- •Оглавление
- •1.Понятие и виды владения. Субъекты владения. Объекты владения. Понятие и виды владения
- •2.Понятие, признаки и система вещных прав.
- •Характерные черты (признаки) вещных прав:
- •Виды вещных прав
- •Понятие, содержание и виды права собственности Понятие права собственности
- •Содержание права собственности
- •Виды права собственности
- •3.Понятие и признаки права собственности. Субъекты права собственности.
- •4.Содержание субъективного права собственности.
- •5.Общие и специальные ограничения права собственности. Ограничения права собственности
- •6.Первоначальные основания приобретения права собственности.
- •Основания прекращения права собственности
- •7.Переработка (спецификация) как основание приобретения права собственности.
- •8.Государственная регистрация права собственности на недвижимые вещи. Иск о государственной регистрации перехода права собственности.
- •9.Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.
- •Приобретение права собственности на бесхозные вещи
- •10.Особенности приобретения права собственности на вновь созданные недвижимые вещи.
- •11.Режим самовольной постройки.
- •12.Приобретение права собственности на бесхозяйные движимые вещи.
- •13.Приобретение права собственности в порядке наследования.
- •14.Приобретательная давность.
- •15.Производные основания приобретения права собственности.
- •16.Приобретение права собственности на основании сделки об отчуждении вещи.
- •17.Прекращение права собственности по воле собственника.
- •18.Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.
- •Последствия приобретения права собственности на вещи, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в нем
- •Основания приобретения имущества
- •Сроки отчуждения имущества
- •Принудительная продажа или передача в публичную собственность
- •Возмездный характер отчуждения
- •19.Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.
- •20.Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
- •21.Реквизиция, национализация и конфискация как основания прекращения права собственности
- •29. Конфискация.
- •30-31. Национализация. Приобретение права собственности по давности владения (приобретательная давность).
- •22.Приватизация государственного и муниципального имущества
- •Способы приватизации государственного и муниципального имущества
- •23.Способы приватизации государственного (муниципального) имущества. Этапы и способы приватизации государственного и муниципального имущества.
- •24.Право собственности граждан на жилые помещения. Права членов семьи собственника жилого помещения.
- •25. Ограничения правомочий собственника жилого помещения. Права членов семьи собственника жилого помещения. Пределы ограничения и осуществления права собственности на жилые помещения
- •2. Права членов семьи собственника жилого помещения
- •26.Право частной собственности на земельные участки. Право частной собственности на землю.
- •27.Право собственности гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность.
- •28.Особенности возникновения, содержания и прекращения права собственности корпоративных юридических лиц.
- •29.Полномочия органов юридических лиц по совершению сделок с имуществом юридических лиц.
- •30.Право государственной и муниципальной собственности. Разграничение государственной собственности. Право государственной собственности
- •Право муниципальной собственности
- •Субъекты права публичной собственности
- •Субъекты права публичной собственности:
- •Объекты права публичной собственности
- •31.Объекты права государственной и муниципальной собственности. Объекты, относящиеся исключительно к федеральной собственности. Государственная и муниципальная казна.
- •32.Приватизация государственного и муниципального имущества.
- •33.Право общей собственности понятие, виды, основания возникновения и прекращения.
- •Общая долевая собственность
- •Осуществление права общей долевой собственности
- •Прекращение права общей долевой собственности
- •34.Право общей совместной собственности.
- •35.Право общей собственности супругов. Брачный договор.
- •36.Раздел общего имущества супругов.
- •37.Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •38.Обращение взыскания на долю в общем имуществе.
- •39.Природа и порядок определения размера доли в праве обще долевой собственности. Правила распоряжения долей в праве общей долевой собственности.
- •40.Права собственников помещений на общее имущество в многоквартирных жилых домах и нежилых зданиях. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
- •Право собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома
- •§ 2 Особенности правового режима доли в праве общей собственности в многоквартирном доме
- •§ 3 Объекты общего пользования в многоквартирном доме
- •§ 4 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •41.Особенности возникновения, содержания и прекращения прав членов (бывших членов) семьи собственника жилого помещения.
- •42.Ограниченные вещные права на земельные участки. Ограниченные вещные права на землю.
- •1.Право постоянного (бессрочного) пользования.
- •3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
- •43.Право хозяйственного ведения и право оперативного управления: субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения.
- •44.Сервитут: понятие, виды, содержание, установление и прекращение.
- •Приобретение путем юридических сделок
- •Приобретение по давности
- •Приобретение в силу предписания закона
- •Установление в силу судебного решения
- •Прекращение сервитутов
- •Защита сервитутов
- •45.Понятие, природа, основания возникновения и прекращения вещных прав отказополучателя (легатария) и рентополучателя.
- •46.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •47.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •48.Право пользования земельным участком собственником недвижимости Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
- •50.Право застройки (суперфиций)
- •51.Ограниченные вещные права типа узуфрукта
- •§ 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
- •52.Права членов семьи собственника жилого помещения.
- •Обязательственно-правовые аспекты ипотеки
- •54.Понятие и система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.
- •Иск как способ защиты вещного права
- •Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя
- •Последствия прекращения права собственности в силу закона
- •56.Иск о признании права собственности.
- •57.Осовобождение вещи от ареста (исключение из описи)
- •58.Негаторный иск как способ защиты права собственности и иных вещных прав.
- •59.Защита субъектов вещных прав при прекращении последних в силу закона.
36.Раздел общего имущества супругов.
Прохождение бракоразводного процесса считается тяжёлым периодом, во время которого разрушается семья. И пока бывшие супруги составляют планы на будущее, юристы рекомендуют им одновременно решать иные вопросы, которые связаны с разводом. Например – раздел имущества. В Семейного кодексе РФ (ст. 38 СК РФ) определён порядок раздела имущества супругов при бракоразводном процессе. В этой статье подробно рассмотрены основные вопросы, связанные с разделом имущества супругов при разводе. Раздел движимого имущества при разводе На данный момент, при разделе движимого имущества во время бракоразводного процесса появляется большое количество неразрешенных вопросов. В подобной ситуации один из супругов, подавая на развод, пытается скрыть личное имущество от раздела - например, личный автомобиль. При подобном разделе имущества авто нельзя разделить по долям, поэтому бывшим супругам приходится искать компромиссные решения. Суд учитывает все обстоятельства дела, и выносит одно из подобных решений: устанавливает совместный режим использования автомобиля. В подобном случае авто остаётся у мужа или жены, которые обязаны предоставлять свою машину бывшей жене или мужу соответственно. Также бывшие супруги имеют право на попеременное владение автомобилем (1-й месяц — жена, 2-й месяц — муж); выносит решение насчёт реализации (продажи) автомобиля и раздела полученных денег; по решению суда жене или мужу остаётся авто, которые выкупают долю у бывшего мужа или жены соответственно; суд устанавливает другие варианты, которые соответствуют принципу: 1-му супругу — авто, а 2-му — соразмерное имущество. Спустя несколько лет с момента официального развода супругов, возникает риск того, что авто — движимое имущество, уже скрыто. В большинстве случаев, когда делают раздел движимого имущества после официального оформления развода, авто подлежит разделу таким же образом, как и при бракоразводном процессе — на подобном принципе и основании. При этом нужно иметь в виду, что срок подачи иска равен 3 годам. Раздел имущества, находящегося в залоге При разводе супругов, помимо раздела движимого имущества, могут делить и имущественные объекты, которые находятся в залоге. В большинстве случаев заложенным банку имуществом является автомобиль. Супруги имеют право заложить своё авто в таких ситуациях: Машина куплена в кредит, и заложена банковскому учреждению по договору залога. В подобной ситуации муж или жена принимают участие в программе автокредитования; Супруг взял кредитные средства на открытие своего дела, которым он занимается, пройдя регистрацию в налоговой в качестве ИП.
Для того чтобы в срок выполнить обязательства по кредитному договору, супруг отдал под залог банковскому учреждению личное авто. В подобной ситуации между банковским учреждением и владельцем авто составляется договор залога. В итоге муж — владелец авто, подписал с банковским учреждением договор залога. В подобной ситуации отношения между супругами регулируются ФЗ «О залоге». Согласно этому закону, если произошла смена владельца авто или иного имущества, договор залога остаётся в силе и действует на тех же залоговых условиях. При этом, если супругам удаётся разделить залоговое имущество (в частности, авто) таким образом, что владельцем машины становится жена, её авто остаётся в залоге банковского учреждения. Последствия раздела такого залогового имущества будут следующими: жена получит на руки судебное решение о признании права собственности на авто мужа. Однако, поставить машину на учёт и зарегистрировать себя новым владельцем авто, она не сможет до того момента, пока банку не будет выплачен автокредит. На практике, банки в большинстве случаев не идут навстречу супругам при разводе и не хотят делить залоговое имущество одного из супругов. В подобной ситуации банк направляет в суд свои возражения. Однако, суды на основании положений Семейного кодекса принимают решения в пользу супругов, а не банкиров. В то же время может возникнуть такая ситуация: если машина была куплена в кредит, а жена разделила её не поровну с мужем. В подобной ситуации, при разделе залогового имущества при разводе она теряет своё право на владение авто — и машина снова становится собственностью мужа. Однако супруг остаётся заёмщиком, а сама машина – залогом. Когда жена отнимает у мужа права на владение автомобилем, супруг прекращает погашать автокредит. Затем появляется просрочка, и банкиры начинают взыскивать кредитные средства. В подобной ситуации банк делает взыскание на авто, которое находится в залоге. При этом жена теряет свои право собственности на такое авто. Однако, если супруга будет платить кредит вместо мужа, то не все потеряно.
Раздельное имущество супругов
В соответствии со ст. 36 СК РФ к имуществу, не входящему в состав общесупружеского имущества, относится:
» добрачное имущество (вещи и имущественные права, принадлежащие каждому из супругов до вступления в брак);
» имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
» вещи индивидуального пользования за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Суд вправе признать раздельным имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, но до расторжения брака (п. 4 ст. 38 СК РФ). Для признания имущества собственностью каждого из супругов недостаточно одного раздельного проживания, так как каждый из супругов имеет право на свободный выбор места жительства. Необходимо, чтобы раздельное проживание было соединено с фактическим прекращением брачных отношений.
При определенных обстоятельствах раздельное имущество супругов может быть признано их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 37 СК РФ к таким обстоятельствам относятся значительное увеличение стоимости имущества одного из супругов за счет их общего имущества либо труда другого супруга.
Раздел общего имущества супругов
Супруги имеют право произвести раздел их общего имущества в период брака, при его расторжении, а также в течение трех лет после развода.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен одним из двух способов:
- по соглашению супругов, которое по их желанию может быть нотариально удостоверено;
- в судебном порядке, при наличии спора о разделе имущества; по заявлению одного из супругов, обоих супругов или кредитора одного из супругов.
Суть раздела общего имущества супругов заключается в определении долей, причитающихся каждому из супругов. По требованию супругов судом может быть определено имущество, подлежащее передаче каждому из них.
По общему правилу, закрепленному в ст. 39 СК РФ, доли супругов при разделе общесупружеского имущества признаются равными, если договором между супругами не предусмотрено иное. Из этого общего правила есть исключение. В соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг по неуважительным причинам не получал доходы или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Первоначально доли супругов определяются в идеальном выражении (1/2, 1/3, и т.д.), затем за каждым из супругов закрепляется имущество в соответствии с его долей. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п.3 ст. 38 СК РФ).
При разделе общей собственности супругов должны учитываться и приобретенные за время брака общие долги супругов. Они распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.