ком гигиена Гончарюк
.pdfГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫБОРУ ТЕРРИТОРИИ
|
|
|
|
|
|
Т А Б Л И Ц А 138 |
|
|
Общая характеристика климатических зон |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
Физико- |
Кли |
Среднемесяч |
Среднемесяч |
Средняя |
|
Среднемесячная |
геогра |
мати |
ная темпера |
ная темпера |
скорость воздуха |
|
относительная |
фические |
ческие |
тура воздуха |
тура воздуха |
за 3 зимние |
|
влажность воздуха |
районы |
зоны |
в январе, °С |
в июле, °С |
месяца, м/с |
|
в июле, % |
|
|
|
|
|
|
|
I |
НА |
От -А до -14 |
От+8 до+12 |
5 и более |
|
Свыше 75 |
|
МБ |
От -3 до -5 |
От+12 до+21 |
5 и более |
|
Свыше 75 |
|
ИВ |
От ^4 до-14 |
От+12 до+21 |
|
|
|
|
ИГ |
От-5 до-14 |
От+12 до+21 |
5 и более |
|
Свыше 75 |
II |
ША |
От-14 до-20 |
От+2 Ідо+25 |
Не учитывается |
|
Не учитывается |
|
ШБ |
От-5 до+2 |
От+21 до+25 |
Не учитывается |
|
|
|
ШВ |
От -5 до -14 |
От+21 до+25 |
Не учитывается |
|
|
III |
IVA |
От-10 до+2 |
От +28 и выше |
Не учитывается |
|
|
|
IVB |
От +2 до +6 |
От +22 до +28 |
Не учитывается |
|
50 и более в 13.00 |
|
IVB |
От 0 до +2 |
От +25 до +28 |
Не учитывается |
|
|
|
ivr |
От-15до0 |
От +25 до +28 |
Не учитывается |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Эти особенности учитывают как при выборе территории для населенных мест, так и при планировке, застройке или благоустройстве. Климатическое райони рование территории учитывают также при установлении дифференциальных требований к важным градостроительным показателям. На рис. 135 изображе но физико-географическое районирование территории Украины.
Гигиеническая оценка природно-климатических условий. Климат су щественно влияет на условия жизни и здоровье населения. Физиологические функции организма человека, интенсивность обменных и биохимических про цессов, физическое развитие и трудоспособность во многом зависят от клима тических условий. С климатом связаны и некоторые заболевания, в основе ко торых лежат так называемые метеотропные реакции сердечно-сосудистой сис темы, органов дыхания, нервно-психической сферы. Значение климата для санитарных условий жизни населения обусловлено и тем, что комплекс метео рологических факторов (температура и влажность воздуха, скорость и направ ление ветра, атмосферное давление, интенсивность солнечной радиации) мо жет влиять на процессы рассеивания выбросов промышленных предприятий и выхлопных газов в атмосферном воздухе. Он может воздействовать на эф фективность многих природных биологических методов очистки сточных вод, обезвреживания бытовых и промышленных отходов. Большую роль играет кли мат и в эпидемиологии заболеваний.
Всесторонняя оценка климатических условий необходима для решения различных вопросов, связанных с планировкой населенных мест и организа цией застройки, озеленением и обводнением, ориентацией сооружений, расче том отопления и др.
Климатические особенности, свойственные ограниченным пространствам, называют микроклиматом. Он может изменяться на ограниченном расстоянии в зависимости от рельефа (северный или южный склон, низменность или возвы-
731
РАЗДЕЛ VII. ГИГИЕНА ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Рис. 135. Физико-географическое районирование территории Украины
шенность), характера озеленения, водной поверхности и пр. Важным является то, что микроклимат можно улучшать при помощи разных приемов планировки и благоустройства. Это дает возможность снизить температуру воздуха и пред отвратить перегрев помещений, сделать более благоприятным ветровой режим.
Для учета особенностей климата конкретной территории следует исполь зовать так называемый климатический паспорт. Одним из важных элементов такого паспорта является характеристика биоклиматических условий, напри мер: повторяемость разных типов погоды, интенсивность солнечной радиации, в том числе ультрафиолетовой; режим отдельных метеорологических показа телей за многолетний период наблюдений.
Температура воздуха оценивается по характеру, повторяемости ее в раз ные сезоны. Используют также сведения о средних, максимальных и мини мальных значениях температуры воздуха. Для гигиенической оценки климата следует учитывать и изменение температуры воздуха в течение суток, и темпе ратурные перепады, сопровождающиеся изменением атмосферного давления и влажности воздуха. Сочетание последних может ухудшить функциональное состояние организма и вызвать обострение многих болезней.
При оценке влияния климата на санитарные условия жизни населения учитывают также возможность образования температурных инверсий, препят ствующих рассеиванию выбросов промышленных предприятий в атмосфере. Это способствует повышению концентраций вредных веществ в приземном слое атмосферного воздуха.
732
ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫБОРУ ТЕРРИТОРИИ
Большое значение имеет ветровой режим территории, который характе ризуется скоростью и направлением воздушного потока и в первую очередь определяет размещение жилой и промышленной застройки, организацию СЗЗ (санитарно-защитных зон), виды озеленения территорий.
Для гигиенической оценки ветрового режима используют объединенные данные о сезонной и годовой повторяемости направлений ветра по основным румбам, преобладающую скорость ветра в холодное и теплое время года, а так же данные об удельном весе случаев штилевого состояния атмосферы, что яв ляется особо неблагоприятным для рассеивания выбросов промышленных предприятий и выхлопных газов автотранспорта. Среднегодовая скорость вет ра, среднее за год направление воздушного потока (так называемая роза вет ров) не могут служить достаточной характеристикой ветрового режима. Ориен тация исключительно на них при выборе территории приводит к серьезным ошибкам в размещении промышленных объектов и жилых районов. Оценивая ветровой режим, важно учитывать местные особенности рельефа и ландшаф та, которые могут изменять направление и скорость ветра. Так, в узких низ менностях скорость ветра выше, чем на равнинах. В предгорьях резко изменя ется направление воздушных потоков. Ветровой режим на территории города изменяется в зависимости от его застройки и благоустройства. В больших горо дах возникают местные потоки воздуха, часто противоположные относительно господствующих в данном районе. В этом случае ветер может способствовать переносу загрязнений атмосферного воздуха из окраинных, обычно промыш ленных, районов в центр города. Оценивая ветровой режим территории, врачгигиенист должен помнить и о том, что ветер существенно влияет на тепловое состояние организма человека, особенно в сочетании с отрицательной темпе ратурой воздуха.
Большое значение имеют влажность воздуха и атмосферные осадки. Влаж ность воздуха характеризуется количеством водяного пара, содержащегося в нем, и зависит от многих процессов, происходящих в земной атмосфере: цир куляции воздушных масс; испарения влаги с поверхности водоемов, почвы, льда, снега; температуры воздуха и атмосферного давления; интенсивности солнечной радиации, а также от местных условий — характера почвенного по крытия, зеленых насаждений. С влажностью воздуха связано образование ту манов, наиболее часто наблюдаемых в утренние часы летом и при снижении температуры воздуха зимой. Туманы неблагоприятно влияют на рассеивание загрязнений атмосферного воздуха в приземном слое. Кроме того, они погло щают значительную часть биологически активной солнечной радиации, кото рая отрицательно сказывается на санитарных условиях жизни населения. Ин тенсивность и продолжительность атмосферных осадков нужно оценивать та кже в процессе жилищного и гражданского строительства, так как длительные и частые дожди, особенно в сочетании с ветром, приводят к перенасыщению влагой стен зданий. Поэтому важно предусмотреть мероприятия по уплот нению и гидроизоляции мест соединений конструктивных элементов зданий (особенно при сборном домостроении). Количество осадков учитывают при проектировании и строительстве ливневой канализации и выполнении работ
733
РАЗДЕЛ VII. ГИГИЕНА ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
по вертикальной планировке территории, важными заданиями которых явля ется обеспечение условий для отведения ливневых и талых вод с территорий застройки, предотвращение заболачивания и появления сырости в зданиях. Характер облачности оценивают в зависимости от ее плотности и высоты (сплошная облачность, высокая, низкая и т. д.). Ее учитывают при расчете есте ственного освещения помещений, а также условий инсоляции.
Гигиеническую оценку солнечной радиации проводят на основании харак теристики всего спектра солнечного излучения, достигающего земной поверх ности, т. е. его световой, ультрафиолетовой и инфракрасной (тепловой) частей. Учитывают интенсивность и продолжительность ее влияния. Солнечную ра диацию оценивают для разных частей спектра в зависимости от ситуации на территории. Так, для северных районов стран СНГ существенными являются ультрафиолетовая радиация и особенности светового климата. В условиях юга излишняя тепловая радиация в сочетании с высокой температурой воздуха мо жет неблагоприятно влиять на тепловое состояние человека в результате пере грева территории и помещений. Интенсивность ультрафиолетовой радиации, достигающей поверхности земли, в целом определяется географическим поло жением территории, сезоном и периодом суток. Чем ниже уровень солнцестоя ния над горизонтом, тем меньший удельный вес ультрафиолетовой радиации, в общем потоке солнечной радиации.
Для учета интенсивности солнечной радиации составляют карты райони рования территории по интенсивности ультрафиолетовой радиации в целях обеспечения оптимальных условий излучения. Эти данные следует учитывать при выборе территории для строительства, оценке застройки, благоустройстве и озеленении жилых районов и микрорайонов, выборе типовых проектов жи лых и общественных зданий с тем, чтобы обеспечить возможность профилак тического действия солнечной радиации и предотвратить перегрев среды про живания человека.
На решение многих вопросов планировки и благоустройства населенных мест значительно влияет рельеф территории. Сложный рельеф затрудняет функ циональное зонирование городской территории, выбор участков для промыш ленных объектов и жилых районов, трассирования улиц и дорог. При значи тельной разнице высотных отметок частей городской территории усложняется строительство инженерных сетей: водопровод приходится строить с несколь кими зонами обслуживания и дополнительными насосными станциями, город скую канализацию нельзя предусматривать самотечной. Слабо выраженный рельеф усложняет отведение атмосферных и талых вод, что часто приводит к затоплению территории, подвальных помещений, появлению сырости в зданиях.
Рельеф играет большую роль в формировании микроклимата городской территории, изменяя температурный, влажностный, радиационный и ветровой режимы. Так, на участки с пониженным рельефом поступает по склонам холод ный воздух, создавая так называемые озера холода. Склоны, ориентированные на северную сторону, получают значительно меньше солнечной энергии. По тери ее составляют от 4 до 56% в зависимости от крутизны склона. Как отмеча лось, рельеф изменяет направление и скорость ветра.
734
ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫБОРУ ТЕРРИТОРИИ
Рельеф местности существенно влияет и на условия рассеивания вредных выбросов, поступающих в атмосферный воздух. При температурных инверсиях
ибезветренной погоде в долинах и балках накапливаются атмосферные загряз нения вследствие ухудшения условий для проветривания территории. Наибо лее благоприятным для строительства является спокойный рельеф с наклоном от 0,5 до 8%. Это дает возможность устраивать самотечные системы водоснаб жения и канализации, в том числе ливневой. Территории с наклоном до 0,5%
и8—15% считаются ограниченно пригодными для жилищно-гражданского строительства, а свыше 15% — непригодными.
Участки территории с неблагоприятным рельефом нуждаются в обязатель ной инженерной подготовке — так называемой вертикальной планировке. Ее цель — приспособить рельеф к требованиям застройки и благоустройства; соз дать подсыпкой или выемкой почвы участки для зданий и сооружений; обес печить удобное и безопасное движение пешеходов и автотранспорта на продо льных склонах городских улиц и дорог; устроить системы для стока поверхно стных вод. Одним из условий выполнения вертикальной планировки является сохранение естественного рельефа на тех участках территории, где она отвеча ет требованиям застройки и благоустройства. В последнее время в практике градостроительства широко применяют рельеф для защиты от шума (в качестве естественного шумозащитного экрана), создания живописного силуэта застрой ки, сооружения подземных и полуподземных автопаркингов (гаражей).
Большое значение в выборе территории для нового или расширения суще ствующего населенного пункта имеют инженерно-геологические и гидрогео логические условия. Поэтому необходимо знать геологический состав, строе ние почвы, физико-геологические явления (оползни, плавуны, усадочные поч вы), режим грунтовых вод и их связь с открытыми водоемами, возможности использования подземных вод для хозяйственно-питьевых целей, санитарноэпидемиологическую характеристику почвы. Это позволит с гигиенической точ ки зрения оценить пригодность территории, а также отдельных ее участков для жилищно-гражданского строительства.
Особое значение для гигиенической оценки территории имеют данные о ре жиме грунтовых вод: их глубине, характере залегания и химическом составе. Эти данные позволяют определить будущую прочность зданий и сооружений, конструкцию их фундаментов, возможности подтопления подвалов и появле ния сырости в жилых и общественных строениях.
С учетом глубины залегания грунтовых вод выделяют заболоченные и под тапливаемые участки, а также участки с низким стоянием грунтовых вод. Бла гоприятными для жилищно-гражданского строительства считаются территории, где грунтовые воды залегают на глубине не менее 3 м от поверхности. В этом случае не следует снижать уровень грунтовых вод и прибегать к мерам гидро изоляции. Если безнапорные водоносные горизонты залегают на глубине от 1 до 3 м, предусматривают снижение уровня грунтовых вод и гидроизоляцию зданий и сооружений. Такие территории считаются неблагоприятными для строительства. К особо неблагоприятным по гидрогеологическим условиям от носятся территории, где водоносные горизонты залегают на глубине менее 1 м
735
РАЗДЕЛ VII. ГИГИЕНА ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
от поверхности земли. При гигиенической оценке гидрогеологических усло вий учитывают возможность подъема уровня грунтовых вод после обильного выпадения осадков, также вследствие народнохозяйственной и градострои тельной деятельности. Учитывают возможность подпора грунтовых вод при гидротехническом и гидромелиоративном строительстве, вследствие наруше ния естественного режима влажности почв после асфальтирования территории и устранения растительного покрова, подтека воды из водопроводных, тепло фикационных сетей и ливневой канализации. Имеет значение и химический состав грунтовых вод. Наличие в них кислот и других агрессивных соедине ний может привести к разрушению фундаментов зданий, раннему изнашива нию инженерных сетей, если не предусмотрены специальные меры и не исполь зованы кислотостойкие марки цементов и других материалов.
При выборе территории для строительства новых городов и поселков, а так же для расширения и развития существующих населенных мест важным этапом является оценка состояния источников водоснабжения, которые должны обес печить потребность населения, промышленных объектов и коммунального хо зяйства. Необходимы гигиеническая оценка подземных и поверхностных во доисточников, определение их пригодности и достаточности для обеспечения централизованного хозяйственно-бытового водоснабжения (в соответствии с ГОСТом 2761-84).
Источники водоснабжения выбирают (см. раздел 1) на основании данных о количестве и качестве воды, характеристики населенного пункта, ситуацион ного плана с обозначением участков предполагаемого водозабора, схемы про ектируемого водопровода и методов водоподготовки. Одновременно решают вопрос о возможности организации зон санитарной охраны источника. Обяза тельно учитывают перспективы развития города, поселка или отдельных объек тов, которые плотно связывают с прогнозом количественных и качественных характеристик источников водоснабжения.
Большое значение имеет также оценка возможности использования водо емов для организации массового отдыха населения. К качеству воды водоемов, используемых для рекреационных целей, предъявляют требования согласно существующим санитарным правилам.
Гигиеническая оценка окружающей среды. Выбирая территорию для строительства нового или расширения существующего населенного пункта, врач-гигиенист должен оценить состояние окружающей среды. Это необхо димо, прежде всего, в том случае, если населенный пункт или его отдельные районы расположены возле объектов, которые могут загрязнять атмосферный воздух, водоемы и почву или создавать повышенные уровни шума, вибрации и электромагнитных излучений.
Гигиеническую оценку окружающей среды дают на основании результа тов исследований, выполненных органами и ведомствами, на которые возло жен контроль за состоянием природной среды, а также данных о его влиянии на условия жизни и здоровье населения. Учитывают основные источники заг рязнения: промышленные и сельскохозяйственные предприятия и учреждения, электростанции и теплоэлектроцентрали, аэропорты и аэродромы, сооружения
736
ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫБОРУ ТЕРРИТОРИИ
железнодорожного транспорта, скоростные автомагистрали, телецентры, ре трансляторы и радиостанции.
Если территорию для города или поселка выбирают в связи со строитель ством промышленного узла, территориально-промышленного комплекса или отдельного крупного предприятия, одновременно обосновывают размер СЗЗ и мероприятия по охране окружающей среды.
Гигиеническую оценку загрязнения атмосферного воздуха дают по резуль татам исследований с учетом климатических и топографических условий тер ритории, а также на основании расчетов рассеивания выбросов в атмосферном воздухе.
Санитарную охрану водных объектов и условия водопользования оцени вают на основании анализа результатов систематических наблюдений за соста вом и свойствами поверхностных вод, используемых для хозяйственно-питье вого водоснабжения и культурно-бытовых нужд населения, а также по результа там контроля за соответствием условий отведения сточных вод существующих объектов производственного, сельскохозяйственного и жилищно-гражданско- го назначения требованиям и нормативам "Санитарных правил и норм охраны поверхностных вод от загрязнения". Выбирая участки для населенного пункта или отдельного объекта, определяют условия отведения сточных вод этого объекта в водоемы, а также места выпуска сточных вод. Для этого рассматрива ют материалы, характеризующие объект, оценивают количество и состав сточ ных вод, месторасположение их выпуска, гидрологический режим водоема и результаты расчета прогнозного состояния водоема. Кроме того, оценивают конк ретную ситуацию: расположение наиболее близких пунктов питьевого, куль турно-бытового и рыбохозяйственного использования водного объекта.
Санитарное состояние почвы и ее пригодность для строительства оцени вают по данным обследования участка, ознакомления с его использованием в прошлом, а также на основании результатов санитарно-химических, санитар- но-микробиологических и санитарно-гельминтологических исследований по чвы. Территории, занятые в прошлом под свалки, полигоны обезвреживания промышленных и бытовых отходов, а также засыпанные мусором и отходами котлованы, овраги могут использоваться под сады, парки, спортивные соору жения после проведения надлежащих санитарно-инженерных мероприятий и рекультивации почвы.
Среди факторов окружающей среды, неблагоприятно влияющих на усло вия жизни и здоровье населения, все более заметную роль играют физические факторы. Для выбора территории под строительство или расширение города большое значение имеет гигиеническая оценка уровней шума, вибрации и элект ромагнитного излучения. Территорию оценивают на основании данных проек та районной планировки или специального изучения этих факторов в том слу чае, если селитебные районы города, лечебно-профилактические учреждения и учреждения отдыха расположены вблизи аэродромов, сооружений железно дорожного транспорта, телецентров или ретрансляторов. На основании углуб-, ленного изучения, выявленных неблагоприятных факторов окружающей среды, разрабатывается комплекс соответствующих профилактических мероприятий.
737
РАЗДЕЛ VII. ГИГИЕНА ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Гигиенические принципы и требования к планировке и функциональному зонированию
территории городов и поселков
Обеспечение благоприятных условий жизни населения в значительной ме ре достигается соответствующей планировкой территории населенного пункта, формирующегося согласно народнохозяйственному профилю и роли в систе ме расселения (город-центр, населенные места преимущественно администра тивного, научного, транспортного, промышленного, культурно-исторического, курортного или сельскохозяйственного профиля). Основной гигиенический принцип планировки территории новых или реконструируемых поселений со стоит в функциональном зонировании, он также предусматривает рациональ ное взаимное размещение всех элементов населенного пункта и обеспечивает надлежащие условия жизни, труда и отдыха. Функциональное зонирование тер ритории населенного пункта осуществляется на основании комплексной оцен ки состояния природных ресурсов, анализа размещения существующих и пер спективных предприятий с учетом их специализации, инженерно-строительных условий, наличия внешних транспортных связей, санитарно-гигиенического и экономического состояния территории и пр.
Территорию населенного пункта (рис. 136) по функциональному назначе нию и характеру использования делят на селитебную, промышленную и ланд- шафтно-рекреационную.
Селитебную территорию используют для размещения жилищного фон да, общественных зданий и сооружений, учреждений социального, культурно го и бытового назначения, отдельных коммунальных и промышленных объек
Рис. 136. Функциональное зонирование территории
города (схема):
1 — селитебная территория; 2 — промышленная терри тория; 3 — зона внешнего транспорта; 4 — коммунальноскладская зона; 5 — лесопарковая зона; 6 — СЗЗ; 7 — ре зервная территория
тов. Их строительство допуска ется вблизи жилой застройки, внутриселитебной улично-до- рожной и транспортной сети, зеленых насаждений и мест об щественного пользования.
Промышленная террито рия предназначена для разме щения промышленных пред приятий и связанных с ними объектов, комплексов, научных учреждений с исследовательс кими производствами, комму нально-складских объектов (баз, складов, гаражей, автопарков, трамвайно-троллейбусных де по и др.), предприятий по про изводству и переработке сель скохозяйственных продуктов,
738
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ
создания СЗЗ промышленных предприятий, объектов внешнего транспорта, путей загородного и пригородного сообщения.
К ландшафтно-рекреационной территории относятся пригородные леса, лесопарки, лесозащитные полосы, водоемы, зоны отдыха и курортные зоны, земли сельскохозяйственного пользования и другие, которые вместе с парками садами, скверами, бульварами селитебной зоны формируют систему озелене ния и оздоровительных зон.
Следует отметить, что в пределах упомянутых территорий выделяют зоны разного функционального назначения — для жилой застройки, общественных центров, промышленных, научных, научно-производственных, коммунальноскладских, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (при наличии лечебных ресурсов).
Осуществляя санитарный надзор за планировкой и застройкой населенных мест, следует обратить внимание на реальную ситуацию и проектные предло жения по функциональному зонированию территории поселений. Гигиеничес кое значение имеет правильное взаимное расположение отдельных функцио нальных зон города или поселка, с учетом возможности их территориального развития, полноты мероприятий по упорядочению зонирования территории поселения по функциональному признаку, возможностей создания крупных производственных, коммунально-складских и транспортных районов и орга низации СЗЗ, их озеленения.
Особое внимание следует уделять решению вопросов функционального зо нирования при реконструкции крупных городов и таких, в которых промыш ленные предприятия или другие объекты размещают обычно без учета природ ных особенностей вблизи селитебных районов и которые не имеют надлежащих СЗЗ. В таком случае проектные решения должны предусматривать мероприятия по упорядочению организации территории населенного пункта посредством по степенной ликвидации нерационального размещения производственной зоны относительно селитебной, с вынесением или закрытием вредных в санитарном плане предприятий, коммунальных объектов, транспортных сооружений и пр.
Гигиенические требования к организации селитебной территории и размещению предприятий, обслуживающих население
Планирование селитебной территории населенных мест должно обеспечить рациональное и взаимосвязанное расположение жилой застройки, обществен ных учреждений и предприятий обслуживания населения, рабочих мест, улич ной сети и зеленых насаждений, а также максимально благоприятные условия для проживания населения с учетом нормативного обеспечения учреждениями социального, культурного и бытового обслуживания. При этом необходимо со блюдение нормативных показателей плотности населения на территории жи лых кварталов и жилых районов, качества окружающей среды и микроклимата, требований к организации и благоустройству приусадебных участков, транс портной и инженерной инфраструктуры.
739
РАЗДЕЛ VII. ГИГИЕНА ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Главные структурные элементы, которые формируются в пределах сели тебной территории:
•жилой квартал (жилой комплекс) — первичный структурный элемент жилой застройки, площадью до 50 га, с полным комплексом учреждений и предприятий для обслуживания населения местного значения (увеличенный квартал, микрорайон), и до 20 га с неполным комплексом. Границами жилого квартала являются магистральные или жилые улицы, проезды, естественные границы и пр.;
•жилой район — структурный элемент селитебной территории площа дью 80—400 га, в пределах которого формируют жилые кварталы, размещают учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также объекты городского значения. Границами жилого района являются магистраль ные улицы и дороги общегородского значения, естественные и искусственные границы. Жилые районы (разделенные) могут формироваться как самостоя тельные структурные единицы;
•селитебный район (жилой массив) — структурный элемент селитебной территории площадью свыше 400 га, в пределах которого формируются жилые районы. Границы его те же самые, что и для жилых районов. Эта структурная единица характерна для крупнейших и крупных городов, ее формируют как целостный структурный организм с размещением учреждений обслуживания районного и городского подчинения.
Жилые районы, входящие в состав селитебной зоны (составные части), до лжны формироваться во взаимосвязи с их планировкой и застройкой.
В процессе застройки свободных территорий их функционально-планиро вочную и архитектурно-пространственную организацию, этажность жилых до мов определяют в соответствии с архитектурно-планировочными особеннос тями и требованиями застройки города, с учетом санитарно-гигиенических, противопожарных, демографических, архитектурно-композиционных и дру гих требований, уровня инженерного оборудования, местных условий строи тельства.
Жилую застройку, особенно в крупнейших и крупных городах, следует размешать в зонах пешеходной доступности остановок городского транспорта (с радиусом доступности не более 500 м). Вне этой зоны допускается строи тельство детских дошкольных учреждений, школ, физкультурных площадок, автостоянок, гаражей.
Расчетную плотность населения на территории жилого района рекоменду ют принимать от 110—170 человек на 1 га (малые города) до 190—220 человек (наиболее крупные города) в соответствии с зонами города разной градострои тельной ценности (периферической и центральной).
Плотность населения жилого квартала с полным комплексом учрежде ний и предприятий местного значения необходимо определять в соответствии с плотностью крупных структурных элементов в пределах 180—450 человек на 1 га.
При реконструкции сложившейся жилой застройки должны предусматри ваться следующие планировочные мероприятия: планомерное упорядочение
740