Лекция: вещное право

27.02 Вещное право

«Повесьте Ваши уши на гвоздь внимания…»

в советском правопорядке этой категории просто не было; наука эти не занималась → всё было сведено к праву собственности

теория идет от немцев, нужно изучать литературу; мы стоим на классических позициях

История появления вещных прав

римское право существовало без малого тысячу лет – ни один современный порядок столько не существует; то, что было в начале и в конце выглядело по разному

не было выработано понятие вещных прав, их признаков (отличий)

в ранний римский период (эпоха 12 таблиц) было лишь ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ; в советское время порядок был очень упрощенным, потом появились некоторые вещные права, но не сложились в единую систему

 ссылки на римское право – всегда спрашивайте, в КАКОМ римском праве это было?

право собственности (dominium) было разным – для разных категорий граждан (не было даже единого понятия); после развала империи пришли глоссаторы и постглоссаторы, придумав то, что нужно было феодализму – разделили собственность на две категории:

• dominium directum – верховная собственность, кот. владел верхоный правитель

• dominium utile – собственность феодалов на те же объекты (земли, земельные угодья)

• фактически выделялось также право крестьян (поземельное право)

! все средневековые акты («правды») регулировали главным образом то, что мы сейчс называем недвижимостью (всё остальное особо не интересовало –«понятно, что это мой меч, а это-твой»); главный вопрос – ЗЕМЛЯ (основа гражданского оборота)

Король: Я ли собственник всего?

подданные: Конечно, Вы. В том числе земля, на котором стоит замок феодала и работают его крестьяне.

 проблема → глоссаторы говорили, что в «в римском праве всё было точно также»

потом система рухнула – пришла буржуазная революция; новый капиталистический собственник («если я собственник, то для всех остальных эта вещь ЧУЖАЯ и только Я решаю, кого к ней допускать»)

 на почве земельной собственности (16-17 в.) принципиально и разошлись две основные правовые семьи

Вильгельм-Завоеватель: Вся земля принадлежит КОРОНЕ! (это незыблемый принцип английского права); у подданных же разнообразные ТИТУЛЫ

 в Америке это трансформировалось в «собственность ШТАТА»

! основа английского права: на недвижимые вещи (real property) НЕТ собственности – может быть только у государства; estate были разные – по common law и по праву справедливости (отошли в 1925)

freehold estate – свободное владение

eeashold estate – грубо говоря, аренда

estate существовал на период жизни владельца; другой, таким образом, ждал, пока владелец уйдет на тот свет; а бывало и наоборот – владелец могу владеть только в период жизни хозяина

особая разновидность – interest; были сильные и слабые (по общему и праву справедливости)

 дело графа Оксфорда → королевские суды стали признавать право справедливости (а потом и давать ему преимущество перед общим правом)

 Вините в отсутствии вещных прав и ПС Вильгельма-Завоевателя! J

аналог прав собственности на движимость – ownership (и нет никаких estatОВ)

нам этот подход исторически чужд – перенять НЕВОЗМОЖНО

конец 18-первые годы 19 в. – проявление Тибо (профессор германского университета); появилась работа по пандектному праву → «этого не было в чистом римском праве – всё проделки постглоссаторов»

 А.В. Венедиктов – Гос. социалистическая собственность (книга о том, чего хотел Тибо)

проблема: все хотят ей владеть земельной собственности, но на всех явно НЕ ХВАТАЕТ.

Тибо: Каким образом оформить юридически прочное право собственности одного лица на недвижимость другого лица? (как-то так)

аренда не дает прочности и действует до той поры, пока не прекратился договор с арендодателем («он попадает под повозку – моё ПС прекратилось?»)

родилась идея ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ («ограниченное, но твоё личное вещное право»)

 после этого идею Тибо восприняли другие пандектисты – мысль пошла по Европе

 Право есть продукт национального, историко-культурного развития

 никакого сближения с англо-американской системой нет

у нас понятие недвижимости появилось при Петре 1, после смерти его истребили; восстановили лишь при Екатерине 2 – понятие о собственности и недвижимости («мы немножко отстали»)

также у нас преобладало вотчинное право (понятие нравилось Победоносцеву)

кодификации до революции не получилось; был проект ГК, но после революции подход изменился; Декрет о земле: ВСЯКАЯ собственность упраздняется, т.е. в т.ч. ГОС. (до 1919 г. = особый правовой режим)

ГК 1922: «Всякая собственность на землю уничтожается», поэтому и вещное право стало отмирать и свелось к ПС на ДВИЖИМЫЕ вещи

 Вещное право упразднили вместе с Богом и Дьяволом за ненадобностью

восстановилось всё лишь в 1991 – сначала в Законе о собственности, потом и в Основах законодательства

проблема: нет точных данных, поэтому в науке идут споры («споры о недвижимости = споры о таблице умножения; нужно согласить идти дальше, в ВЫСШУЮ МАТЕМАТИКУ!»)

90 с лишним % земли в публичной собственности, а с недвижимость всё наоборот

Концепция развития гражданского законодательства – раздел о вещном праве (проблемы обозначаются и предлагается юридическое решение)

Понятие и виды вещных прав (по Концепции)

И. Покровский: Один правом собственности мог удовлетворить только самый примитивный быт

 Право собственности

 Ограниченные вещные права (связаны с использованием недвижимости + др. объектов недвижимости)

 Владение (включается в категорию, но НЕ ЯВЛЯЕТСЯ правом)

владение (possessio) тоже было в римском праве, но смысл был другой: защищалось сам факт владения (противопоставлялось петиторному владению)

Что такое владение: право или факт?

СОвиньи (князь права): Это конечно факт, не право; но есть юиридческое значение- правом защищается

Иеринг: Извините, профессор, но если ЗАЩИЩАЕТСЯ, то это не просто факт, а что-то юридическое; форпост собственности

 Эту позицию разделил Хвостов: Это право, но с узким объемом полномочий (право на защиту)

владельческая защита: нужно доказать только то, что вещь была у меня (а на каком основании никого не волнует)

теория и начинается с этого раздела – у немцев «владение достигается ФАКТИЧЕСКИМ господством над вещью»)

 «тот, кого есть титул, может предъявить, если хочет – Я не обязан ничего доказывать»

Покровский: Защиты может требовать и владелец явно неправомерный, потому что это проявление КУЛЬТУРНОГО законодательства; владение неприкосновенно и потому, что за ним стоит человеческая личность

 У гражданского права основа НРАВСТВЕННАЯ

«…о насаждении уважения к человеческой личности…» - см. книжку

! т.е. институт владения – это фактическое господство над вещью, кот. право защищает

Признаки вещных прав:

 непосредственное господство лица над вещью → вещное право действует в отношении всех третьих лиц (в теории относится к абсолютным правам)

 в РП арендатор был не владельцем, а держателем (detention); не мог предъявить виндикационный иск, как есть сейчас в нашем ГП (должен были прийти в ВЛАДЕЛЬЦУ и сказать, что «вещь у него – истребуй»)

 содержание НЕЛЬЗЯ определить соглашением сторон (поскольку со всему третьими лицами договорить невозможно, должен действовать ЗАКОН, соответственно, содержание вещных прав тоже должно устанавливаться з.)

 поэтому вещных прав очень немного – не больше десятка

 принцип публичности (в сфере вещного права) ç ОВП (практически всех, кроме залога) касаются недвижимости, а все эти права подлежат регистрации

 объектом вещных прав явл. только физически осязаемые, индивидуально определенные ВЕЩИ («только когда мы поместите на свой склад пшеницу она станет вашей»)

 недвижимые всегда индивидуально определенные, поэтому с этим проблем нет

 принцип определенности: объектом вещного права НЕ МОГУТ быть вещи определенные разнородными признаками – предприятия (в его состав входят права, обязанности, долги, фирменные наименования = разнородные объекты)

 по договору купли-продажи, по наследству права перейдут, но это ОБОРОТ; предметом же ДОГОВОРА может быть ЛЮБАЯ вещь!

пример: койка на Юге за рубль – разновидность договора аренды, но вещного права нет (ибо на ЧАСТЬ вещи возникнуть не может – только на ОПРЕДЕЛЕННУЮ)

 вещная правовая защита (со времен Юстиниана известно, что вещные права защищаются виндикационным и негаторным иском; но у нас вещно-правовой защитой пользуется не только собственник, но и титульный владелец; предлагается СЛОМАТЬ принцип – только собственник и тех лиц, кто связан с владением)

 преимущество перед обязательственными правами (с точки зрения защиты)

 в 90-е гг. часто арендовали помещения (покупать было дорого); иск заявляется из договора аренды (это обязательственные отношения!), но у нас этот принцип (как и всегда J ) не работает

 что на деле: обязательственные – только обязательственными, вещные – вещными

Объекты вещных прав:

перечисленные признаки и дают понятие вещных прав; по классическим представлением объектами будут вещи, но у нас перевели property rights (правильный перевод – имущественные права) как права собственности → напр., на бездокументарные ценные бумаги у нас «права собственности»