27. Раскройте содержание градостроительного плана.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ст. 44, ч.1).

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа (ст.44, ч.2).

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента);

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд (ст.44, ч.3).

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков (ст.44, ч.4).

В содержание градостроительного плана административного округа должны быть включены сведения об оценке состояния и требования к развитию территории, основные направления развития и схемы зонирования территории, первоочередные мероприятия по реализации градостроительного плана административного округа.

30. Назовите основные показатели экономического обоснования проекта устройства тер-ии многол. Насажд.

Объем производства валовой продукции (ягоды и т.д), затраты на ее производство(капитальные затраты, чистый доход), рентабельность(отношение чистого дохода к затратам).

21.Какие проектн. Реш-я мб приняты в рез-е соверш-ния слож-ся орг-ции исп-ния земель в гр-х нп?

1)Устан-ся огранич-ие и обрем-ия в испол-ии земель. Обремен-ие - права др. лиц на принадл-ие правообл-лю объекты недвиж-го имущ-ва, включ-е зу, а также устан-ые в предусм-ном законом пор-ке усл-ия запрещения, стесняющие правообл-ля при осущ-нии права собств-сти или др. вещных прав на конкр-й объект недвиж-го имущ-ва. Сервитут - право огранич-го пользования чужим зу. 2)устан-ие реж.испол-ия земель: устан-ся ЗОРИЗ (см.вопр.20); 3)организ-я исп-ия рекреац-х земель, меропр-ия по озелен-ю терр-ии нп(парк, сквер); 4)орган-ия исп-ия земель для утил-ции отходов (дБ в пред-х пешех-й дост-ти); 5)проектир-е инжен-х сооруж-й общего пользов-я (водопровод, ЛЭП, газ по целевой прогр-ме за счет област-го бюджета + сред-ва гр-дан), асфальтир-е грунт-х дорог (район бюджет), проетир-е новых улиц; 6) перенос произв-ых объектов в рез-те морал-го и физич-го износа с учетом вредоносного ветра; 7)проектир-е зу под ижс на резерв-х терр-ях; 8)созд-ие недост-их куль-быт объектов(магазин, клуб и т.д.).