Организация строительства ч1

Н

стве примера можно привести

застройку жилыми домамиУв

г. Минске микрорайонов Чижовка, Серебрянка, Уручье, Лошица,

Малиновка, Национальную библиотеку, футбольный манежТ, ком-

плекс «Минск-Арена» и много других объектов не только в Минске,

но и в других городах республики.

й

Строительная отрасль является базовой, так как именно она со-

здает производственные фонды в

жилыхБ, общественных, про-

изводственных сооружений разл чного назначения, которые в свою

очередь позволяют создавать дополн тельные материальные цен-

ности, улучшают жилищные услов я граждан, повышают уровень

о

виде

социальных услуг населению.

Строительная отрасль Республики Беларусь многопрофильная и

ут

многофункциональная с рук ура. Она занимает ведущее место сре-

и

ди аналогичных отраслей, и в настоящее время темпы развития от-

расли неуклонно рас

, ч о обеспечивает и создает хорошую осно-

з

ву для развития друг

х отраслей народного хозяйства в экономике

работа

Беларуси. Стратегию развития отрасли определяет Министерство

архитектуры и стр ительства Республики Беларусь.

Со времени

бразования в 1994 г. министерством проведена

е

большая

по разработке и реализации государственной поли-

тики в области строительства, архитектуры, градостроительства,

Р

ственной формы собственности.

Т

Н

2.2. Отличительные особенности отрасли строительстваУ

и его продукции

и продукции строительства в частности.

Большая продолжительность

стоимостьБстроительства

объектов. Всем известна послов ца – «время – деньги». Она

наглядно отражает суть проблемы

показывает пути ее решения.

Долго строим – увеличиваются поте

й

материалов, накладные рас-

ходы, задерживается выпуск соответствующей продукции или вы-

и

полнение каких-либо услуг. Быст о и качественно строим – этих

р

потерь не будет. Таким браз м, необходимо изыскивать пути мак-

симального сокращения сроков

строительства, предусматривать

соответствующ е меропр я ия в организационно-технологических

т

документах подготовки к строительству и требовать от исполните-

лей неукоснительного соблюдения принятых решений в процессе

строительства

и

бъектов.

з

Кругл г дичн сть строительства. Строительство осуществля-

в рес ублике круглый год и,

практически, при любой погоде.

о

Больше всего

роблем в процессе строительства возникает в осен-

не-зимнийппериод, когда погодные условия бывают неблагоприят-

ными для выполнения строительных работ, в связи с чем в органи-

ется

зационно-технологической документации на строительство рас-

сматриваемого объекта (ПОС, ППР) необходимо предусматривать

Р

мероприятия, обеспечивающие создание нормальных бытовых и

производственных условий для рабочих на строительной площадке

Н

логических процессов. Учитывая то обстоятельство, что конструкУ-

тивные и объемно-планировочные решения могут отличатся от

предыдущих работ, необходимо особо тщательно разрабатыватьТ

такой технологический документ как технологическую карту, осу-

ществлять поиск новых поставщиков материальных ресурсов, воз-

й

можно других транспортных организаци .

Таким образом, все это должно учитыватьсяБпри разработке не-

обходимой организационно-технолог ческой документации.

р

Продукция строительства неподв жна, а перемещаются рабо-

чие, оборудование, необходимые п способления.

о

Например, каменщики, монтажникии, завершив работы по возве-

деию нижележащего

, пе емещаются для выполнения работ

этажа

на следующем этаже со всеми необходимыми подмостями, стре-

и

мянками, поддонами, ящиками для раствора и другими приспособ-

лениями. То же самое происходит и при выполнении практически

з

всех работ не только при строительстве многоэтажных зданий, но и

одноэтажных, что должно учитываться при разработке необходи-

мой организаци нно-технологической документации.

п

е

2.3. Основныеучастники создания строительной продукции,

Р

их взаимоотношения, права и обязанности

отвода, получение документа на

право

пользования

земельным

Н

участком с указанием условий и сроков пользования им, об отводеУ

этого участка в натуре и переносе в натуру пятна (осей) сооружения

с оформлением соответствующих документов;

Т

– получение разрешений соответствующего местного исполни-

тельного и распорядительного органа на проектирование и строи-

тельство объекта;

й

– получение разрешения на производство работБв зоне воздушных

иод

линий электропередач и линий связи в полосе отвода железных дорог,

р

в местах прохождения подземных коммун каций (кабельных, газо-

проводных, канализационных и д уг х),

расположенных на строи-

о

тельной площадке; на пользование в пе

строительства в городах и

других населенных пунктах элект

эне гией, газом, водой, паром от

т

существующих источник в в с тветствии с проектом организации

ним

строительства в случае о су с вия у заказчика на строительство соб-

ственных объектов газо-, водо-, паро- и энергоснабжения;

з

– передача в установленном порядке генеральному подрядчику в

о

согласованные с

сроки документов об отводе земельного

участка и п лученных разрешений соответствующих эксплуатаци-

онных орган в;

е

– осуществление сноса зданий, сооружений, зеленых насажде-

ний, находящихся на строительной площадке, и переселение граж-

Р

дан, проживающихп

в домах, подлежащих сносу, переносу или ре-

проведение комплексного опробования оборудования (вхолостуюУ

на рабочих режимах);

– осуществление контроля и технического надзора заТвыполне-

нием строительных работ собственными силами или путем заклю-

чения договора с инженером (инженерной организацией);

Н

– своевременное открытие финансирования и обеспечение его

непрерывности при оплате работ по проектированиюБи строитель-

ству объекта, осуществление авторского надзора;

– рассмотрение представляемых подрядчиком документов о вы-

й

полненных работах в сроки и по ядке, установленных договором

строительного подряда;

и

– внесение в установленн м п

ядке по согласованию с подряд-

р

чиком и инвестором предл жений об изменении сроков строитель-

ства объекта при

непрерывности финансирования работ

и наступлении друг

о

х обс оя ельств;

т

– осуществлен е окончательного расчета по законченным строи-

тельством

в сроки, установленные договором строитель-

ного

да;

нарушении

з

– о ределение суммы средств на премирование, передаваемой

подрядчику ри своевременном и досрочном вводе объектов, если

это

объектам

р дусмотрено договором строительного подряда;

– организация и ведение бухгалтерского, оперативного и стати-

подря

стич ского учета, составление и представление в установленном

порядкеотчетности, связанной со строительством объекта;

Р

работ

ровщиком договор субподряда на выполнение этих видов работ, и, отве-

т

чающее перед генеральным пр

только за эти работы.

и

Основные функции проек ировщиков:

– обоснован е

нвес

ц

й в строительстве объекта;

з

– составление

адан

я на проектирование и подготовка исходной

о

информации;

– ко рдинация работы субподрядных проектно-изыскательских

организаций;

е

– разработка проекта (части проекта);

– защита роекта в согласовывающих и утверждающих инстанциях.

Р

переговоров с ним;

Н

– заключение договоров субподряда с субподрядчиками вУуста-

новленном порядке; договорная цена определяется по той же мето-

дике, как и договорная цена объекта строительства в целомТ;

– координация работы всех субподрядчиков, участвующих в

строительстве объекта;

сметной

– передача субподрядчикам проектно-

документации, доку-

ментов на геодезическую разбивочную основу и разрешенийБ

на выполне-

ние специальных работ, если требуется соглас е соответствующих орга-

низаций (взрывные работы, прокладка кабеля

другие) в части, относя-

щейся к видам

выполняемых

ими абот,

в сроки, установленные

договором субподряда, когда эти функциииявляются предметом договора;

– составление с участием субп д ядчиков и утверждение по со-

гласованию с ними график в призводства

работ, графиков постав-

ки строительных ма ериалов,

изделий, конструкций и оборудова-

ния, при этом те

о

н х, ко орые поставляются заказчиком, могут

быть переданы

т

м генподрядчику или непосредственно субподряд-

чикам в части, относящейся к выполняемым ими видам работ;

и

– осуществление контроля и надзора за соответствием объемов,

з

стоимости и качества, выполняемых субподрядчиками работ, стро-

нормам, стандартам и договору субподряда; при этом

г н одрядчик имеет право в любое время проверить ход и качество

работписпользуемых субподрядчиком материалов, изделий, кон-

Основные функции:

Н

У

– участие в торгах при их объявлении на выполнение отдельных

видов строительных работ;

Т

– участие в подготовке или подготовка проекта договора суб-

подряда и определение договорной цены;

й

– участие в разработке графиков производства работ и поставки

строительных материалов, изделий, конструкцийБи оборудования, а

также согласование их перед утвержден ем;

р

– выполнение индивидуального спытания

смонтированного

– сдача выполненных раб т генпод ядчику в установленном по-

рядке;

т

и

– обеспечение безопасных условий при производстве работ, со-

изделий, а также имеющие соответствующий транспорт.

Н

Тресты механизации –организации, имеющие лицензию наУосу-

ществление соответствующих работ, а также соответствующую

строительную технику.

Б

Т

Организации, обеспечивающие строительную площадку всеми

видами энергетических ресурсов (водой, электрической энергией, теп-

й

лом, газом, сжатым воздухом, горюче-смазочными материалами и т. п.).

ки

2.4. Строительный комплекс и его орган зационная структура.

р

Основные министерства, осуществляющие строительство

на территории Республ

Беларусь

о

Строительная отрасль занимает дно из ведущих мест в экономи-

вляют

ке Беларуси. Это многопр фильная и многофункциональная структу-

и

ра. Строительство объек ов различного функционального назначения

в республике осущес

многие субъекты хозяйствования, име-

з

ющие лицен ии на осуществление данного вида деятельности.

о

Строительный комплекс имеет развитую производственную базу.

Заводы

трасли и готавливают более 130 видов строительных мате-

риалов и изделий. Строительная отрасль респулики имеет все необ-

ходимые

ресурсы и условия для успешного решения поставленных

задач (рис. 2.1): материально-техническую базу, обеспечивающую

Р

строящипся объекты необходимыми материально-техническими ре-

сурсами, общестроительные, специализированные строительные и

научно-исследовательские организации.

Стратегию развития отрасли в республике определяет Мини-

стерство

архитектуры

и строительства

Республики Беларусь.

У

Т

Н

Б

й

и

р

о

т

и

з

о

п

е

Р