36. Ограниченные вещные права на землю.

1. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.

ПНВ – право, предоставляемое гражданам, владеть и пользоваться земельным участком, принадлежащим гос-ву или м/с.

Субъект: граждане

Объект: государственная и муниципальная недвижимость.

Правомочия:

1. Владение

2. Пользование

Нельзя распоряжаться кроме передачи по наследству

Чтобы распорядится можно возвести недвижимость на участке по всем правилам и продать её, тогда произойдёт переход ПБП

+Право застройки (но собственником становится субъект ОВП, а не собственник – отход от римского права застройки) (п.2 ст. 266 ГК)

Основание возникновения (по ранее действовавшему зак-ву):

1. административный акт гос. органа или органа м/с.

2. по наследству

!!! После в ведения ЗК в действие (2001 год) данное ОВП не предоставляется!!!. Предоставленные ранее 2001 года сохраняются (п.1 ст.21 ЗК).

Защита:

Вещный иск: нет спепциального иска => общий иск для защиты права от нарушения, не связанного с лишением владения НЕГАТОРНЫЙ (ст. 304 ГК)

Основание прекращения:

1) гибель объекта ОВП (п.1 ст. 235 ГК)

2) смерть субъекта ОВП при условии отказа всех наследников от принятия наследства либо их отсутствии вообще => вымороченное имущество => слияние собственника и субъекта ОВП

3) отказ (п.1 ст. 45 ЗК)

4) нецелевое использование

5) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

6) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

а) отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

б) нарушение режима использования (например, пользования земель историко-культурной ценности, земель подвергшихся радиоактивному закгрязнению)

в) систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

г) систематическая неуплата земельного налога;

7) неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет;

8) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

9) реквизиция.

2. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.

ст. 268 – 269 ГК

ПБП - право, предоставляемое ЮЛ, владеть и пользоваться земельным участком, принадлежащим гос-ву или м/с образованию.

Субъект: ЮЛ (ст. 268 ГК, ст. 21 ЗК): казёные предприятия либо государственные и муниципальные учреждения + гос. органы и органы м/с + центр исторического наследия президента + граждане до 08.12.2006 года (п.3 ст. 20 ЗК)

Объект: государственная и муниципальная недвижимость.

Правомочия:

1. Владение

2. Пользование

Нельзя распоряжаться (п. 4 ст. 20 ЗК)

Чтобы распорядится можно возвести недвижимость на участке по всем правилам и продать её, тогда произойдёт переход ПБП

+Право застройки (но собственником становится субъект ОВП, а не собственник – отход от римского права застройки) (п.2 ст. 269 ГК)

Основане возникновения:

1) Решения государственного или муниципального органа (п.1 ст. 268 ГК) – акт о предоставлении участка в пользование.

2) В порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ.

3) раньше до 2007: собственник недвижимости, которое находилось на участке, принадлежащим другому лицу приобретал ОВП на часть участка под недвижимостью (участок, на котором располагается недвижимость).

Основания прекращения:

1) гибель объекта ОВП (п.1 ст. 235 ГК)

2) ликвидация ЮЛ или смерть ФЛ

3) – 9) как у ПНВ.