14. Объекты кадастрового учета:

• Земельные участки;

• Здания;

• Сооружения (включая подземные);

• Помещения;

• Объекты незавершенного строительства;

• Государственная граница РФ;

• Граница между субъектами РФ;

• Граница муниципальных образований;

• Граница населенных пунктов;

• Территориальные зоны;

• Зоны с особыми условиями использования.

15 Взаимосвязь гкн и отраслевых учетов природных ресурсов:

• Кадастровый учет недвижимости и отраслевой учет природных ресурсов для целей управления ими осуществляется на единой пространственной основе, что позволит интегрировать сведения о территории;

• Иерархическая схема кадастра недвижимости позволяет получать на любых уровнях управления детальные или обобщенные сведения по РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям. Кадастровым кварталам;

• Информационная связь кадастра недвижимости с иными отраслевыми кадастрами будет способствовать точности их ведения;

• В перспективе ставится задача информационной интеграции кадастра недвижимости и систем отраслевых кадастров.

4) Взаимосвязь ГКН и государственного прогнозирования и планирования:

• Информационное обеспечение органов власти;

• Оперативность доступа к кадастровым данным и их совместимость с иными государственными информационными ресурсами позволит осуществлять мониторинг состояния недвижимости и прогнозировать развитие различных процессов;

• Кадастровая недвижимость позволит контролировать стратегически важные элементы инфраструктуры страны, то есть энергетика, транспортные коммуникации, связь, топливный комплекс и защищать их в правовом отношении.

16. Место ГКН в системе регулирования недвижимости 1) Взаимосвязь ГКН с регистрацией прав на объекты недвижимости. Во-первых, единая государственная регистрация прав формируется на основе сведений ГКН. Во-вторых, ответственность между органами регистрации прав и ведения кадастра недвижимости разграничены. В-третьих, в перспективе информационные ресурсы ГКН и единой государственной регистрации прав будут интегрированы. В-четвертых, для регистрации сделки с уже учтенным объектом недвижимости повторного учета не требуется в случае если объект недвижимости не претерпел изменения.

. 2) Взаимосвязь ГКН с налогообложением:

• ГКН является источником сведений по налогооблагаемой базе и налоговой ставке объектов налогообложения;

• Кадастр недвижимости является одним из основных источников сведений для проведения кадастровой оценки недвижимости;

• Кадастровая стоимость объектов, полученная в результате оценки фиксируется в кадастровой недвижимости;

• Публичность сведений кадастра недвижимости позволяет правообладателям удостоверяться в правильности начисления налогов;

• На основе баз данных по кадастровой оценке создается основа для перехода к перспективе к налогообложению в соответствии с рыночной оценкой.

3) Взаимосвязь ГКН и отраслевых учетов природных ресурсов:

• Кадастровый учет недвижимости и отраслевой учет природных ресурсов для целей управления ими осуществляется на единой пространственной основе, что позволит интегрировать сведения о территории;

• Иерархическая схема кадастра недвижимости позволяет получать на любых уровнях управления детальные или обобщенные сведения по РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям. Кадастровым кварталам;

• Информационная связь кадастра недвижимости с иными отраслевыми кадастрами будет способствовать точности их ведения;

• В перспективе ставится задача информационной интеграции кадастра недвижимости и систем отраслевых кадастров.

4) Взаимосвязь ГКН и государственного прогнозирования и планирования:

• Информационное обеспечение органов власти;

• Оперативность доступа к кадастровым данным и их совместимость с иными государственными информационными ресурсами позволит осуществлять мониторинг состояния недвижимости и прогнозировать развитие различных процессов;

• Кадастровая недвижимость позволит контролировать стратегически важные элементы инфраструктуры страны, то есть энергетика, транспортные коммуникации, связь, топливный комплекс и защищать их в правовом отношении.

17. Под картографической основой кадастра понимается цифровая картографическая основа (ЦКО) - картографические материалы (ортофотопланы, фотокарты, открытые топокарты и т.п.), представленные в цифровой форме и обеспечивающие процедуры ведения ГКН. ЦКО создается по решениям:

• федеральных органов исполнительной власти;

• органов власти субъектов РФ;

• органов местного самоуправлению.

Под созданием ЦКО понимается их проектирование, комплекс работ по дистанционному зондированию Земли, составлению цифровых карт, материалов в соответствии с требованиями технических заданий. Под ведением ЦКО понимается процесс ведения Роснедвижимостью картограмм обеспеченности территорий картографической основой кадастра с целью выявления актуальности используемой картографической основы ГКН. Сведения о картографической основе кадастра вносятся в ГКН на основании документов, подготовленных в результате работ по созданию новых или обновлению существующих картографических основ. Геодезическая основа ГКН:

• Государственная геодезическая сеть;

• Геодезическая сеть специального назначения (опорная межевая сеть).

Опорная межевая сеть - геодезическая сеть сгущения, развиваемая в целях обеспечения ведения ГКН. Опорная межевая сеть создается по решению:

• федеральных органов исполнительной власти;

• органов власти субъектов РФ;

• органов местного самоуправлению.

Создание ОМС включает: Составление технического проекта создания ОМС; Выполнение работ по созданию ОМС. Опорная межевая сеть (технический проект) Заказчиком работ по составлению технического проекта являются органы, принявшие решение о создании ОМС. Технический проект составляется в соответствии с требованиями ФЗ "О геодезии и картографии" Исполнителями работ могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, определяемые заказчиком в порядке, установленном ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд". Исходными данными для проектирования ОМС являются сведения:

• О наличии и состоянии пунктов государственной геодезической сети, городской геодезической сети, опорной межевой сети, иных геодезических сетей сгущения, развитых на соответствующей территории.

• О наличии установленных на территории местных систем координат, характеристике качества и параметрах местных систем координат, ключах перехода от местных систем координат к государственной системе координат, каталогах координат пунктов в местных системах координат.

Исходные данные предоставляются безвозмездно в 5-ти дневный срок разработчику технического проекта территориальными органами Роскартографии, Роснедвижимости, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в пределах их компетенции на основании технического задания, предусматривающего выполнение необходимых работ и являющегося приложением к гос. контракту. Технический проект согласовывается в течение 10 дней территориальными органами Роснедвижимости и утверждается заказчиком работ. Технический проект составляется в 3 экз., из которых: один передается заказчику работ; второй передается в территориальный орган Роснедвижимости (в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства); третий направляется в территориальный орган Роскартографии (для регистрации геодезических работ). Опорная межевая сеть (работы по созданию) Работы по созданию ОМС выполняются в соответствии с разработанным и утвержденным техническим проектом Приемку работ по созданию ОМС осуществляет заказчик работ Результатами работ по созданию ОМС являются: - пункты ОМС; - технический отчет о выполненных работах (утверждается заказчиком); - каталог координат и высот пунктов ОМС (утверждается заказчиком); Технический отчет и каталог координат и высот составляется в 3 экземплярах: один передается заказчику работ; второй передается в территориальный орган Роснедвижимости (технический отчет помещается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а каталог координат и высот передается ОКУ для внесения в ГКН); третий направляется в порядке уведомления в территориальный орган Роскартографии.