16. Рынок природных ресурсов. Земельная рента. Цена земли.

Природные ресурсы - часть естественной природы, кот.испол-ся или может быть использ-на в целях удовлетвор-я матер-х и духовных потребностей людей. Природные условия и ресурсы – важнейший фактор эк-го развития, служат естественной базой развития нац. экономики.

За последние 20 лет площадь с/х земель сократилась на 5,4%. распаханность террито­рии достигает 28%. В недрах Беларуси выявлено более 5 тыс. месторождений 30 видов полезных ископаемых. Особое место занимают калийные соли, каменной соли (Мозырского, Давыдовского и Старобинского месторождений).

Разведанные запасы нефти невелики, и ее добыча ве­дется в небольших объемах (на уровне 2 млн. тонн в год). В целом добываемые в настоящее время топливно-энер­гетические ресурсы, включая попутный газ и дрова, обес­п-т 12% от общей потребности страны. Водные ресурсы. По тер-и страны протекает бо­лее 20 тыс. рек общей протяж-ю около 91 тыс. км, кот. относятся к водозаборам Черного и Балтийских морей. Леса занимают около 39% территории республики.

Рынок природных ресурсов включает два тесно взаимосвязанных сектора: рынок запасов и рынок потоков.

Запас ресурсов - это объем ресурсов, существующий в природе и почти не зависящий от хозяйственной деятельности людей.

Поток ресурсов - тот их объем, который реально вовлекается в хозяйственную деятельность в течение определенного периода времени (например, года).

Важным фактором производства и природным ресурсом вялятся земля. Земли (для сельскохозяйственного производства) делятся на лучшие, худшие и средние.

Объектом арендных отношений выступает по­лезная услуга земли, при аренде земля не продается, а лишь переда­ется во временное владение (пользование) за определенную плату. Арендная плата выступает как полная рентная оценка земли и включает: земельную ренту; амортизацион. отчисления на вложенный в землюкапитал;ссудный % на капитал, вложенный в землю. Плата за польз-е землей, или цена услуги земли,называется земельной рентой.

Рента – это доход, получаемый владельцем земли. Рентные отношения - это отношения, возникающие по ценообразованию и распределению доходов от использования земли.

Виды ренты: - Абсолютная - берёт своё начало с монополии частной собственности на землю. При этом происходит плата арендатором собственнику земли за право пользования землёй;

- Дифференциальная рента – бывает 2-х видов:

а) первого порядка определяется многообразным плодородием земляных участков, возникает на лучших и средних землях и принадлежит собственнику

б) второго порядка определяется дополнительными капиталовложениями, может принадлежать как собственнику так и арендатору.

- Монопольная – этот вид ренты создаётся монопольной ценой на редчайшие товары, выпуск которых ограничен и по принадлежности относится к собственнику

- Экономическая рента - стоимость земли, которую платит арендодатель её собственнику за использование как фактора производства и получения прибыли

Цена земли, которую покупатель готов заплатить, рав­на современной дисконтированной стоимости будущих до­ходов. Цена земли = рента / банковский % * 100