- •Тема 1. Основные понятия и сущность оценочной деятельности
- •Тема 2. Цели оценки и виды стоимости
- •Тема 3. Факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса, и принципы оценки бизнеса
- •1 Группа (представления собственника).
- •2 Группа (эксплуатация собственности).
- •3 Группа (действие рыночной среды).
- •Тема 4. Регулирование оценочной деятельности
- •Тема 5. Подготовка информации, необходимой для оценки
- •Тема 6. Доходный подход к оценке бизнеса
- •1. Выбор модели денежного потока.
- •2. Определение длительности прогнозного периода.
- •3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.
- •4. Анализ и прогноз расходов.
- •5. Анализ и прогноз инвестиций.
- •6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.
- •7. Определение ставки дисконтирования.
- •8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.
- •9. Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период.
- •10. Внесение итоговых поправок.
- •Тема 7. Сравнительный подход к оценке бизнеса
- •Тема 8. Затратный подход к оценке бизнеса
- •Тема 9. Оценка бизнеса в конкретных целях
- •Тема 10. Оценка стоимости коммерческого банка
5. Анализ и прогноз инвестиций.
Основные компоненты анализа:
1. Собственные оборонные средства:
- сумма начального собственного оборотного капитала;
- дополнительные величины, необходимые для финансирования будущего роста предприятия;
2. Капиталовложения:
- инвестиции для замены существующих активов по мере их износа;
- инвестиции для покупки или строительства активов для увеличения производственных мощностей в будущем;
3. Потребности в финансировании:
- получение и погашение долгосрочных кредитов;
- выпуск акций.
6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.
Целесообразно проводить расчет по различным сценариям развития событий: пессимистическому, наиболее вероятному и оптимистическому. Показатели, характерные для всех сценариев: объем производства, цены на производимую продукцию, соотношение цен на основное сырье и готовую продукцию. При расчете следует руководствоваться моделью денежного потока, выбранной на первом этапе.
7. Определение ставки дисконтирования.
Ставка дисконтирования (экон.) – требуемая инвесторами ставка дохода на вложенный капитал в сопоставимые по уровню риска объекты инвестирования; Ставка дисконтирования с точки зрения предприятия, как самостоятельного юридического лица, - это стоимость привлечения предприятием капиталов из различных источников.
При расчете следует учитывать следующие факторы:
- наличие у многих предприятий различных источников привлекаемого капитала, которые требуют различного уровня компенсации;
- необходимость учета для инвесторов стоимости денег во времени;
- фактор риска (т.е. степень вероятности получения ожидаемых будущих доходов).
Расчет ставки дисконтирования зависит от типа денежного потока, который используется в качестве базы для оценки (модель денежного потока).
Методики определения ставки дисконтирования:
1. для денежного потока для собственного капитала:
- модель оценки капитальных активов (САРМ);
- метод кумулятивного построения;
2. для денежного потока для всего инвестированного капитала:
- модель средневзвешенной стоимости капитала.
тавка, используемая для пересчета будущих (отстоящих от нежна, цены на производимую продукцию, соотношение цен на основное сырь
Для денежного потока для собственного капитала:
Модель оценки капитальных активов (САРМ)
ставка дисконтирования = требуемая собственником ставка отдачи на вложенный капитал.
R= Rf + β * (Rm – Rf) + S1 + S2 + C
R – требуемая инвестором ставка дохода (на собственный капитал);
Rf – безрисковая ставка дохода;
β – коэффициент бета (мера систематического риска, связанного с макроэкономическими и политическими процессами, происходящими в стране);
Rm – общая доходность рынка в целом (среднерыночного портфеля ценных бумаг)
S1 – премия для малых предприятий;
S2 – премия за риск, характерный для отдельной компании;
C – страновой риск.
Метод кумулятивного построения ставки дисконтирования:
E(Ri) = Rf + RPm + RPs + Rpu
E(Ri) – ожидаемаяч (требуемая рынком) ставка дохода на ценную бумагу
Rf – ставка дохода на безрисковую ценную бумагу по состоянию на дату оценки;
RPm – общая «рыночная» премия за риск;
RPs – премия за риск для малых компаний;
Rpu – премия за несистематический риск для конкретной компании.
Для денежного потока всего инвестиционного капитала.
Средневзвешенная стоимость капитала (weighted average cost of capital – WACC).
WACC = kd(1-tc)wd + kp wp + ks ws
kd – стоимость привлечения заемного капитала;
tc – ставка налога на прибыль предприятия;
wd – доля заемного капитала в структуре капитала предприятия;
kp - стоимость привлечения акционерного капитала (привилегированные акции);
wp – доля привилегированных акций в структуре капитала предприятия;
ks – стоимость привлечения акционерного капитала (обыкновенные акции);
ws – доля обыкновенных акций в структуре капитала предприятия.