- •2.Раскройте место и роль лпх и кфх в с/х про-ве и жизнеобесп-ии сель-го нас-ия
- •8) Какие требования предъявляются к формированию земельных массивов и внутренней организации использования земли для ведения малого сельскохозяйственного бизнеса.
- •9)Особенности территориальной организации производства в кфх.
- •11.Дайте определение понятия «нп». Приведите классификацию нп.
- •10. Дайте определение понятия «граница нп». Каков порядок ее установления.
- •10. Дополнение к вопросу.
- •13. Для каких целей проводят территориальное зонирование сельских поселений?
- •14. Для каких целей проводят оценка экологического состояния земель населенного пункта? Какие зоны могут быть выделены в результате экологического зонирования?
- •15. Для каких целей проводят оценку сложившихся социально-экономических условий на территории населенного пункта. Какие зоны могут быть выделены в результате социально-экономического зонирования?
- •12 Состав земель нп по видам разрешенного использования.
- •16. Какие могут быть установлены виды ограничений и обременений в использовании земель в границах населенного пункта?
- •29. Назовите проектные элементы устройства тер-и многл. Насажд.
- •17. Дайте понятие сервитута. Какие виды сервитутов могут быть установлены на землях в границах населенного пункта?
- •18. Раскройте содержание методики расчета соразмерной платы за сервитут.
- •19.Понятие режимообразующего объекта.
- •22. Раскройте содержание градостроительного прогнозирования развития территории населенных пунктов.
- •23. Раскройте содержание градостроительного программирования развития территории населенных пунктов.
- •28. Какие решаются вопросы при устройстве тер-и многол.Насаж.
- •24. Перечислите виды градостроительной документации и их предназначение.
- •25. Раскройте содержание правил землепользования и застройки и предназначение.
- •26. Для каких целей, и в каких границах устанавливаются градостроительные регламенты.
- •27. Раскройте содержание градостроительного плана.
- •30. Назовите основные показатели экономического обоснования проекта устройства тер-ии многол. Насажд.
- •21.Какие проектн. Реш-я мб приняты в рез-е соверш-ния слож-ся орг-ции исп-ния земель в гр-х нп?
10. Дайте определение понятия «граница нп». Каков порядок ее установления.
Граница НП- внешняя административная граница НП, которая отделяет земли НП от земель других категорий. В соответствии со ст.84 ЗК РФ границы НП устанав-ся генпланом городского округа или сельского поселения, отображающим границы НП, расположенные в границах соответствующего муницип-го образования, или схемой муниципального образования, отображающей границы сельского НП, располож-х за пределами границ поселений на межселенных террит-х.
Нормативно-правовые акты, регламентирующие процедуру включения зем.уч. в границы НП, либо исключ-я из границ, и установления разреш-го использов-я зем.уч. или изменение видов разреш-го использ-я зем.уч.:
1)ЗК РФ №136 ФЗ; 2) ГК РФ №190ФЗ; 3) ФЗ от 29.12.2004г. №191 в редакции от 17.07.2009г. «О введении в действие градостроит-го кодекса РФ»; 4) ФЗ №172 «О переводе з-ль или зем.уч. из одной категории в другую»; 5) Закон Ом.обл-ти «О регулировании градостроит. Деятельности».
В соответствии с письмом «Д-23-870 Министерства эконом развития РФ на вопрос «о порядке перевода з-ль особоохраняемых терр-ии, с/х назначения и ЛФ в з-ли НП для многоэтажной и малоэтаж-ой жилой застройки» был получен ответ- перевод з-ль в категорию з-ль НП относится к компетенции местного самоуправления. В порядке установленным статьями 8, 84 Зк РФ, ФЗ «№ 172 ФЗ.
Принятый исполнит. Органом власти или органом местного самоупр-я АКТ о переводе земель и зем.уч. в составе таких земель из одной категории в другую, явл-ся основанием внесения изменений в гос.кадастр недвиж-ти и в записи ЕГРП на недвиж-е имущ-во и сделок с ним.
Перевод з-ль явл-ся состоявшимся с момента внесения данных изменений в записи ЕГРП(ст. 5 ФЗ№172). Соглашение правообладателя зем.уч. на внесение данного зем.уч. в состав НП не требуется!
При переводе з-ль из одной категории в другую одновременное изменение функцион-го назначения зданий, располож-х на зем.уч., подлежащих переводу не является обязательным, указанные зем.уч-и и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использ-ся без установл-я срока прив-я их в соответствии с градостроит-м регламентом, за исключ. Случаев, если их использ-е опасно для жизни. Рассмотрение споров осущ-ся в судеб. Порядке в соответствии со ст.64 ЗК РФ.
10. Дополнение к вопросу.
Решение об утверждении генплана пос-я город.округа вправе принять только предст. Орган местного самоуправ-я с учетом результатов публичных слушаний. Огран мест.самоупр. направляет копию такого решения в территор-й орган управл-я Роснедвижимости, в документы гос.кадастра недвиж-ти и уведомляет об этом территор-й орган госрегистрации. Орган, получивший уведомление вносит изменения в записи ЕГРП на недвиж. Имущ-во и сделок с ним в связи с переводом земель из категории з-ль С/х назнач-я в категорию з-ль НП. Генпланом поселений определяются только функциональные зоны. Сведения о видах разреш-го использ-я зем.уч. в реестр гос.кадастра недвиж-ти вносятся на основании окта местного самоуправ-я. Решение о внесении зем.уч в границы НП принимает орган исполнит власти субъекта федерации.