- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
ТР по доставке мат-ла от поставщика до приобъектного склада опред-ся для большинства мат-лов в % от стоимости мат-ла в зависим от зоны стр-ва.
1 зона - городское стр-во
2 зона - стр-во в сельской местности
3 зона - стр-во в г. Минске
Трi=Цмi*Нтрi, где Цм- отпускная цена на материал, Нтр- норма ТР в % в завис от зоны стр-ва.
Нормы ТР:
|
Объект расчета |
Норма, % |
База расчета | |
|
с 01.01.12 |
с 01.01.13 | ||
|
Объект в 1зоне |
9,5 |
9,2 |
Стоим мат-лов, за искл отдельных видов по перечню |
|
Объект в 2зоне |
13,5 |
13,4 | |
|
Объект в 3зоне |
8,9 |
8,6 | |
Перечень мат-лов, ТР для которых опред. исходя из конкретных расстояний перевозки и тарифов на перевозку:
глина; гравий; дёрн; земля растит; песок природн.; плиты гранитные, мраморные; смеси песчано-гравийные; щебень.
Расстояние на перевозку данного мат-ла принимается по данным заказчика, тарифы на перевозку 1т груза доводятся ежемесячно в составе республ. базы.
Если в проекте организации стр-ва или дефектном акте применяются машины, отличные от принятых в НРР, то производится корректировка НРР путем замены машин и механизмов.
34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
В зависим. от наличия данных разработчик ПСД может применять один из след. методов составления ИНРР:
Метод подбора аналогов из действующих НРР наиболее близких по составу работ и применяемым ресурсам, индивид условия вып работ на конкретном объекте с учетом всех необходимых измерений и дополнений в соотв с проектными данными и технич нормат правовыми актами(ТНПА)
Метод на основе акта подготовки исходных данных, кот сост-ся совместно заказчиком, подрядчиком и проектной орг-цией. В акте обязат указ-ся: данные хранометрич наблюдений за пр-вом работ, на основании кот рассчитываются затраты труда
Метод на основе данных технолог карт на пр-во работ.
Наименование объекта________________________
Код объекта_______
Индивид. норма расх. ресурсов на ________________
Состав работ
|
Код ресурса |
Наименование работ, ресурсов |
Ед изм |
Норма расхода |
|
|
Ср. разряд раб. строителей |
|
|
|
|
Затраты труда раб. строителей |
|
|
|
|
Затраты труда машинистов |
|
|
|
|
Машины и механизмы |
|
|
|
|
Материалы, изделия, конструкции |
|
|
Составил _____________
Проверил_____________
35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
Мониторинг цен производится в:
-организациях-изготовителях;
-организациях-поставщиках;
-подрядных организациях, приобретающих мат, изд., констр. для целей стр-ва;
-организациях, на балансе кот. числятся строит. машины для выполнения работ, оказания услуг.
На основании мониторинга цен на ресурсы РУП «Респ научно-технич центр по ЦО в стр-ве» и организации по цо в стр-ве по областям формируется респ. нормат. база текущих цен ресурсы.
Мониторинг цен на ресурсы, отсутствующие в респ нормат базе проводятся организациями разработчиками проектной д-ции; в порядке устанавливаемом организацией самостоятельно для создания собственной информац. базы.
Сбор инфо при проведении мониторинга цен осущ. с исп.:
- форм гос. стат. отчетности 12-цены (тарифы)
- информации, опубликованной в СМИ, кот. исп-ся для аналитических расчетов.