- •1. Общее понятие кадастра
- •2. Содержание государственного кадастра недвижимости. Федеральный закон «о государственном кадастре недвижимости
- •3. Земли сельскохозяйственного назначения рб и их краткая характеристика
- •4. Земли населенных пунктов рб и их краткая характеристика.
- •5.Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения рб и их краткая характеристика.
- •6. Земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения рб и их краткая характеристика.
- •7.Земли лесного фонда и их краткая характеристика.
- •8.Земли запаса рб и их краткая характеристика.
- •9.Земли водного фонда рб и их краткая характеристика.
- •14. Объекты кадастрового учета:
- •15 Взаимосвязь гкн и отраслевых учетов природных ресурсов:
- •18. Взаимосвязь гкн с налогообложением:
- •19. Кадастровая процедура "Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия"
- •20. Основными принципами кадастрового деления являются:
- •21. Условный (виртуальный) кадастровый квартал:
- •22. Некоторые особенности присвоения объектам кн:
- •1.Состав сведений гкн об объекте недвижимости:
- •28. Порядок хранения архивных документов, учтенных до 01.03.08г.
- •29. Правила ведения реестра объектов недвижимости.
- •30. Кадастровая процедура "Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости"
- •31. Кадастровая процедура "Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости"
- •32. Кадастровая процедура "Учет изменений объекта недвижимости"
- •33. Порядок ведения книг учёта заявлений.
- •34. Кадастровая процедура "Снятие с кадастрового учета земельного участка"
- •«Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков»
- •35. Кадастровая процедура "Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях"
- •36. Требования к оформлению расписок о получении документов, представленных для постановки на государственный кадастровый учёт.
- •Требования к содержанию реквизитов
- •Требования к бланкам
- •37. Основания для принятия Решения о внесении сведений в реестр о ранее учтённом земельном участке.
- •38. Основания осуществления кадастрового учёта
- •39. Основания для исправления технической ошибки. Сроки исправления.
- •40. Основания для исправления кадастровой ошибки. Сроки исправления.
- •41. Сроки постановки на государственный кадастровый учёт.
- •43. Сроки снятия с государственного кадастрового учёта.
- •44. Сроки учёта адреса правообладателя. Учёт адреса правообладателя
- •45. Основания для приостановления кадастрового учёта.
- •47. Сроки учёта изменений
- •48. Сроки предоставления гкн в виде кпт, кадастровых справок, кадастровых паспортов, кадастровых выписок.
- •3. Виды и сроки предоставления кадастровых сведений
- •55. Документы необходимые для постановки на учёт объекта недвижимости.
- •57. Документы необходимые для снятия с учёта объекта недвижимости.
- •60. Структура кадастрового плана территории.
- •61. Понятие условного (виртуального) кадастрового квартала и правила его создания.
- •62. Основания для исправления кадастровой ошибки. Сроки исправления.
- •63. Особенности присвоения кадастровых номеров.
9.Земли водного фонда рб и их краткая характеристика.
Под водными объектами в республике занято 149,4 тыс.га или 1% земельного фонда, из которых 77,3 тыс.га отнесены к категории водного фонда, 38,4 тыс.га – к категории сельскохозяйственного назначения. Главным образом это земли, занятые реками, озерами и водохранилищами.
Значительные площади заняты водохранилищами: Кармановским – 4,3 тыс.га, Нугушским – 2,3 тыс.га и Павловским – 1,2 тыс.га. По территории республики протекает более тысячи рек. Наиболее крупные из них Белая, Уфа, Юрюзань, Ай. По данным государственного учета земель под болотами занято 50,7 тыс.га или 0,4% земельного фонда республики. Наибольшие площади болот имеются в Учалинском – 6,2 тыс.га, Краснокамском – 5,8 тыс.га, Кушнаренковском и Бирском – 2,3 тыс.га районах. Болота являются источником водного питания водоемов и
подлежат сохранению в естественном состоянии. Площади болот республики колеблются от 3 га до 700 га. Наиболее крупные болота имеются в Учалинском районе – Уразовское, площадью
1588 га и Ургунское – 1210 га. В целом площадь болот по сравнению с 2009 годом осталась без
изменений.
Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется не только Земельным кодексом, но и водным законодательством
Муниципальная и частная собственность допускается только на обособленные водные объекты. Изменение русла реки или иное изменение местоположения водного объекта не влечет изменения формы и вида собственности на водный объект. В муниципальной собственности — городские и сельских поселений, других муниципальных образований — находятся воды, предназначенные для местных, муниципальных нужд; ими управляют органы местного самоуправления (ст. 39, 40 ВК РФ).
В ст. 12 Водного кодекса РФ предусматривается: собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, могут использовать водные объекты только для своих нужд в той мере, в какой это не нарушает права и законные интересы других лиц; собственники, владельцы и пользователи земельных участков, примыкающих к поверхностным водным объектам, не должны препятствовать использованию водных объектов и их берегов для организации судоходства и иных нужд, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Водопользователь-гражданин может использовать водные объекты для собственных нужд свободно. Для осуществления предпринимательской деятельности гражданин, а также водопользователь — юридическое лицо вправе использовать водные объекты только после получения лицензии. Право на получение лицензии возникает у гражданина с наступлением совершеннолетия, т. е. по достижении им 18 лет, а у юридического лица — с момента его государственной регистрации.
10. Целью создания ГКН является обеспечение гражданского оборота недвижимости.
Целью создания государственного кадастра недвижимости является обеспечение гражданского оборота недвижимости. Задачами создания государственного кадастра недвижимости служат: Обеспечение гарантий прав собственников, обеспечение эффективного сбора налогов на недвижимость, эффективное и рациональное использование земли и иной недвижимости, вовлечение недвижимости в оборот и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан. Задачами создания ГКН служат:
Обеспечение гарантий прав собственников;
Обеспечение эффективного сбора налогов на недвижимость;
Эффективное и рациональное использование недвижимости.
11. Основные функции ГКН 1. Учетная. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости для целей регистрации прав на них 2. Фискальная. Формирование налогооблагаемой базы на основе определения кадастровой стоимости объектов недвижимости путем проведения массовой государственной кадастровой оценки для целей налогообложения. 3. Информационная. Информационное обеспечение граждан, бизнес-сообщества, органов государственной власти и управления достоверными и юридически значимыми сведениями об объектах недвижимости, их правовом положении и кадастровой стоимости.
Основные положения ГКН 1. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством факта существования объекта недвижимости и его индивидуализации, как объекта права и налогообложения. 2. Сведения государственного кадастра недвижимости имеют правовой характер. 3. Записи в государственном реестре недвижимости являются единственным доказательством существования объекта недвижимости в его границах, понимаемых как пространственные пределы действия прав, а также установленного публично-правового режима его использования и состава его имущества.
12. Принципы ведения ГКН: 1. Единство технологии на всей территории РФ 2. Общедоступность сведений ГКН 3. Непрерывность актуализации сведений, содержащихся в ГКН 4. Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах 5. Приоритет бумажных носителей ГКН над электронными при несоответствии между ними сведений 6. Постоянство хранения документов ГКН, ранее внесенных кадастровых сведений, изменившихся сведений 7. Заявительный принцип внесения в ГКН сведений на основании поступающих в ОКУ документов 8. Наличие сведений имеющих временный характер и использующихся только в целях государственной регистрации прав 9. Постоянство актуальности сведений, содержащихся в ГКН, до внесения в них изменений или снятия объекта с кадастрового учета
13. Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений: об учтенном недвижимом имуществе; о прохождении Государственной границы РФ; о границах между субъектами РФ; о границах муниципальных образований; о границах населенных пунктов; о территориальных зонах; о зонах с особыми условиями использования территорий. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Кадастровая деятельность - выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.