8. Правовое регулирование инвес. Деят-ти

Инвестиционная деятельность – совокупность практических действий физических, юридических лиц и государства по реализации инвестиций.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, который принимает решение о вложении собственных и заемных средств в объекты инвестирования.

Инвестор имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Инвестор обязан подавать финансовым органам декларацию об объемах и источниках инвестиций, получить необходимое разрешение или согласование государственных органов или специальных служб на капитальное строительство, получить заключение экспертизы инвестиционных проектов в части соблюдения технологических, санитарно-гигиенических, архитектурных и других требований, получить лицензию, соблюдать государственные нормы и стандарты, подавать в установленном порядке бухгалтерскую и статистическую отчетность, не допускать недобросовестной конкуренции, выполнять требования антимонопольного регулирования.

Формы правового регулировании ИД

1. Регулирование сфер и объектов регулировании, т.е. никто не имеет право ограничить инвестора в выборе объекта инвестирования.

2. Налоговое регулирование ИД

3. Регулирование ИД путем финансовой помощи и проведение соответствующей кредитной политики.

4. Регулирование ИД путем проведения соответствующей амортизационной политики.

5. Регулирование участия инвесторов в приватизации.

6. Регулирование финансовых инвестиций.

7. Экспертиза инвестиционных проектов

8. Обеспечение защиты инвестиций

9. Регулирование условий осуществления инвестиций за пределы государства

9. Оценка стоимости денег во времени. Начисление простых процентов.

Стоимость денег – покупательная способность денежной единицы. Стоимость денег с течением времени изменяется с учетом нормы прибыли на денежном рынке.

Будущая стоимость денег представляет собой сумму инвестированных в настоящий момент средств, в которую они превратятся через определенный период времени с учетом определенной ставки процента. Процесс наращения этой стоимости – поэтапное увеличение суммы вклада путем присоединения к первоначальному его размеру суммы процента (процентных платежей).

Настоящая стоимость денег представляет собой сумму будущих денежных поступлений, приведенных с учетом определенной ставки процента (так называемой «дисконтной ставки») к настоящему периоду. Процесс дисконтирования стоимости – операция, обратная наращению при обусловленном конечном размере денежных средств. В этом случае сумма процента (дисконта) вычитается из конечной суммы (будущей стоимости) денежных средств.

Начисление простых процентов.

Используется при краткосрочном кредитовании.

Простой процент – сумма, которая начисляется по первоначальной стоимости вклада в конце одного платежного периода, обусловленного условиями инвестирования.

10. Оценка стоимости денег во времени. Начисление сложных процентов.

Стоимость денег – покупательная способность денежной единицы. Стоимость денег с течением времени изменяется с учетом нормы прибыли на денежном рынке.

Будущая стоимость денег представляет собой сумму инвестированных в настоящий момент средств, в которую они превратятся через определенный период времени с учетом определенной ставки процента. Процесс наращения этой стоимости – поэтапное увеличение суммы вклада путем присоединения к первоначальному его размеру суммы процента (процентных платежей).

Настоящая стоимость денег представляет собой сумму будущих денежных поступлений, приведенных с учетом определенной ставки процента (так называемой «дисконтной ставки») к настоящему периоду. Процесс дисконтирования стоимости – операция, обратная наращению при обусловленном конечном размере денежных средств. В этом случае сумма процента (дисконта) вычитается из конечной суммы (будущей стоимости) денежных средств.

Начисление сложных процентов.

Сложный процент – метод расчета дохода кредитора от предоставления денег в долг заемщика, при котором используется метод сложных процентов.

В каждом расчетном периоде процентный платеж добавляется к капиталу предыдущего периода и к следующему периоду процент начисляется уже на расчетный капитал.

Капитализация – процесс начисления процентов.

Способы начисления сложных процентов:

1. Антисипативный способ начисления (предварительный) – процентный платеж начисляется в начале каждого расчетного преиода (при высокой инфляции).

2. Декурсивный (последовательный) – процентный платеж начисляется и добавляется к к апиталу в конце каждого расчетного периода.