Нормативный материал и судебная практика

1. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации : принят ГД ФС РФ 24.05.2002 г. // СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519.

2. О разъяснении применения антимонопольного законодательства : письмо ФАС РФ от 23.03.2007 г. № ИА/3832 // СПС КонсультантПлюс

Дополнительная литература

1. Исрафилов, И. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом / И. Исрафилов // Законность. 2000. № 12.

2. Кабалкин, А. Договор безвозмездного пользования / А. Кабалкин // Российская юстиция. 1997. № 10.

3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. .

4. Косоруков, А. А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями / А.А. Косоруков // Журнал российского права. 2006. № 10.

Тема 47. Обязательства по пользованию жилыми помещениями (2 часа) План

1. Понятие и правовая природа права на жилище. Способы удовлетворения жилищной потребности граждан в РФ.

2. Источники жилищного права.

3. Понятие жилого помещения и жилищного фонда в РФ.

4. Понятие, правовая природа и система договоров найма жилого помещения.

5. Договор коммерческого найма жилого помещения.

5.1. Понятие и особенности договора коммерческого найма жилого помещения.

5.2. Элементы договора коммерческого найма жилого помещения.

5.3. Прекращение договора коммерческого найма жилого помещения.

6. Договор социального найма жилого помещения.

6.1. Основания и предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения.

6.2. Элементы договора социального найма жилого помещения.

6.3. Прекращение договора социального найма жилого помещения.

6.4. Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

7. Договор специализированного найма жилого помещения.

7.1. Понятие, виды и основания предоставления специализированных жилых помещений.

7.2. Понятие и элементы договора специализированного найма жилого помещения.

7.3. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

Задачи

Задача 1

Подполковник Шишкин в 2002 г. был уволен из Вооружённых сил РФ в связи с ОШМ. При увольнении он получил государственный жилищный сертификат на себя и свою жену Ирину. По данному государственному жилищному сертификату Шишкин приобрёл однокомнатную квартиру в Хабаровске. В 2004 г. Шишкин поступил на военную службу в ЮИ ФПС ФСБ. В этом же году в семье Шишкина родился сын Антон. В 2006 г. Шишкин развёлся с Ириной и женился на Татьяне. В 2007 г. у Шишкина и Татьяны родилась дочь Ольга. В 2010 г. на беседе с командованием института по вопросу предстоящего в 2011 г. увольнения в запас в связи с достижением предельного возраста Шишкин обратился с рапортом о выдаче ему государственного жилищного сертификата на него (с учётом права на дополнительную жилую площадь и членов его семьи: жену Татьяну и детей Антона и Ольгу.

Дайте юридическую оценку требованиям Шишкина.

Задача 2

Ковалёв, являясь нанимателем по договору социального найма однокомнатной квартиры в многоквартирном доме, передал данное жилое помещение в поднаеём Павлову, который, будучи предпринимателем без образования юридического лица, организовал в квартире салон-парикмахерскую. Свою сделку Ковалёв и Павлов оформили договором поднайма в простой письменной форме сроком на 11 мес.

Дайте юридическую оценку действиям Ковалёва и Павлова.

Задача 3

Главой городской администрации г. Н вынесено постановление о выселении нигде не работающего Дмитриева из занимаемой им по договору социального найма благоустроенной квартиры − в комнату общежития, на том основании, что он не осуществлял внесение установленных договором социального найма платежей, в течение последних полутора лет.

Дайте юридическую оценку действиям главы администрации г. Н. Каковы последствия неоплаты жилого помещения по договору социального найма?

Задача 4

Руководителем жилищного комитета городской администрации г. К при проведении ежегодного уточнения списков граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договорам социального найма, был исключён из списков гр. Юрьев, ранее состоящий в качестве члена семьи нанимателя в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности было установлено, что гр. Юрьев, являясь курсантом 5-го курса Рязанского военного института ВДВ, с родителями не проживает, четыре года назад снят с регистрационного учёта по месту жительства, фактически проживает в общежитии вуза. В минувшем году ему исполнилось 25 лет. Снятие с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий произведено по основаниям, указанным в ч. 2,3 ст. 56 ЖК РФ.

Дайте юридическую оценку действиям руководителя жилищного комитета городской администрации г. К.

Задача 5

Романов со своей супругой в 2007 году был включён в список нуждающихся в получении жилых помещений в г. Хабаровске. В 2010 году супруга умерла. В 2011 г. Романову была предоставлена квартира по договору социального найма общей площадью 68 кв.м.

Законно ли предоставлена квартира такой площади? Какие нормы жилой площади Вам известны?