- •1. Основные понятия. Структура инвестиц. Цикла в строительстве. Резервы сокращения инвестиц. Цикла.
- •2. Основные участники строит. Процесса. Осн. Функции субъектов хозяйствования в строительстве.
- •3. Методы ц/о. Затратный метод. Агрегатный метод. Метод структурной аналогии.
- •4.Методы ц/о. Метод удельных показателей. Балловый метод. Метод корреляционно-регрессивный.
- •5.Методы ц/о. Метод торгов. Метод следования за лидером. Метод ощутимой ценности товара.
- •6.Функции цены.
- •7.Механизм ц/о в строительстве.
- •8.Классификация цен, испол. В инвестиц. Процессе: по хар-ру обслуж. Оборота; в зав-ти от рынка, на кот. Поставляется пр-ция; в зав-ти от стадии товародвижения.
- •9.Классификация цен, исп. В инвестиц. Процессе: по условиям поставки на терр. Рб и во внешнеэкономич. Деятельности.
- •10. Классификация цен, используемых в инвестиц. Процессе: по степени гос. Регулирования в рб
- •11. Классификация цен по форме организации торговли и характеру ценовой информации. Виды монопольных цен.
- •12. Отпускные цены. Калькуляция цен в строительстве и промышленности
- •13.Составление калькуляции транспортных затрат. Форма, порядок расчета.
- •14. Понятие с/с смр. Виды с/с смр
- •15. Понятие прибыли. Виды прибыли в строительстве
- •16. Налоги и платежи, относимые на с/с. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки.
- •17. Стадии разработки проектной документации.
- •19.Гос. Экспертиза проектной документации.
- •20.Согласование проектной документации.
- •2. Проектная документация, предоставляемая заказчиком:
- •21. Утверждение проектно-сметной документации
- •22. Состав сметной док-ции по стадиям проектирования.
- •23. Особенности ценообразования в строительстве.
- •3.Особенности пр-ции стр-ва:
- •24. Особенности цо при рек-ции и ремонте зданий и сооружений.
- •25. Методы определения стоимости строительства.
- •27. Состав сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты.
- •28. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.
- •29. Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.
- •30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
- •32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
- •33. Определение транспортных расходов (тр) при составлении сметной документации.
- •34. Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натур. Выражении. Форма инрр.
- •35. Организация сбора исх. Данных при формировании нормативной базы.
- •36. Порядок расчета текущих цен затрат труда.
- •37. Порядок расчета текущих цен эксплуатации строительных машин.
- •38. Порядок расчета текущих цен на строит. Материалы.
- •39 Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.
- •40 Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» нрр.
- •41. Понятие проектно-технологического модуля (птм). Структура кода птм.
- •42. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
- •43. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
- •44. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.
- •45. Сводный сметный расчет стоимости стр-ва: порядок расчета глав 1-7.
- •46.Сводный сметный расчет стоимости строительства. Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в сметной документации.
- •51. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •52. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты; расчет налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством, возвратные суммы.
- •53. Сводка средств. Назначение, форма и порядок составления.
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс. Назначение, форма и порядок составления.
- •55. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
- •56. Ведомость ресурсов. Назначение, форма и порядок составления.
30. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементарные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
Норма - документально подтвержденная величина, определяющая нормативный уровень расходования ресурсов, получение доходов, прибыли, затрат времени, выработки продукции. Натур.ед.измер. (иногда в %). Норматив- поэлементные составляющие норм, характ. удельный вес расхода сырья или мат-в на ед. продукции площади, объема или массы. Измер. в % (иногда в натур. ед.измер.)
Сметные нормы-обобщенное название комплекса сметных норм, цен, прейскурантов, тарифов и расценок, объед. в отельные сборники.
По степени обобщения все сметные нормативы дел. на 2 группы:
1. - элементные – нормативы, уст. расход ресурсов в натур. выраж. Они вкл.:1)нормы расхода мат-ов, изд., конструкций в нат. выраж.,
2) нормы времени эксплуатации машин и мех-ов в маш-час., 3) нормы затрат трударабочих и машинистов в чел-час.
2.- укрупненные –нормативы, опред. в %,вкл.:
1) Нормы ОХР и ОПР,2) Нормы ПП,3)Нормы трансп. расходов, 4) Нормы на строит. временных зд. и сооружений. 5) Нормы доп. затрат на пр-во работ зимой.
НРР, в зав-ти от утв. ор-ций, подраз. на:
- общереспубликанские
разрабатываются орг., уполномоч. МАиС РБ, рассм. и рекоменд., к утверж. межведомств. комиссий по ЦО в стр-ве, образ. при МАиМ РБ и МЭ РБ, утверж-ся МАиС РБ
- ведомственные
разраб. орг., уполномоч. республ. органами гос.управления
-дорожного,-стр-во объектов энергетики, - стр-во объектов нефтяной и нефтепер. пром-ти.
- производственные
разраб. организац. с учетом треб. технических норм, правовых актов
31. Состав общереспубликанской нормативной базы по ц/о в строительстве.
С 01.012013 введена новая сметно-нормат база, кот вкл в себя след. документы:
общереспубликанские НРР
на строит констр и работы 42 сборника (Е1-Е47)
на монтаж оборуд 38 сборников (У1-У39)
на ремонт объектов 21 сборник (Е51-Е71)
на реставрационно-восстановит работы по матер. историко-культ. ценностям 16 сборников (Е101-Е121)
Методич. указания по применению нормат. расхода ресурсов в натур. выражении НРР 8.01.104-2012
Сборник норм на стр-во временных зданий и сооружений НРР 8.01.102-2012
Сборник норм на доп расходы при пр-ве СМР в зимнее время НРР 8.01.103-2012 часть1
Методич рекомендации о порядке расчета текущих цен на ресурсы (приказ МАиС от 29.11.11 №457)
Инструкция о порядке опред сметной ст-ти стр-ва и составл сметной д-ции на основании НРР в натур выражении (постановление МАиС от 18.11.11 №51)
Нормы ОПР и ОХР и ПП (постановление МАиС от 23.12.11 №59, от 27.12.12 №40)
Республиканская база текущих цен ресурсы по всем регионам
32.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и порядок их применения.
НРР объединены в отдельные сборники по видам констр. и работ, сборники содержат тех часть и таблицы с НРР.
В тех. части представлены:
1. общие указания
2. правила опред. объёмов работ
3. коэф-ты к нормам, учит. условия пр-ва работ, отличных от принятых в нормах.
В таблице содержатся:
- состав работ.
- показатели расхода ресурса установленные на принятый измеритель конструкции или работ.
В НРР предусматриваются усреднённые условия и методы пр-ва работ, а также весь комплекс строит. процессов необходимых для выполнения работ. В составе работ второстепенные операции не указывают-ся, но нормами учтены.
В таблице учтены расходы на разгрузку на приобъектном складе, расходы на гориз. и верт. транспортировку материала от склада до установки в проектное положение (за искл. отдельных случаев, оговоренных в технич. частях сборника)