1. Общая характеристика договора купли-продажи. Форма договора, существенные условия, стороны, их права и обязанности.

   СТ 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры:-Договор розничной купли-продажи -Договор поставки товаров -Договор контрактации -Договор поставки товаров для государственных нужд -Договор энергоснабжения -Договор продажи недвижимости -Договор продажи предприятия

Категории разграничения видов договора купли-продажи:- стороны договора;- цель приобретения товара;- объект договора.

Предмет договора купли-продажи составляют передача продавцом товара в собственность покупателя, принятие его продавцом и уплата за него установленной цены. Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку он считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, кото­рые должны быть непосредственно установлены ими, либо когда была произведена государственная регистрация такого соглашения (договор продажи предприятия).

Договор купли-продажи относится к: - взаимный, т.е. договор двустороннеобязывающий.( Продавец и покупатель имеют права и обязанности, корреспондирующие друг другу);- возмездный, т.е. одна сторона должна получить встречное предоставление за исполнение своей обязанности от другой стороны; - каузальный, т.е. содержание договора ясно указывает на основание обязательства сторон – в данном случае, цель обязательство – это переход права собственности.

Цена является договорной. Она определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях: при продаже товара в рассрочку и при продаже объектов недвижимости. Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 421 ГК).

Срок договора купли-продажи устанавливается сторонами договора и определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования. Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок (п. 2 ст. 417 ГК).

Форма договора купли-продажи чаще устной. В письменной форме должны совершаться следующие договоры:• продажа недвижимости (такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации); • внешнеторговые сделки; • с участием юридических лиц; • между гражданами на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).

Существенные условия:- наименование товара; - количество товара.Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количестве.Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках и т.д) либо в денежном выражении.

3)Ассортимент — это перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам и т.д.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида.

Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен, но из обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в ассортименте, ст. 467 ГК РФ предоставляет продавцу право определять ассортимент самостоятельно, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от договора. При нарушении продавцом условий об ассортименте покупатель вправе не принимать и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте, а также он приобретает иные права в соответствии со ст. 468 ГК РФ.

4)Условия о комплектности (ст. 478 ГК РФ) оговариваются сторонами в договоре купли-продажи. Под комплектностью понимается совокупность отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое и используемых по общему назначению. Комплектность характеризует товар как сложную вещь, например, гарнитур мебели. Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям (оборудование, бытовая техника и т.д.).

ГК РФ также рассматривает вопрос о комплекте товаров (ст. 479 ГК РФ). Комплект товаров не образует единой, сложной вещи, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей. Таким образом, различие заключается в том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе, например, комплект продуктов питания.

5)Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве товара, которое хотя и не относится к существенному, однако, к нему предъявляются требования в соответствии с законом

Сторонами  являются продавец и покупатель.Субъектами договора могут быть: граждане, юридические лица и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от объема их правоспособности и дееспособности, а также от вида вещных прав на продаваемое имущество.

Продавец обязан передать покупателю: • товар соответствующего качества (ст. 469 ГК), в соответствующем количестве (ст. 465, 466 ГК), ассортименте (ст. 467 ГК), комплектности (ст. 478, 480 ГК) и комплекте (ст. 479 ГК). Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения, либо предоставления в распоряжение, либо передачи его перевозчику (ст. 458 ГК); • товар в таре или упаковке (ст. 481, 482 ГК); • относящиеся к передаваемому товару принадлежности и документы (ст. 464 ГК); • товар, свободный от прав третьих лиц на него (ст. 460 ГК). Если третье лицо, имеющее право собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего (такое право называется эвикцией), продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него товара (п. 1 ст. 461 ГК).

Кроме того, договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца застраховать продаваемый им товар.

Продавец имеет право требовать от покупателя: • оплаты переданного им товара; • возврата проданного товара в случае неоплаты его при условии передачи товара покупателю на условиях сохранения права собственности продавца на него до момента оплаты (ст. 491 ГК).

Покупатель обязан: • оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его, либо до, либо после его передачи; • известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора (ст. 483 ГК); • застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.Право покупателя – требовать от продавца передачи ему купленного им товара, соответствующего условиям договора, в соответствующий срок.

Ответственность сторон по договору купли-продажи возникает по следующим основаниям:• случайное повреждение или гибель товара (ответственность лежит на покупателе с момента передачи ему товара продавцом – ст. 459 ГК);• эвикция – изъятие товара у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки – ст. 461 ГК);• непередача покупателю продавцом товара в назначенный покупателем срок принадлежностей или документов, относящихся к товару (покупатель должен отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором, – ст. 464 ГК);• передача продавцом покупателю меньшего количества товара, чем определено договором (покупатель вправе потребовать недостающее количество либо отказаться от переданного ему товара и его оплаты, а если товар оказался оплаченным, потребовать возврата уплаченной денежной суммы – ст. 466 ГК);• передача продавцом товаров в ассортименте, не соответствующем договору (покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а в случае состоявшейся оплаты потребовать возврата уплаченной суммы – ст. 468 ГК);• передача продавцом товара ненадлежащего качества (продавец обязан соразмерно уменьшить покупную цену, безвозмездно устранить недостатки товара в разумный срок либо возместить расходы покупателя на устранение недостатков товара – ст. 475 ГК). Подобная ответственность наступает также в случае передачи товара покупателю в ненадлежащей таре (ст. 482 ГК);• некомплектность товара, переданного продавцом покупателю (продавец обязан либо соразмерно уменьшить цену товара, либо доукомплектовать его – ст. 480 ГК);• отказ продавца от передачи купленного у него товара покупателю либо передачи ему принадлежностей и документов, относящихся к данному товару (покупатель вправе отказаться от договора – ст. 463, 464 ГК);• невыполнение обязанной стороной договора купли-продажи обязанности застраховать товар (другая сторона вправе застраховать этот товар и потребовать от обязанной стороны возмещения своих расходов – ст. 499 ГК).

2. Обязанности продавца по передаче товара по договору купли-продажи. Обязанность покупателя принять и оплатить товар. Переход риска случайной гибели товара. Последствия неисполнения данных обязанностей.

Моментом исполнения продавцом обязанности по передаче товара считается: - момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; - момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. ( выборка товара); - во всех иных случаях в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

1.Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товара, являющегося предметом договора купли-продажи в срок установленный договором, а если срок не установлен то в соответствии с правилами об обязательствах с неустановленным сроком (разумный срок, а если срок исполнения обязательства определен моментом востребования, то в семидневный срок с момента предъявления требования о передаче покупателем – см. ст. 314 ГК).

Договор КП может быть заключен с условием исполнения его к строго определенному сроку. При нарушении срока покупатель утрачивает интерес к договору (продавец не вправе производить исполнение до наступления или после истечения срока без согласия покупателя – ст.457) Например: купля-продажа партии новогодних ёлок.

Покупатель может требовать возмещения убытков вследствие просрочки. Если по договору купли-продажи продавец обязан был передать индивидуально-определенную вещь, то покупатель вправе требовать отобрания этой вещи. Если была предоплата, то покупатель может требовать передачу оплаченного товара или возвращения переданных средств. В данном случае покупатель также имеет право на неустойку по ст. 395.

2.Если иного не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю принадлежности и документы, относящиеся к вещи. Эти документы предоставляются одновременно с передачей вещи. Покупатель вправе назначить разумный срок для передачи принадлежностей и документов, а если и в этом случае обязательство не исполняется – то покупатель вправе отказаться от товара.

3.Продавец должен передать товар в оговоренном количестве.Если продавец передал меньше, то покупатель вправе отказаться от товара либо требовать передать недостающее количество. Если продавец передал больше, то покупатель может принять весь товар, известив предварительно продавца об излишке.

4.Продавец должен передать товар в оговоренном ассортименте (если такое условие предусмотрено). Если товар целиком не соответствует ассортименту, то продавец вправе отказаться от товара. Если часть товаров не соответствует ассортименту, то покупатель может:- отказаться от всех товаров; -принять только товары оговоренного ассортимента - требовать замены товаров; -принять все товары.

5.Продавец должен передать товар, свободный от прав третьих лиц (за исключением случаев, когда покупатель согласен принять товар с обременениями).Покупатель вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора либо возмещения убытков при изъятии товара третьими лицами.

6.Продавец должен передать товар надлежащего качества (если это условие не согласовано, то продавец должен передать товар, пригодный для целей обычного использования товара такого рода если покупатель указал на цели, то продавец обязан предоставить товар пригодный для этих целей. В случае существенного нарушения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель может отказаться от исполнения договора либо требовать замены товаров. Если нарушение несущественное, то покупатель вправе требовать соразмерного нарушения цены либо безвозмездного устранения недостатков товара либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

7.Обязанность продавца передать товар в надлежащей таре и упаковке.Покупатель вправе предъявить требования как при передаче товара ненадлежащего качества, либо потребовать затарить (упоковать) или заменить тару (упаковку).

8.Обязанность продавца передать комплектный товар.Покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены или доукомплектования товара (если последнее не исполняется, то можно отказаться от исполнения договора/требовать замены товара).

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки или причины их возникновения имелись до передачи товара.

Момент переход права собственности на товар в договоре купли-продажи определяется по общим правилам в соответствии со ст 223 ГК «Момент возникновения права собственности у потребителя по договору».

ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ ПРИНЯТЬ И ОПЛАТИТЬ ТОВАР И ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ

1.Принять товар – совершить действия которые необходимы для получения соответствующего товара (сообщить продавцу отгрузочные реквизиты – если доставка обязанность продавца; обеспечить транспорт для перевозки – если доставка на покупателе) и совершить фактические действия по принятию товара (выгрузить его с транспортного средства, произвести проверку). Обязан принять в срок установленный договором либо ст.314. От досрочного исполнения вправе отказаться (ст.457,315 – если иное не предусмотрено законом, НА и не вытекает из его существа).

Продавец вправе отказаться от исполнения договора либо требовать принятия товара. Управомочен на взыскание убытков.

Если принял часть – можно понудить принять и остатки. Если не принял все – то только взыскание убытков.

2.Оплатить товар. Обязан непосредственно до или после передачи ему продавцом товаров (если иное не предусмотрено договором, З, НПА). Обязан оплатить полностью (если не предусмотрено рассрочки).

- Требовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 (за пользование чужими денежными средствами по ставке банковского % в местности);- приостановить передачу непереданных товаров.

3.Известить продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и(или) об упаковке. Отказаться полностью или частично от требований покупателя

Риск случайной гибели переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом/договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Когда товар продается во время нахождения его в пути, то риск случайной гибели переходит с момента заключения договора.

Когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара? - При наличии в договоре условия об обязанности продавца о доставке товара - в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; - Если в соответствии с договором товар должен быть передан в месте нахождения товара - в момент предоставления товара в распоряжение покупателя. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. - в момент сдачи перевозчику или организации связи

3. Качество товара, гарантийные сроки, сроки годности. Последствия передачи по договору купли-продажи товара ненадлежащего качества. Сроки обнаружения недостатков товара.

Продавец обязан передать товар, качество которого соответствует договору. Если условие о качестве не согласовано в договоре, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если покупатель указал продавцу цель, то продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу (описанию), т.е. товар, пригодный для конкретной цели.

Законом могут быть предъявлены требования к качеству товара. Если так, то продавец должен передать товар, соответствующий этим требованиям (например, техническим регламентам).

Существует законная и договорная гарантия качества.

Законная гарантия имеется во всех случаях, когда гарантия не предусмотрена договором. Сущность в том, что товары должны соответствовать требованиям, предъявляемые к их качеству в момент передачи их покупателю и в пределах разумного срока должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Договорная гарантия - продавец обязан передать покупателю товары, которые должны соответствовать требованиям качества в течении определенного периода времени установленного договором (гарантийного срока).

Срок гарантии исчисляется с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на комплектующие изделия считаются равны гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с ним.

Если товар не может быть использован покупателем по причинам зависящим от продавца, гарантийный срок прерывается. Если товар передан с недостатками, без комплектующих или без инструкции, то срок прерывается и возобновляется после устранения всех недостатков. Также срок прерывается в случае, если покупатель обнаружил недостатки, не позволяющие его использовать и известил об этом продавца. Если продавец произвел замену товара с недостатками на вновь переданный товар устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный.

Срокгодности – период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Срок годности исчисляется периодом времени со дня изготовления товара, в течение которого товар пригоден к использованию либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию.

Ответственность продавца за ненадлежащие качества товара зависит от того, имеется ли на товар договорная гарантия. По общему правилу, т.е. при наличии только законной гарантии, продавец отвечает за недостатки товара, если только покупатель докажет, что недостатки возникли до момента перехода риска случайной гибели на покупателя или по причинам возникшим до этого момента.

Если же на товар установлена договорная гарантия, то продавец отвечает за недостатки товара, если сам не докажет, что они возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Если покупателю передали товар ненадлежащего качества (ст.475),то покупатель вправе:

В случае существенного нарушения качества покупатель может отказаться от исполнения договора либо требовать замены товаров.

Если нарушение несущественное, то покупатель вправе требовать соразмерного нарушения цены либо безвозмездного устранения недостатков товара либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

Существенное нарушение качества - обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков

П.1 ст.477 покупатель вправе предъявлять требования продавцу в связи с недостатками товара, только если эти недостатки обнаружены в пределах срока установленных законом.

При наличии лишь законной гарантии, когда не установлен гарантийный срок или срок годности, недостатки товара должны быть обнаружены покупателем в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи товара покупателю.

Если гарантийный срок все же установлен и он составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, в этой ситуации продавец несет ответственность, но если покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи товара или по причинам возникшим до этого.

При наличии договорной гарантии недостатки должны быть обнаружены в пределах гарантийного срока.

Договорная гарантия на комплектующие может быть иной, нежели на основное изделие. Если она меньше чем на основное, то недостатки в комплектующем изделии могут быть выявлены в пределах гарантийного срока на основное изделие. И на оборот, когда на комплектующие больше, чем на основное, то тога недостатки выявляются в пределах срока на комплектующие.

Если недостатки обнаружены за пределы срока годности товара, то продавец не отвечает за его недостатки.