 16,23 %.