7.3 Планирование прибыли

Конечный финансовый результат деятельности строительной организации, слагаемый из финансового результата от реализации строительной продукции (работ, услуг), основных фондов и иного имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе этой организации, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операция, называют валовой прибылью (или убытком)

Пв = П_СП +П_И +П_ПП +П_ВО,

где П_СП - прибыль от реализации строительной продукции;

П_И - прибыль от реализации имущества,

П_ПП - прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств;

П_ВО - прибыль от внереализационных операций.

Прибыль от реализации строительной продукции - сдачи заказчику объектов, выполненных строительных и других работ, предусмотренных договором на строительство, равна

П_СП - В_СП - НДС-С_СП,

где В_ПП - выручка от реализации строительной продукции (работ, \слуг);

НДС - налог на добавленную стоимость;

С_СП - себестоимость продукции (работ, услуг).

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется

П_ПП - В_ПП – НДС – С_ПП

где В_ПП - выручка от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств;

С_ПП — себестоимость продукции.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется разностью

П_И = В_И – Н_З – Р_Р - С_О,

где В_И - выручка от реализации основных фондов, излишнего оборудования, материалов, комплектующих изделий и др.;

Н_З - вычеты, предусмотренные законодательством (включая НДС);

Рр - расходы на реализацию (реклама, транспортировка, подготовка к реализации и др.);

Со - остаточная стоимость нематериальных активов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, а по основным фондам - первоначальная (восстановительная) стоимость этого имущества.

Прибыль от внереализационных операций, т.е. от операций, непосредственно не связанных с основной деятельностью, определяется доходами от этих операций, уменьшенных на сумму расходов по ним. К доходам от внереализационных операций относятся: сдача имущества в аренду; доходы по ценным бумагам строительной организации; прибыль от совместной деятельности; дивиденды по акциям; прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году, и др.

Расходы от внереализационных операций включают: затраты по аннулированным производственным заказам, а также затраты на производство, не давшее продукции; затраты на содержание законсервированных производственных мощностей и объектов (кроме затрат, возмещенных из других источников); потери и недостачи сверх норм естественной убыли материальных ценностей, включая готовую продукцию (в тех случаях, когда виновники не установлены или во взыскании с которых отказано судом); некомпенсируемые виновниками потери от простоев по внешним причинам; другие расходы от внереализационных операций.

Главным источником средств для возмещения затрат и образования доходов предприятия является выручка oт реализации продукции - сумма денежных средств, полученных предприятием за произведенную продукцию, выполненные работы, оказанные услуги.

При расчете выручки от сдачи заказчику готовой строительной продукции необходимо принимать во внимание разрыв между временем выполнения СМР и сдачей строительной продукции. Поэтому в случаях, если в строительной организации применяются расчеты с заказчиком за готовую строительную продукцию, выручка определяется с учетом изменения объема незавершенного строительного производства

В_ГСП = О_СМР + С_Н - С_К

где В_ГСП - выручка от сдачи готовой строительной продукции, руб.;

С_Н, С_К - объем незавершенного строительного производства соответственно на начало и конец планируемого периода, руб.;

О_СМР - объем СМР, выполненных собственными силами, руб.

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая, в зависимости от этапа инвестиционного процесса, может быть сметной, плановой и фактической.

Сметная прибыль – прибыль, определенная в процессе разработки проектно – сметной документации. Это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно – монтажных организаций: уплата налогов, покрытие убытков на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке производственно – хозяйственного плана

П_пл=П_см+Э+К

где П_см – сметная прибыль;

Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта;

К – компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом., по строительно-монтажной организации (от сдачи работ заказчиком, выполненных собственными силами и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств).

Пример расчета валовой прибыли от сдачи заказчикам готовой строительной продукции приведен в табл. 7.1.

Таблица 7.1.