Организация строительства ч1
.pdf
Министерство образования Республики Беларусь БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
|
|
|
Кафедра «Организация строительства |
|
У |
|||||||
|
|
|
и управление недвижимостью» |
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Т |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Н |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Б |
|
|
|
|
|
|
ОРГАНИЗАЦИЯ |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
й |
|
|
|
|
|
|
|
СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Методические екомендации |
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
о |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
для п дг т вки к экзаменам |
|
|
|
|||||
|
|
|
|
студент |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
ам специальности |
|
|
|
|||
1-70 02 01 «Промышленн е и гражданское строительство» |
||||||||||||
|
|
|
|
и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дневной заочной форм обучения |
|
|
|||||||
|
|
|
з |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
о |
|
|
В 2 частях |
|
|
|
|
|||
|
п |
|
|
|
Часть 1 |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Минск
БНТУ
2012
УДК 69:658(075.8)
ББК 65.31я7
О 64 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Составители : |
|
Т |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Н.И. Зайко, Е.В. Штурбина |
Н |
У |
|||||
|
|
|
|
|
|
Рецензенты : |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
В.М. Пилипенко, Н.С. Медведева |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
й |
|
|
|
Методические материалы части 1 представляют собой краткий |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
р |
|
|
|
|
сборник наиболее часто встречающ хся вопросов и ответов на них |
|||||||||||
по дисциплине «Организация ст о тельства» для студентов специ- |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
о |
|
|
|
|
|
альности «Промышленное и г ажданскоеистроительство» по темам, |
|||||||||||
изучаемым в первом |
семест |
. |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Методические ма ериалы м гут использоваться как в целом при |
|||||||||||
|
|
|
|
и |
|
|
|
|
|
|
|
изучении этой дисциплины, ак и при подготовке к экзаменам сту- |
|||||||||||
дентами дневной заочной форм обучения. |
|
|
|
||||||||
|
|
|
з |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
о |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
© БНТУ, 2012
|
|
|
ОГЛАВЛЕНИЕ |
|
|
||
1. ТЕРМИНОЛОГИЯ, НОРМАТИВЫ, ПОКАЗАТЕЛИ ..................... |
7 |
||||||
1.1. Понятия «стройка», «ПОС», «пусковая очередь», «ППР», |
|
||||||
«законченная продукция строительства» ........................................ |
|
7 |
|||||
1.2. РСН, СниП ч. 4, ЕниР. Структура, применение, отличия ....... |
8 |
||||||
1.3. Трудоемкость работы, строительства объекта: виды, |
|
||||||
способы определения, применение ................................................ |
|
|
10 |
||||
1.4. Какие ресурсы необходимы для строительства объекта? |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
Н |
|
На основании каких документов устанавливается потребностьУ |
|||||||
стройки в необходимом количестве материальных ресурсов |
|
||||||
и сроки, в которые эти ресурсы должны быть уложеныТв дело |
|
||||||
и завезены на строительную площадку? ........................................ |
|
11 |
|||||
1.5. Продолжительность строительства объектов и выполнения |
|
||||||
|
|
|
|
|
сметной |
|
|
отдельных работ: виды, способы расчета, нормативная величина |
|||||||
задела, нормативное распределение |
|
Бстоимости ............. |
12 |
||||
на современном этапе развития экономики республики .............. |
17 |
||||||
1.6. Производительность труда в стро тельстве. Единицы |
|
||||||
|
|
|
|
р |
|
|
|
измерения. Достоинства, недостатки, пр менение....................... |
16 |
||||||
1.7. Цели и задачи дисциплины «О ган зация строительства» |
|
||||||
|
|
|
о |
|
|
|
|
1.8. Связь дисциплины «О ганизация строительства» |
|
||||||
|
|
т |
|
|
|
|
|
с дисциплинами «Техн л гия строительного производства», |
|
||||||
|
и |
|
|
|
|
|
|
«Экономика строи ельс ва», «Менеджмент» ............................... |
19 |
||||||
1.9. Определен е норма ивных затрат машинного времени |
|
||||||
з |
|
|
|
|
|
|
|
при выполнен стро тельно-монтажных работ .......................... |
19 |
||||||
о |
|
|
|
|
|
|
|
2. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС, ОСОБЕННОСТИ |
|
||||||
СТРОИТЕЛЬСТВА И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ, |
|
||||||
е |
|
|
|
|
|
|
|
УЧАСТНИКИ, ТОРГИ......................................................................... |
|
|
|
|
21 |
||
2.1. Строительство как ведущая отрасль народного хозяйства ... |
21 |
||||||
Р |
|
|
|
|
|
|
|
2.2.пОтличительные особенности отрасли строительства |
|
||||||
и го продукции................................................................................ |
|
|
|
|
|
22 |
|
2.3. Основные участники создания строительной продукции, |
|
||||||
их взаимоотношения, права и обязанности ................................... |
|
23 |
|||||
2.4. Строительный комплекс и его организационная структура. |
|
||||||
Основные министерства, осуществляющие строительство |
|
||||||
на территории Республики Беларусь ............................................. |
|
29 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
3 |
2.5. Организация торгов, их участники, выбор генерального |
|
|
|||||||
подрядчика........................................................................................ |
|
|
|
|
|
|
|
|
32 |
2.6. Контроь заказчиком строительства объекта........................... |
|
|
|
|
36 |
||||
2.7. Состав инвестиционного цикла |
............................................... |
|
|
|
|
36 |
|||
3. МОДЕЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА..... |
|
39 |
|||||||
3.1. Организационно-технологическое моделирование |
|
У39 |
|||||||
строительного производства: сущность моделирования, |
|||||||||
группы моделей, способы графического моделирования |
|||||||||
строительства объектов |
|
Н |
|||||||
|
|
|
|||||||
3.2. Линейные графики Ганта: общий вид, область применения, |
|
||||||||
достоинства и недостатки ................................................................ |
|
|
Т |
40 |
|||||
3.3. Циклограммы: общий вид, область применения, |
|
|
|
|
|||||
достоинства и недостатки .............................................................. |
й |
|
|
|
421 |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.4. Сетевые модели: общий вид, область применения, |
|
|
|
|
|||||
достоинства и недостатки. Элементы сетевыхБмоделей. |
|
|
|
||||||
Основные правила построения сетевых ..........................моделей |
|
|
|
|
43 |
||||
3.7. Оптимизация се евых графиков по критерию «трудовые |
|
|
|||||||
3.5. Расчет параметров сетевого граф .......................................ка |
|
|
|
|
48 |
||||
3.6. Критерии оптимизации сетевых г аф ков. |
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
о |
|
|
|
|
|
|
Последовательность оптимизацииисетевых графиков |
|
|
|
|
|||||
по критерию «время» ....................................................................... |
|
|
|
|
|
|
51 |
||
|
|
т |
|
|
|
|
|
|
|
ресурсы» |
и |
|
|
|
|
|
|
56 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
3.8. Оптимизац я се евых графиков по критерию «стоимость» |
|
|
|||||||
з |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
и последовательность оптимизации................................................ |
|
|
|
|
|
60 |
|||
о |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.9. Классификация сетевых графиков ........................................... |
|
|
|
|
60 |
||||
подготовки......................................................................................... |
|
|
|
|
|
|
|
|
63 |
4. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ |
|
|
|
|
|
||||
е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРОЕКТИРОВАНИЕ |
........................................................................... |
|
|
|
|
|
|
63 |
|
4.1. Подготовка строительного производства. Виды |
|
|
|
|
|||||
Р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2. Сущность и необходимость |
|
|
|
|
|
|
|||
организационно-технологического проектирования. Виды |
|
|
|
||||||
организационно-технологической документации ......................... |
|
|
|
|
64 |
||||
4.3. Цели и задачи различных видов подготовки. Основные |
|
|
|
||||||
разрабатываемые организационно-технологические |
|
|
|
|
|||||
документы ......................................................................................... |
|
|
|
|
|
|
|
|
66 |
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.4. Основные организационно-технические мероприятия, |
|
|
||||||
проводимые до начала работ подготовительного периода |
|
|
||||||
и осуществляемые заказчиком ........................................................ |
|
|
|
68 |
||||
4.5. Основные организационно-технические мероприятия, |
|
|
||||||
проводимые до начала работ подготовительного периода |
|
|
||||||
и осуществляемые генеральным подрядчиком.............................. |
|
|
69 |
|||||
4.6. ПОС. Значение ПОС, состав, структура, назначение |
|
|
||||||
документов |
........................................................................................ |
|
|
|
|
|
|
70 |
4.7. ППР. Значение ППР, состав, структура, назначение |
|
|
||||||
|
|
|
|
|
Н |
|
|
|
документов ........................................................................................ |
|
|
|
|
|
|
У73 |
|
4.8. Работы, ...............выполняемые в подготовительный период |
|
|
75 |
|||||
4.9. Отличия .........................................................ПОС, ППР, ПОР |
|
Т |
76 |
|||||
5. ПОТОЧНАЯ .....................ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
|
78 |
|||||
|
|
|
|
|
й |
|
|
|
5.1. Сущность .....поточного метода организации строительства |
78 |
|||||||
5.2. Последовательная .......................организация строительстваБ |
|
|
78 |
|||||
5.3. Параллельная ..............................организация стро |
тельства |
|
|
80 |
||||
|
|
|
|
применен |
|
|
|
|
5.4. Необходимые ..........условия |
|
я поточного метода |
|
81 |
||||
5.5. Признаки классификации потоков в ды потоков |
|
|
|
|||||
|
|
|
о |
|
|
|
|
|
в зависимости .......................................от временных па иамет ов |
|
|
81 |
|||||
5.6. Что значит ..................................................рассчитать п т к? |
|
|
|
83 |
||||
|
|
т |
|
|
|
|
||
5.7. Равноритмичные ........................и кра н ритмичные потоки |
|
|
85 |
|||||
|
и |
|
|
|
|
|
|
|
5.8. Неритмичные ................................................................по оки |
|
|
|
|
85 |
|||
5.9. Виды потоков в зав симости от характера выпускаемой |
|
|||||||
|
з |
|
|
|
|
|
|
|
продукции |
|
|
|
|
|
|
|
87 |
6.2. Исходныеданные для разработки календарного плана |
|
|
||||||
6. КАЛЕНДАРНОЕ ............................................ПЛАНИРОВАНИЕ |
|
|
90 |
|||||
6.1. Сущн ...............сть и значение календарного планирования |
|
|
90 |
|||||
е |
|
|
|
|
|
|
|
|
строит льства ..................................................отдельного объекта |
|
|
|
91 |
||||
Р |
|
|
|
|
|
|
|
|
6.3.пПоследовательность разработки календарного плана |
|
|
||||||
строит льства отдельного объекта в составе проекта |
|
|
|
|||||
производства ...........................................................................работ |
|
|
|
|
|
92 |
||
6.4. Зачем необходимо рассматривать различные |
|
|
|
|||||
организационно ...-технологические схемы возведения объекта? |
93 |
|||||||
6.5. Разработка укрупненных графиков как основы для выбора |
|
|||||||
оптимального ...........................................................варианта ОТС |
|
|
|
94 |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
6.6. Для чего составляется карточка-определитель |
|
|
|||||||||||
продолжительности выполнения работ? ........................................ |
|
|
|
95 |
|||||||||
6.7. По каким параметрам выбирается наиболее |
|
|
|||||||||||
предпочтительный вариант возведения объекта? ......................... |
|
96 |
|||||||||||
6.8. Почему необходимо разрабатывать детальный |
|
|
|||||||||||
календарный план строительства объекта? ................................... |
|
97 |
|||||||||||
6.9. Какие бывают, как строятся и для чего используются |
|
|
|||||||||||
графики потребности и движения трудовых ресурсов? ............... |
|
98 |
|||||||||||
6.10. Построение графика работы машин и механизмов. |
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Н |
|
|
Для чего используются такие графики? ....................................... |
|
|
У100 |
||||||||||
6.11. Построение графиков поставки и расходования |
|
|
|||||||||||
материалов на строительную площадку и определение Т |
|
||||||||||||
максимальной величины запаса в физических измерителях |
|
|
|||||||||||
и днях |
............................................................................................... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
й |
|
|
||
6.12. В каких организационно-технологических документах |
|
||||||||||||
должен ................................разрабатываться календарный план Б |
107 |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
пичных |
|
|
|
||
6.13. Особенности возведения одноэтажных |
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
р |
|
|
|
|
|
|
промышленных зданий и учет эт х особенностей |
|
|
|||||||||||
при разработке ....................календарного плана стро |
тельства |
107 |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
о |
|
|
|
|
|
|
|
6.14. Особенности возведения ки |
|
|
жилых домов |
|
|
||||||||
и из монолитного бет на и учет этих особенностей |
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
т |
|
|
|
|
|
|
|
|
возведения при разраб ке календарного плана |
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительства .................................................................................. |
|
|
|
|
|
|
|
|
108 |
||||
|
|
|
з |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРЕДМЕТНЫЙ ............УКАЗАТЕЛЬ ДЛЯ ПОИСКА ОТВЕТОВ |
109 |
||||||||||||
|
|
о |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СПИСОК ..................................................................ЛИТЕРАТУРЫ |
|
|
|
|
|
|
116 |
||||||
|
п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
е |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
1.ТЕРМИНОЛОГИЯ, НОРМАТИВЫ, ПОКАЗАТЕЛИ
1.1.Понятия «стройка», «ПОС», «пусковая очередь», «ППР», «законченная продукция строительства»
Для грамотного оперирования строительными формулировками, нормативными документами дана узаконенная трактовка строи-
У ных, монтажных, транспортных, вспомогательных иНдругих работ, а
тельных терминов.
Строительство – процесс, охватывающий комплекс строитель-
также организационно-технических |
мероприятий по возведению |
новых, реконструкции, ремонту и реставрации существующихТзда- |
|
ний, сооружений и их комплексов, |
инженерной инфраструктуры, |
благоустройству территорий объектов. |
й |
|
|
Стройка – совокупность зданий и сооружений, строительство, |
|
реконструкция и реставрация которых осуществляетсяБ, как правило, |
|
по единой проектно-сметной документац , на которые утвержда- |
|
р |
|
ется отдельный титул стройки или заменяющий его документ. |
|
Проект организации ст оительстваи(ПОС) – вид организаци-
онно-технологической документациио , азрабатывемый, как прави-
ло, проектной организацией в с ставе проектно-сметной докумен- |
|
т |
|
тации на строительс во |
бъек а (комплекса объектов). ПОС отра- |
и |
|
жает общие вопросы |
организации строительства объекта |
(комплекса), и его разрабо ка носит обязательный характер.
Очередь строизтельства здания или сооружения – определенная архитектурнымои строительным проектами часть здания или сооружения, беспечивающая выпуск продукции или оказание услуг. Она можетпс ст ять дного или нескольких пусковых комплексов.
еПусковой комплекс – совокупность объектов или их частей основного, одсобного и обслуживающего назначения, энергетиче- Рского, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных архитектурным и строительным проектами для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно установленным нормам. Состав и объем пускового комплекса определяются проектной организацией по со-
гласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.
7
Проект производства работ (ППР) – совокупность организаци-
онно-технологических документов, разрабатываемых подрядными или иными организациями, детализирующие решения ПОС на основе реальных возможностей конкретной подрядной организации. Разработка ППР носит обязательный характер.
Под понятием «законченная продукция строительства» следует понимать законченные строительством в соответствии с заключенным контрактом и проектом и сданные заказчику отдельные объ-
екты, пусковые очереди, комплексы сооружений. |
|
У |
|
|
|
1.2. РСН, СниП ч. 4, ЕниР. Структура, применение, отличия |
||
|
Т |
|
|
Н |
|
Сборники ресурсно-сметных нормативов (РСН) – это наиболее |
||
поздние нормативные документы, разработанные в составе СНБ. Они |
|
|
й |
показывают на соответствующую единицу измерения каждой работы: |
|
– состав работ; |
Б |
– нормативную величину зат атиучного труда;
– рекомендуемый средний разряд рабоч х для выполнения рас-
сматриваемой работы; |
р |
|
|
– сметную стоимость; |
о |
|
– нормативную величину зат ат машинного времени и рекомендации по применению с ве ствующих механизмов;
–величину зарабо ной пла ы строителей и машинистов;
–какие требуются ма ериалы;
–нормативную вел ч ну потребности каждого материала и др. Эти нормативные данные испльзуются:
–при с ставлении смет;итз
|
о |
– для ределения нормативной трудоемкости и затрат машин- |
|
е |
|
ного времени, которые в свою очередь применяются при расчете |
|
продолжительности выполнения работ; |
|
Р |
|
– дляпрасчета потребности в материальных ресурсах, построения графиков поставки материалов и заключения договоров с заводамиизготовителями;
– при формировнии бригад;
– для построения графиков работы строительных машин и др. СНиП ч. 4 (строительные нормы и правила) – это предыдущий
нормативный документ.
8
Он показывает на соответствующую единицу измерения каждой работы:
–состав работ;
–нормативную величину затрат ручного труда;
–нормативную величину затрат машинного времени и рекомендации по применению соответствующих механизмов;
–величину заработной платы строителей и машинистов; У
–какие требуются материалы; Т
–нормативную величину потребности каждого материала.Н
продолжительности выполнения работ;
– расчета потребности в материальных ресурсах; |
|
|
й |
– построения графиков поставки материалов и заключения дого- |
|
воров с заводами-изготовителями; |
Б |
– расчета потребности в стро тельных машинах, механизмах и для построения графиков работы тельных машин и др.
ЕНиР – нормативные документы, которые были изданы в 1950– |
||||||
|
|
|
|
о |
||
1960 гг. практически на все виды иабот. В них на соответствующую |
||||||
единицу измерения кажд й аб ты показаны: |
||||||
– состав работ; |
т |
стро |
||||
машинистов; |
|
величина |
|
|
||
– нормативная |
|
|
за рат рабочего времени исполнителей- |
|||
рабочих; |
|
з |
|
|
|
|
– нормативная |
|
|
затрат рабочего времени исполнителей- |
|||
|
о |
|
|
|
|
|
– зараб тная плата |
а единицу измерения выполненной работы; |
|||||
– рекпмендуемый состав звена с указанием квалификации исполнителей.
В настоящее время эти нормативные документы практически не Риспользуются для расчета заработной платы, но могут применяться при расч те нормативной трудоемкости по отдельным работам и
при формировании трудовых коллективов (звеньев, бригад).
9
1.3.Трудоемкость работы, строительства объекта: виды, способы определения, применение
Трудоемкость отдельно взятой работы – это затраты рабочего времени исполнителей на выполнение рассматриваемой работы в человеко-днях (человеко-часах).
Она может быть:
– нормативной; |
|
|
|
|
ТУ |
||
– планируемой; |
|
|
|
|
|||
– фактической. |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
Н |
Нормативная величина трудоемкости любой работы определяет- |
|||||||
ся путем умножения объема работы на нормативные затраты труда |
|||||||
единицы измерения работы согласно РСН, СниП или других норма- |
|||||||
тивных документов. |
|
|
любой |
|
|||
|
|
|
|
|
|
||
Планируемая величина трудоемкости |
|
работы может быть |
|||||
определена: |
|
|
|
|
|
Б |
|
а) умножением объема соответствующей работы на планируемую |
|||||||
трудоемкость единицы измерения этой работы; причем планируемая |
|||||||
трудоемкость рассчитывается на основан |
нормативной или факти- |
||||||
|
|
|
|
о |
|
|
|
ческой с учетом внедрения ганизационнои -технологических меро- |
|||||||
приятий, обеспечивающих снижение зат ат рабочего времени; |
|||||||
|
|
|
т |
|
|
|
|
б) через физический бъемработ и планируемую производи- |
|||||||
|
|
и |
|
|
|
|
|
тельность труда в на уральных измерении на аналогичных работах; |
|||||||
в) через объем работ в с оимостном выражении и планируемую |
|||||||
|
з |
|
|
|
|
|
|
производительность труда в стоимостном измерении на аналогич- |
|||||||
о |
|
|
|
|
|
|
|
ных работах; |
|
|
|
|
|
|
|
Фактическая трудоемкость работы – это суммарные затраты ра- |
|||||||
бочего времени исполнителей при выполнении этой работы. Расчет |
|||||||
е |
|
|
|
|
|
|
|
фактической трудоемкости осуществляется по табелям фактическо- |
|||||||
го уч та рабочего времени исполнителей. |
|
|
|||||
Р |
|
|
|
|
|
|
|
Трудопмкость строительства объекта – это суммарные затра-
ты рабоч го времени, необходимые для выполнения всех работ, предусмотренных сметной и организационно-технологической документацией (например, устройство лесов, опалубки, вибрирование и т. п.) на строительство рассматриваемого объекта.
Трудоемкость измеряется в человеко-днях (человеко-часах) и представляет собой время, за которое один рабочий мог бы выполнить эти работы (построить объект).
10