Тема 3. Договор коммерческой концессии (2 час.)

Понятие договора коммерческой концессии (франчайзинга), его признаки. Развитие института коммерческой концессии. Отличие коммерческой концессии от смежных с ней институтов: уступки прав, аренды, авторского и лицензионного соглашения, договора доверительного управления имуществом. Предмет договора (комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю), иные существенные условия. Стороны договора: правообладатель, пользователь. Форма договора и порядок его государственной регистрации.

Права и обязанности сторон договора, порядок их осуществления и исполнения. Вознаграждение по договору и способы его определения. Субконцессия. Срок договора. Ограничения прав сторон. Ответственность сторон; ответственность правообладателя по требованиям к пользователю. Право пользователя на заключение договора на новый срок. Изменение и прекращение договора. Последствия прекращения и изменения исключительных прав, пользование которыми предоставлялось по концессионному соглашению.

Вопросы для самопроверки:

1. Договор коммерческой концессии: понятие, форма.

2. Коммерческая субконцессия.

Список литературы:

Монографии:

1. Райников А.С. Договор коммерческой концессии. М., 2009.

Нормативный материал:

1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 54.

Раздел 8. Обязательства по совместной деятельности (2 час.)

Тема 1. Договор простого товарищества (о совместной деятельности). Учредительный договор (2 час.)

Понятие и правовая природа договора простого товарищества. Цели создания простого товарищества. Черты отличия и сходства простого товарищества от полного товарищества. Требования к сторонам договора. Форма договора и порядок его заключения. Характеристика предмета данного договора. Специфика прав и обязанностей сторон.

Вклады товарищей, порядок оценки вкладов. Общее имущество товарищей – порядок формирования, учет, пользование, содержание. Ведение общих дел товарищества. Распределение доходов и убытков между товарищами. Ответственность товарищей по общим обязательствам. Основания и порядок прекращения и расторжения договора простого товарищества. Негласное товарищество.

Особенности учредительного договора (договора о создании юридического лица). Особенности договора долевого участия в строительстве объектов недвижимости.

Вопросы для самопроверки:

1. Договор простого товарищества: понятие, предмет, форма.

2. Распределение прибыли.

3. Несение товарищами расходов, убытков и ответственности.

4. Действие договора простого товарищества. Его прекращение и досрочное расторжение.

Список литературы:

Нормативный материал:

1. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Глава 55.

2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Судебная практика:

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 № 56 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве».

2. Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2003. № 2.