1.4. Определение величины источников финансирования

Необходимо дать подробные пояснения об источниках фи­нансирования проекта – государственные субсидии, привлечение личных средств (инвестиций), банковский кредит, лизинг или что-то иное. Условия, касающиеся привлечения источников финансирования, определяются дипломником самостоятельно.

Общие параметры избранного варианта финансирования следует отразить в таблице (табл. 1.4).

Таблица 1.4

Источники финансирования проекта

№ п/п	Наименование источника	Сумма, руб.
1	Государственные субсидии
2	Личные средства:
	– денежные
	– активы (запасы товарно-материальных ценностей, оборудование, нематериальные активы и т. д.)
3	Заемные средства
4	Кредит финансовых учреждений: – залоговый – беззалоговый
5	Иные источники финансирования
	ИТОГО:

Если реализация инвестиционного проекта предусматривается за счет использования кредитных финансовых учреждений необходимо представить данные о расчетах по кредитам (табл. 1.5).

Таблица 1.5

Расчеты по кредитам

Вид платежей	Период, (месяц / год)
	1	2	…	12
Кредит
Погашение кредита
Остаток задолженности
Уплата процента за кредит
Погашение кредита нарастающим итогом
Уплата процентов нарастающим итогом

1.5. Расчет расходной части

Доходная часть реализации инвестиционного проекта прогнозируется на основании действующей ценовой ситуации по выбранному региону строительства.

Доходная часть может быть определена от следующих видов деятельности:

– аренда жилых и нежилых помещений;

– реализация торговой площади на первичном и вторичном рынках;

– текущее использование объекта строительства (прямая эксплуатация);

– доходы от инвестиционной деятельности;

– доходы от финансовой деятельности;

Все приведенные расчеты необходимо отобразить в табличной форме (табл. 1.6).

Таблица 1.6

Структура доходной части реализации ИП

Доходы	Ежемесячные, руб.	Годовые, руб.
…
…
…
ВСЕГО: