- •Міністерство освіти і науки України Східноукраїнський національний університет імені в.І. Даля
- •Тема 1: Сутність інвестиційного кредиту
- •1.1.Поняття інвестиційного кредиту
- •1.2.Об'єкти інвестиційного кредитування
- •1.3.Суб'єкти (учасники) інвестиційного кредитування
- •1.4.Переваги кредитного методу фінансування інвестиційних проектів
- •Тема 2: Банківське і інвестиційне кредитування
- •2.1. Принципи банківського кредитування
- •2.2Види банківського інвестиційного кредитування
- •2.3.Вибір об'єктів для банківського інвестиційного кредитування
- •2.4.Ціна банківського інвестиційного кредиту та фактори, що її зумовлюють
- •Тема3: Організація процесу банківського
- •3.2. Розгляд заявки на інвестиційне кредитування
- •3.3. Вивчення кредитоспроможності та фінансового стану позичальника
- •3.4. Форми забезпечення банківського інвестиційного кредиту
- •3.5. Розрахунок сум погашення заборгованості за інвестиційними позичками
- •3.6. Визначення строку користування інвестиційною позичкою
- •3.7. Кредитна угода (договір), його призначення, склад і порядок складання
- •3.8. Контроль (моніторинг) у процесі банківського інвестиційного кредитування
- •Тема 4: Банкiвська експертиза I оцiнка
- •4.1.Експертиза документів обґрунтування інвестицій позичальника
- •4.2.Експертиза інвестиційного проекту
- •1. Попередній розгляд та аналіз інвестиційного проекту.
- •2. Поглиблений аналіз інвестиційного проекту.
- •4.3.Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту
- •4.4.Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних
- •4.5.Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності
- •Тема5: Державне та споживче інвестиційне
- •5.1. Зміст і характеристика державного інвестиційного кредитування
- •5.2.Податкове інвестиційне кредитування
- •5.3.Характеристика споживчого інвестиційного кредитування
- •5.4. Державне інвестиційне кредитування фізичних осіб
- •Тема 6: Інвестиційне кредитування під заставу
- •Характеристика іпотечного інвестиційного кредитування
- •Принципи оцінки об'єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні
- •6.3. Методи оцінки об'єктів нерухомості при іпотечному кредитуванні
- •6.3.1.Метод валової ренти
- •6.3.2. Метод прямої капіталізації
- •Метод відшкодування інвестованого капіталу
- •Використання фінансового левереджу та методу інвестиційної групи при іпотечному кредитуванні
- •Традиційна техніка іпотечно-інвестиційного аналізу як методу оцінки нерухомості
- •6.6. Особливості оцінки землі при іпотечному кредитуванні
- •Тема7: Лізинг.
- •7.1. Зміст, об'єкти та види лізингу
- •Фінансовий лізинг як джерело фінансування інвестиційних проектів, його ознаки та організація
- •7.3.Учасники лізингових операцій, їх взаємовідносини та регулювання
- •7.4.Порядок визначення розміру лізингового платежу. Графік лізингових платежів, його зміст і порядок складання
- •Лізингові контракти, їх призначення, види та склад
- •7.6. Лізинг в Україні: стан і перспективи розвитку
- •Тема 8: Міжнародний і інвестиційний кредит
- •8.3. Інвестиційне кредитування в Україні міжнародним банком реконструкції та розвитку
- •8.3. Інвестиційне кредитування в Україні міжнародним банком реконструкції та розвитку
- •8.5. Інвестиційне кредитування в Україні іншими фінансово-кредитними організаціями
- •2. Фонд Євразія. Програма позик малому бізнесу України.
- •8.6. Ефективність залучення іноземних інвестиційних позик
- •Динаміка та структура зовнішнього державного боргу україни (млрд дол. Сша)
- •Контрольні запитання і завдання до теми 8:
- •Тема 9: Управління ризиками при інвестиційному кредитуванні
- •Класифікація проектних ризиків і методи їх пониження
- •9.2. Оцінка проектів за методами аналізу ризику інвестицій
- •9.3. Визначення кредитних ризиків
- •9.4. Управління кредитними ризиками
- •Рейтинг якості кредиту за аналізом фінансових коефіцієнтів
- •9.5. Управління відсотковими ризиками
- •9.6. Заходи щодо зниження ризиків
- •Додатки
- •Заявка на кредитування інвестиційного проекту
- •Придбання обладнання або товарів (сировини, матеріалів).
- •Виготовлення продукції.
- •Реалізація товарів.
- •Економічний ефект від реалізації кредитного проекту.
- •Рекомендації банку щодо структури підготовки бізнес-плану
- •Опис та концепція.
- •2. Право власності та менеджмент:
- •Постачальники обладнання та технічна допомога:
- •4. Маркетинг.
- •5. Характеристика продукції, персоналу, сировини та комунальних послуг (включаючи споживання електроенергії, газу, води і т. Д.) і та інші засоби, необхідні за проектом:
- •Інвестиційні вимоги, фінансування проекту та прибутки:
- •Договір застави №__________
- •Предмет договору
- •Права та обов'язки Сторін
- •Строк і порядок звернення стягнення на предмет застави
- •Відповідальність Сторін
- •Строк дії Договору
- •Інші умови
- •Реквізити Сторін
- •Договір поруки №__________
- •Терміни, що застосовуються в Договорі
- •Предмет Договору
- •Порядок пред'явлення претензій за порукою та розрахунків
- •Відповідальність Сторін
- •Інші умови
- •Страхова сума
- •Страхова премія
- •Страхове відшкодування
- •Терміни, що застосовуються в Договорі
- •Предмет Договору
- •Умови кредитування
- •Права та обов'язки Сторін
- •Відповідальність Сторін
- •Інші умови
- •Реквізити Сторін
- •Кредитний договір №__________
- •Глосарій
- •Предмет Договору
- •Умови кредитування
- •Права та обов'язки Сторін
- •Відповідальність Сторін
- •Інші умови
- •Реквізити Сторін
- •Валютної самоокупності
- •Коштів державного бюджету
Додатки
Додаток 1
Заявка на кредитування інвестиційного проекту
ОПИС ПОЗИЧАЛЬНИКА
Статутна назва позичальника (підприємство/організація)
|
Юридична адреса
|
КодЗКПО (загальний класифікатор підприємства)
|
Форма власності
Сектор
|
АПК |
|
Хімічна та нафтохімічна промисловість |
|
Легка промисловість |
|
Зв'язок |
|
Медична промисловість |
|
Паливно-енергетичний комплекс |
|
Машинобудування |
|
Соціальна інфраструктура |
|
Лісопромисловий комплекс |
|
Транспорт |
|
Металургійна промисловість |
|
Інше |
|
6. Рік заснування підприємства
|
|
8. Чисельність працюючих
9. Показники бухгалтерського балансу, ф. 1, затверджено Мінфіном України для звітності за ________ рік (тис. грн).
1) Основні засоби: залишкова вартість (020) ____первісна вартість (022)__________
2) Запаси та витрати (роз. 2 активу балансу)__________
3) Дебіторська заборгованість (сума рядків 200—270)________
4) Грошові кошти (сума рядків 290—320)_______
5) Статутний фонд (400)______
6) Довгострокові пасиви (розділ 2 пасиву балансу)_______
7) Короткострокові пасиви(сума рядків 600—720)________
10. Показники звіту про фінансові результати за ___________р., ф.2 (тис. грн).
Показники |
Сума |
Виручка від реалізації продукції |
|
Податок на додану вартість |
|
Акцизний збір |
|
Витрати на виробництво реалізованої продукції |
|
Доходи від інших видів діяльності |
|
Балансовий прибуток |
|
|
11. Назва банку
ОПИС ПРОЕКТУ
12. Назва та мета інвестиційного проекту
13. Відповідальна за підготовку та реалізацію проекту юридична /фізична особа
назва юридичної особи
|
|
Факс
15. Стадія проектного циклу
|
Попередня розробка ТЕО |
|
Підготовка (розробка ТЕО) |
|
Робоче проектування |
|
Експертиза |
|
Конкурс або контрактна фаза |
|
Впровадження |
|
16. Тривалість проекту
17. Місце впровадження проекту
Область |
Місто |
Район |
Село |
Назва підприємства |
|
|
|
|
|
18. Ринкова орієнтація проекту
|
Збільшення експортного потенціалу |
|
Заміщення внутрішніх поставок
|
|
Задовольняння внутрішніх потреб
|
19. Бажаний вид валюти кредиту
|
Валюта України |
|
Долар США |
|
Німецька марка |
|
Російський рубль |
|
Інша ВКВ |
|
Інша неконвертована валюта |
20. Інвестиційні витрати
Інвестиційні витрати
|
Сума |
|
Валюта України |
Валюта кредиту |
|
Передінвестиційні дослідження та підготовчі роботи |
|
|
Оренда земельної ділянки |
|
|
Освоєння земельної ділянки |
|
|
Будівлі та споруди |
|
|
Інфраструктура |
|
|
Технологія |
|
|
Будівельно-монтажні роботи |
|
|
Обладнання |
|
|
Пусконалагоджувальні роботи |
|
|
Підготовка кадрів |
|
|
Відсотки по позиках |
|
|
Накладні витрати |
|
|
Обігові кошти |
|
|
Усього |
|
|
21. Можливі джерела фінансування проекту
Можливі джерела фінансування |
Сума (тис грн) |
Власні кошти |
|
Внески залучених учасників |
|
Державні субсидії |
|
Позики іноземних банків |
|
Позики вітчизняних банків |
|
Позики міжнародних фін. організацій |
|
Інші |
|
Усього |
|
|
22. Очікувані результати
А. Чиста поточна вартість (NPV)
де р1, Р2 ..., рk — річні грошові надходження від проекту, і — ставка дисконтування,
IC — стартові інвестиції.
Б. Внутрішня норма рентабельності (IRR)
де і1 — значення відсоткової ставки в дисконтному множнику, за якого (i1)< 0, ((i1)>0); i2 — значення відсоткової ставки в дисконтному множнику, за якого(i2)< 0, ((i2)>0)
В. Коефіцієнт ефективності інвестицій (PI) ^
Г. Строк окупності інвестицій (РР )
PP=IC : Pk
де рk — щорічний чистий дохід.
Д. Технічна екологічна та соціальна оцінка проекту
|
Інвестиція сприяє створенню нових робочих місць |
|
Інвестиція супроводжуватиметься впровадженням сучасних або перспективних ресурсозберігаючих та екологічно безпечних видів технологій |
|
Інвестиція орієнтуватиметься на найбільш раціональне використання сировинної бази України |
|
Інвестиція сприятиме зниженню енергоспоживання на одиницю продукції, що виготовляється |
|
Продукція підприємства є конкурентоспроможною на вітчизняному та міжнародному ринках |
Підпис_________________________
(Керівник підприємства)
Підпис_________________________
(Керівник банку)
Додаток 2
ПЛАН
ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНОГО ОБҐРУНТУВАННЯ (РОЗРАХУНКУ) КРЕДИТНОЇ ПРОПОЗИЦІЇ
І. Основні характеристики
1. Необхідність одержання кредиту.
2. Обґрунтування розміру кредиту (оптимальність розміру).
3. Мета використання кредитних коштів,
4. Термін повернення кредиту.
II. Етапи кредитного проекту
(вказати тривалість кожного етапу)
