Ведомость физических объемов работ строительной организации

на 201... г.

Характеристика объекта, наименование работ	Ед. измерения	Объекты				Всего
		Жилой дом	Гл. корпус завода	Корпус №2	Другие объекты
Мощность (объем)		5966м2	5000м3	3000 м3
Сметная стоимость	тыс. р.	1050	2330	1200	. . .	. . .
Земляные работы: разработка грунта	м3	2800	. . .	11400	. . .	26304
Обратная засыпка	м3
Планировка	м3	1500	1200	1100	. . .	9000
Бетонные и ж/б работы	м3
Монтаж конструкций	м3	1200	. . .	400	. . .	10000

В том случае, если на начало года сложилось отставание, в ходе строительства могут быть выполнены, например, следующие расчеты.

Стоимость строительно-монтажных работ на объекте 10 млн. руб. По нормам продолжительность строительства 27 месяцев, распределение денежных средств по количеству кварталов составляет

Кварталы	1	2	3	4	5	6	7	8	9
Распределение СМР, %	5	12	25	42	64	72	94	98	100

Выполнено с начала строительства работ на 2,5 млн. руб. На выполнение этого объема по норме (2,5/10·100-25%) требуется 3 квартала. Уровень готовности объекта на конец планового года, т. е. на конец 7-го квартала, составит по строймонтажу 94 %.

Объем работ, подлежащий выполнению в плановом году, составит от общей стоимости 94 -25= 69 %, или 10· 69/100·6,9 млн. руб.

Требование ритмичности работы строительной организации при разработке плана строительного производства связано с планированием примерно равных объемов работ по кварталам года. Вместе с тем механическое распределение объемов работ и ввода по кварталам года по 2.5 % неверно, так как не учитываются сезонные условия выполнения работ. Сезонные отклонения зависят от конкретных условий и плановой структуры работ и устанавливаются на основе опыта работы строительных организаций.

Для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений к концу планируемого периода должен быть выполнен на переходящих объектах определенный объем работ, который называется заделом.

Величина задела зависит от ряда факторов: отрасли строительства, характера объектов, их величины, сроков сооружения. Расчет заделов производится на основе норм продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (СНиП 1.04.03 - 85). Величина задела определяется на начало (конец) каждого планового периода. Задел ниже нормативного не обеспечит; нагрузку всех строительных и монтажных подразделений, а также строительных предприятий, участвующих в комплектации объектов. Отсутствие такого задела приводит к срывам в процессе строительства и нарушению норм его продолжительности.

В то же время чрезмерное увеличение задела приводит к росту объема незавершенного строительства, т.е. к длительному омертвлению денежных средств.

Величина задела в денежном выражении по капитальным вложениям и стоимости строительно-монтажных работ к концу 4-го квартала при строительстве, например ткацкой фабрики, составит

где С_к и С_с - соответственно стоимость капитальных вложений и СМР к концу 4-го квартала (принято 2 и 0,8 млн. руб.);

Н_зк и Н_зс - нормы задела соответственно капитальных вложений и СМР (для рассматриваемого объекта это 19 и 42 %).