30 Вопрос Этапы проектного цикла

Первый этап — определение цели инвестирования, номенклатуры проектируемой к выпуску продукции (услуг), назначения и мощности объекта строительства, места (района) размещения объекта инвестиций.

Второй этап —на основании рассмотрения указанных материалов местная администрация предполагаемого района размещения объекта инвестиций принимает решение об одобрении намечаемого строительства или мотивирует отказ в инвестиционном вложении.

Третий этап — В процессе разработок на данном этапе ведутся необходимые инженерные изыскания и оцениваются варианты возможных земельных участков для размещения объекта строительства в целях предварительного согласования с соответствующим органом исполнительной власти места размещения объекта (Акта выбора участка) и получения разрешения на дальнейшие проектные и изыскательские работы. На данном этапе возможны также разработка бизнесплана, привлечение необходимых инвесторов, разработка и обоснование методов и схем финансирования инвестиционного проекта.

Четвертый этап — разработка проектной документации на строительство, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, получение на ее основе решения об изъятии под строительство земельного участка.

Пятый этап —обеспечение: процессов строительного производства необходимой для качественного проведения работ технической документацией (чертежами, схемами, спецификациями, ведомостями материалов и оборудования, расчетами стоимости и т.п.); комплектующих организаций, предприятий разработчиков и поставщиков оборудования, изделий и материалов, Поставщиков материалов, оборудования и формирование.

Шестой этап — реализация инвестиционного проекта, объект вводится в эксплуатацию, осуществляются пусконаладочные работы, набор и подготовка персонала, вывод на проектную мощность основных фондов предприятия.

Седьмой этап — выпуск намечаемой продукции и/или оказание услуг в соответствии с общими целями инвестиционного проекта. В результате производственной и коммерческой деятельности Заказчик получает прибыль и окончательно рассчитывается с другими инвесторами, подрядчиками, поставщиками и кредиторами.

Восьмой, заключительный этап — ликвидация и утилизация либо перепрофилирование данного предприятия, здания, сооружения на выпуск иной продукции и/или оказание других услуг вследствие такого уровня основных фондов (материального и/или морального износа), который не обеспечивает необходимой эффективности инвестиционного проекта.

Фазы инвест. проекта:

1)Прединвестиционная: определение инвестиц. возможностей; -анализ с помощью спец. методов альтернативных вариантов проектов и выбор проекта; - заключение по проекту; -принятие решение об инвестировании.

Жизнеспособность проекта – стоимость, срок реализации и доходность.

Экспертиза проекта – предовращает нарушение интересов государства, прав юрид. и физ. лиц.

Технико-экономическое обоснование – определяется эфф-ть и соц. последствия проекта.

2)Инвестиционная – принятие стратегичеси плановых решений, которые должны позволить инвесторам определить объемы и сроки инвестирования, а т.ж. составить оптимальный план финансирования проекта. Осущ-ся заключение контрактов, договоров подряда, строительство объектов и т.д.

3)Производственная (эксплуатационная) – заключается в текущей деятельности по проекту, закупка сырья, производство, сбыт продукции, проведение маркетенговых исследований.

4)Ликвидационная – связана с этапом окончания инв. проекта, когда он выполнил поставленные цели, либо исчерпал залаженные возможности. Определяют остаточ. ст-ть ОС с учетом амортизации, реализируют оборудование и в необходимых случаях устраняют последствия инв. проекта.