- •Качество товара, гарантийные сроки, сроки годности. Последствия передачи по договору купли-продажи товара ненадлежащего качества. Сроки обнаружения недостатков товара.
- •Количество и ассортимент товаров в договоре купли-продажи. Последствия нарушения нарушений условий договора о количестве и ассортименте.
- •Цена товара по договору купли-продажи. Оплата товара. Порядок и сроки оплаты товара по договору купли-продажи.
- •Особенности договора розничной купли-продажи. Стороны, их права и обязанности, существенные условия договора,
- •Общие положения законодательства о защите прав потребителей. Дополнительные правовые гарантии и способы защиты прав потребителей.
- •Способы защиты (досудебные и судебные)
- •Права, которые есть и в гк и в Законе о защите прав потребителей.
- •Последствия продажи товара ненадлежащего качества
- •13. Договор мены по российскому гражданскому праву.
- •Договор мены: консенсуальный, возмездный, двусторонний.
- •14. Договор дарения по российскому гражданскому праву.
- •15. Постоянная рента по российскому гражданскому праву.
- •16. Пожизненная рента по российскому гражданскому праву.
- •17. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор – консенсуальный, возмездным, двусторонний обязывающий и синолагматическим.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды:
- •19. Виды договоров аренды и их особенности (аренда недвижимости, аренда транспортных средств, прокат). Договор субаренды. Особенности аренды государственного и муниципального имущества.
- •Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
- •21. Срок договора аренды. Досрочное расторжение договора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на
- •22. Арендная плата. Способы согласования арендной платы. Порядок и сроки внесения.
- •23. Обязанности арендодателя по предоставлению имущества арендатору и обязанность арендатора принять имущество.
- •24. Пользование арендованным имуществом. Обязанности сторон по содержанию имущества. Обязанность арендатора возвратить
- •25. Улучшения арендованного имущества арендатором. Порядок осуществления таких улучшений и их последствия.
- •26. Безвозмездное пользование по российскому гражданскому праву.
- •28. Права заказчика по договору подряда. Содействие заказчика. Неисполнение заказчиком встречных обязательств по договору.
- •30. Качество работы, сроки обнаружения недостатков по договору подряда. Последствия выполнения работы ненадлежащего качества. Сроки давности по искам о ненадлежащем качестве работы.
- •Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
- •Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
- •31. Цена работы по договору подряда. Приблизительная и твердая смета. Экономия подрядчика. Порядок оплаты работ. Право на удержание.
- •32. Обязанности подрядчика по предупреждению заказчика и по предоставлению информации заказчику.
- •Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
- •Обязанность подрядчика передать информацию заказчику:
- •33. Выполнение работы иждивением подрядчика или с использованием материала заказчика. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком.
Права и обязанности сторон по договору аренды:
Арендодатель.Основная обязанность арендодателя заключается в том, чтобы предоставить арендатору имущество в состоянии, которое соответствует условиям договора аренды и назначению имущества (все его принадлежности и относящиеся к нему документы). Передача имущества должна осуществляться в срок, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен – то в разумный срок. Если арендодатель не исполняет обязанности по передаче имущества арендатору, то арендатор вправе по своему выбору: - истребовать имущество (ст. 398 ГК) и потребовать возмещения убытков, - либо может заявить в суд требования о расторжении договора и потребовать возмещения убытков.
Ст. 612 ГК - последствия передачи имущества с недостатками. Арендодатель не отвечает за недостатки, которые:1.Указанные в договоре; 2.Хотя и не оговорены, но были заре известны арендатору; 3.Должны были быть обнаружена арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передачи имущества в аренду.
Во всех остальные случаях арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, при этом включая скрытые недостатки, о которых он не знал сам. Правовое значение имеют лишь недостатки препятствующие пользованию имуществом как полностью, так и в части.
Способы защиты.Права арендатора при обнаружении недостатков: 1. Потребовать от арендодатели либо безвозмездного устранения недостатка, либо уменьшение арендной платы, либо возмещение своих расходов за устранение; 2. удержать сумму из арендной платы, с уведомлением арендодателя; 3. потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель должен заменить имущество, находящееся в арене или устранить недостатки, тогда он сможет избежать таких последствий.
Арендатор. Обязанности:Обязан использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора( по назначению).
поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести бремя расходов на содержание арендованного имущества.
своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату. Арендная плата может быть установлена как в отношении имущества в целом так и в отношении каждой его части. ГК устанавливает формы, в которых может выражаться арендная плата: - платежи в твердой сумме, вносимые периодически или единовременно; - доля от полученных в результате использования имущества плодов, продукции или доходов; - определенные услуги, предоставляемые арендатором арендодателю; - передача в собственность или в аренду определенной вещи от арендатора к арендодателю; - возложение на арендатора обусловленных договором затрат по улучшению арендованного имущества.
Изменение арендной платы могут производиться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Вернуть арендованное имущество по истечение срока аренды либо при прекращении договора аренды по другим основаниям. По общему правилу, имущество должно быть возвращено в том состоянии, в котором арендатор его получил с учетом нормального износа.
Права:Вправе пользоваться арендованным имуществом +дополнительные права:
-С согласия арендодателя арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем);-Передавать свои права и обязанности по договору др лицу (перенаем);-Предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;-Отдавать арендные права в залог;-Вносить их в качестве вклада в уставный капитал хоз-ных обществ, складочный капитал в хозяйственных товариществах или в качестве паевого взноса в производственный кооператив;-Если имущество передается в субаренду, то срок договора субаренды не может превышать срока действия основного срока договора аренды.
Арендатор вправе производить улучшение арендованного имущества. Все отделимые улучшения являются собственностью арендатора, неотделимые – собственностью арендодателя.
Арендатор имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений при условии, что они осуществлены с согласия арендодателя.
Ст. 617 в п.2 говорит о том, что в случае смерти гражданина- арендатора его права и обязанности переходит к наследнику, если иное не предусмотрено договором или законом. При этом арендодатель не может отказать в этом наследнику, если договор аренды не связаны с личными качествами арендатора (специальных знаний, навыков и т.д.).
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.