Содержание договора купли-продажи: обязанности покупателя

Обязанность принять товар

• Законодателем упорно подаётся как гражданско-правовая, будучи на деле кредиторской

• Последствие неисполнения – просрочка кредитора

• Закон говорит о не пойми как реализуемом «требовать принятия»

Обязанность оплатить товар

Срок исполнения:

• Определяется соглашением

• Восполнение – оплата непосредственно до или после передачи товара (оценочная категория)

• ВАС это расшифровал как «не позднее следующего дня» (п. 14 ИП от 24.09.2004 № 60), но это чушь

• Другие урегулированные модели – оплата в кредит и предоплата

Оплата в кредитгш:

• Может быть предусмотрена договором

• Кредитного догоовра здесь нет, есть кредит в экономическом отношении

• Общее правило – оплата единовременно (ст. 488)

  • Условие о сроке оплаты при этом не является существенным (отсылка к ст. 314)

• Вариант – рассрочка платежа, при которой срок будет существенным условием

• Мера защиты продавца – с момента передачи до оплаты товар, проданный в кредит, находится в залоге для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате товара (этот законный залог – общее правило, но диспозитивное)

Предоплата:

• Срок такой оплаты не является существенным условием (ст. 314 – адекватное восполнение)

• Рассрочка и здесь возможна, но законодателем не регламентирована

• Срок оплаты при рассрочке будет существенным условием, т.к. 314 нормально его не восполнит

Часть платы можно внести предоплатой, а часть – в кредит. Тогда к частям платежа применяются соответственно ст. 487 и 488.

Последствия нарушения различаются в зависимости от используемой схемы взаимоотношений. Заучивать ст. 487 - 489 не нужно, надо понять логику:

• Из договора вытекают два встречных взаимообусловленных обязательства

  • Оплата в кредит – обусловленным является передача товара, встречным оплата

  • При предоплате – наоборот

• Кредитор по обусловленном обязательству, не получив исполнения, вправе приостановить исполнение своего встречного обязательства или отказаться от договора

• Статьи 487 – 489 обсчитывают варианты и отсылают к ст. 328

При использовании же общей схемы оплаты:

• Продавец вправе требовать оплаты и уплаты процентов (ст. 486)

• Потребовать расторжения договора (ст. 450 и п. 65 Пленума 10/22), при этом

  • Собственником товара уже становится покупатель, т.к. товар уже передан, и ничего с этим не сделать (расторжение договора, в отличие от его недействительности, не ретроактивно)

  • Но имущество всё равно можно истребовать – просто надо прибегать не к виндикации, а к кондикции (т.к. это уже чужое имущество). Однако за вещью кондикционный иск не следует, поэтому у третьего лица вещь не отобрать – кондикционное требование превращается из требования о возврате вещи в требование об уплате стоимости вещи

Розничная купля-продажа

Договор розничной купли-продажи – договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Субъектный состав

Продавец – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность:

• Индивидуальный предприниматель

• Коммерческая организация

• Некоммерческая организация, для которой соответствующая деятельность допускается

Покупатель – прямым текстом круг субъектов не ограничен, но есть указание на цель, отсюда ограничиваем перечень:

1. Граждане

2. Некоммерческие организации

3. Коммерческие организации, если имущество приобретается не для предпринимательской деятельности

При этом:

• Публично-правовые образования не могут быть покупателем, т.к. для них специально есть договор поставки для государственных нужд и 94-ФЗ

• Если покупатель – гражданин, то в части, не урегули рованный ГК, применяется законодательство о защите прав потребителей

Специфика товара – товаром может быть лишь то, что способно продаваться в розницу, т.е.:

• Это не могут быть имущественные права

• Нет однозначного ответа на вопрос о возможности розничной продажи недвижимости (вроде как есть параграф 7, но это не означает невозможности применения правил о розничной купле-продаже, т.к. там разные критери выделения разновидностей договора купли-продажи)

Надо иметь в виду, что розница – способ организации торговли, а не указание на количество

Порядок заключения

• Договор прямым указанием закона признан публичным договором

• Реклама при наличии всех существенных условий признаётся не приглашением на оферты, а офертой

• Товар на витрине всегда признаётся публичной офертой, если продавец ясно не дал всем понять, что это не так

• Договор считается заключённым с момента выдачи кассового или товарного чека или иного документа, подтверждаюещго оплату

  • Это не означает реальности договора

  • Цель – фиксация момента акцепта покупателем оферты

  • И это не квазиписьменная форма договора, а одно из доказательств его совершения

Перечень существенных условий – к предмету договора добавляется его цена (см. п. 2 ст. 494, ст. 500 ГК и ЗоЗПП)

Особые права покупателя

Право на информацию (ст. 495 ГК и ст. 10 ЗоЗПП) – продавец обязан своевременно предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность их правильного выбора и соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации

Последствия нарушения:

1. Право на возврат товара, если в результате нарушения права на информацию приобретён товар, не обладающий соответствующими потребительскими свойствами

2. Ответственность продавца за недостатки, возникшие после передачи вещи, возникновение которых вызвано отсутствием у покупателя полной и достоверной информации о товаре

Право на обмен доброкачественного непродовольственного товара (ст. 502 ГК и ст. 25 ЗоЗПП) – покупатель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества, если он не подошёл ему по размеру, фасону, форме etc.

Условия реализации права:

1. Срок:

• Общее правило – 14 дней с момента передачи товара

• Соглашением сторон может быть установлен более длительный срок

• Срок является пресекательным

Товар не был в употреблении, сохранил внешний вид, потребительские свйоства

• Это чтобы продавец мог найти нового покупателя

• Допустимо любое воздействие, не требующее от продавца дополнительных издержек, связанных с будущей продажей товара (не надо хранить все пломбы и булавки)

Товар приобретён у данного продавца

• Покупатель должен это доказать

• Отсутствие чека ничего не парализует

Товар не входит в перечень товаров, не подлежащих обмену

Право на отказ от договора при продаже по образцам или иным дистанционным способом:

• Право нейтрализации волеизъявление сопряжено исключительно со способом заключения договора

• Срок:

1. Ст. 497 ГК – до момента передачи

2. Ст. 26.1 ЗоЗПП – в любое время до передачи, а также в течение 7 дней после передачи

Дополнительные обязанности и ответственность продавца

• Ничтожность условий договора, ущемляющих права покупателей, в т.ч. ограничивающие ответственность продавца

• Несение продавцом ответственности до пределов непреодолимой силы

• Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязанности в натуре

Повышенная ответственность по ЗоЗПП:

• Компенсация морального вреда как вариант ответственности (по общему правилу она применяется при нарушении личеных неимущественных прав; зато тут нужна вина продавца)

• Законная неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя

  • 1% за день просрочки

  • Штрафной характер

Специфика ответственности продавца за недостатки товара

Освобождение от ответственности – чтобы недостатки товара были оговорёнными, они должны быть оговрены в письменной форме на ярлыках, товарных чеках или иных сопроводительных документах

Система способов защиты при нарушении условия о качестве:

• Если обычная система – три при обычных и 5 при существенных

• То в рознице по общему правилу безотносительно характера недостатков способов защиты 5

1. Замена товара товаром надлежащего качества

2. Соразмерное уменьшение покупной цены

3. Незамедлительное безвозмездное устранение недостатков товара

4. Возмещение расходов на устранение недостатков

5. Отказ от договора

Для технически сложных товаров:

1. ГК – 3 либо 3+2 в зависимости от характера недостатков

2. ЗоЗПП – своя система

Система ЗоЗПП для технически сложных товаров:

1. В течение первых 15 дней со дня приобретения товара – все 5 способов защиты

2. По истечении срока

   1. Общее правило – те же 3 способа

   2. 3 случая возникновения права на замену или отказ от договора

      1. Обнарушение существенного недостатка

      2. Нарушение установленных законом сроков устранения

      3. Невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков

В жтой системе сроки удовлетворения требований разные:

1. Безвозмездное устранение недостатков – в срок, установленный договором, но не более 45 дней (ч. 1 ст. 20)

2. Замены товара (ст. 21)

   1. 7 дней

   2. 20 дней при необходимости дополнительной проверки

3. Остальные – 10 дней (ст. 22)

За нарушение этих сроков установлена штрафная неустойка (ч. 1 ст. 23)