- •3. Система земельного права.
- •4.Нормы земельного права: особенности, структура и виды.
- •5. Земельные правоотношения: особенности, структура
- •6. Субъекты земельного права.
- •7. Понятие и общая характеристика источников земельного права.
- •8. Общая характеристика Земельного кодекса рф 2001 г.
- •9. Особенности земельного законодательства рф.
- •10. Понятие, основные признаки и содержание права собственности на землю.
- •11. Частная собственность на землю и ее особенности.
- •12. Государственная собственность на землю, ее виды и особенности.
- •13. Муниципальная собственность на землю и ее особенности.
- •14. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •15. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •16. Сервитут.
- •17. Аренда земельных участков.
- •18. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •19. Основания возникновения прав на землю.
- •20. Регистрация прав на землю.
- •21. Особенности купли-продажи земельных участков.
- •22. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •23. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •24. Особенности предоставления земельного участка для жилищного строительства.
- •25. Выбор земельных участков для строительства.
- •26. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •27. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения.
- •28. Права и обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.
- •29. Основания прекращения права собственности на земельный участок.
- •30. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •31. Основания прекращения аренды земельного участка.
- •32. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком и сервитута
- •33. Отказ собственника от права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
- •34. Условия и порядок отказа землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок.
- •35. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •36. Конфискация земельного участка. Основания и порядок реквизиции земельного участка.
- •37. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка.
- •38. Ограничение прав на землю.
- •39. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- •40. Возмещение убытков при ограничении прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
- •41. Государственное управление землей: понятие, органы государственного управления, Росреестр и его функции.
- •42.Мониторинг земель: цели, задачи, организация.
- •43.Землеустройство: цели и проведение (исследования, оценка качества земель, инвентаризация, межевание).
- •44.Государственный кадастр недвижимости: основные понятия, состав сведений и документов, ведение кадастра.
- •45. Органы государственного контроля за исполнением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль).
- •46. Охрана земель: цели и содержание.
- •Глава 2 зк рф Статьи 12 — 14:
- •47. Мелиорация, рекультивация и консервация земель.
- •48. Платность использования и оценка земли.
- •49. Понятие, признаки, состав земельного правонарушения.
- •50. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •51. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •52. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •53. Защита прав на землю. Понятие, виды и порядок разрешения земельных споров.
- •54. Земли сельскохозяйственного назначения: понятие, состав, особенности использования
- •55. Оборот земель сельскохозяйственного назначения
- •56. Земли населенных пунктов: понятие, состав и зонирование. Правовой режим земель поселений
- •57 Земли специального назначения: понятие, состав, правовой режим
- •58. Земли особо охраняемых территорий и объектов: понятие, состав и правовой режим
- •59. Земли лесного фонда: понятие, состав и правовой режим
- •60. Земли водного фонда: понятие, состав и правовой режим
14. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Право постоянного (бессрочного) пользования является одним из основных видов вещных прав на землю, предусмотренных как земельным, так и гражданским законодательством.
В отличие от собственников земельных участков субъекты данного права лишены существенного правомочия - правомочия распоряжения земельным участком. Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. Любые сделки по распоряжению земельным участком лицом, которому участок предоставлен на данном праве, должны признаваться ничтожными как не соответствующие закону.
В настоящее время в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются исключительно государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Также в соответствии с изменениями, внесенными в Земельный кодекс Федеральными законами от 13 мая 2008 г. N 68-ФЗ, от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ, к субъектам данного права теперь относятся центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих
полномочий, а также государственные академии наук и созданные такими академиями наук учреждения.
С момента вступления ЗК РФ в силу юридическим лицам иных организационно-правовых форм, а также гражданам (в том числе гражданам - индивидуальным предпринимателям) земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Если же решение о предоставлении указанным лицам земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования все-таки принято после вступления в силу ЗК РФ, то оно должно быть признано в судебном порядке недействительным в силу ст. 13 ГК РФ либо не подлежащим применению в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Граждане вправе, а юридические лица иных организационно-правовых форм обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности либо на право аренды по своему выбору.
Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, а религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года либо до 1 января 2015 года (в отношении земельных участков, на которых расположены линейные объекты: линии связи,
трубопроводы, дороги и т. п.). Выбор конкретного титула (собственность или аренда) остается за
правообладателем независимо от мнения публичного органа, уполномоченного распоряжаться земельным участком.
15. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Право пожизненного наследуемого владения предусмотрено земельным законодательством исключительно для граждан, которые приобрели указанное право до вступления в силу ЗК РФ.
Содержание права пожизненного наследуемого владения земельным участком также лишено правомочия распоряжения. Однако в отличие от права постоянного (бессрочного) пользования законодатель делает одно исключение - право пожизненного наследуемого владения может наследоваться.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до вступления в силу ЗК РФ, сохраняется. Однако после введения в действие ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения по наследству производится на основании свидетельства о праве на наследство. Переход права пожизненного наследуемого владения от одного лица к другому осуществляется исключительно путем наследования по закону.
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право бесплатно приобрести их в собственность в соответствии с законодательством о дачной амнистии.