43 Земля как фактор производства. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие земли.

Термин земля может исследоваться в широком (не только с/х угодья, а также земли с полезн ископаемыми и др ресурсами, земли под строительство) и в узком (земли с/х назначения) смысле слова.Земля - один из факторов пр-ва. В с/х - основной фактор пр-ва.

Как фактор пр-ва земля имеет след особенности:1) земля явл природным фактором и её нельзя создать искусственно.2) Земля имеет неограниченный срок использования.3) Разные земельные участки обладают разным плодородием.4) Землю нельзя переместить с одного места на другое.5) При рациональном использовании земля может не изнашивается, а даже повышает своё плодородие.6)не м.б. воспроизведена.Ограни-ть земли ведет к монополии.(собственник участка не допустит приложения к земле чьего-либо капитала без его согласия=земел рента).Различают 3 вида плодородия земли: Естественное - создано природой. Искусственное - результат затрат труда и капитала. Экономическое - понятие, кот отражает не только плодородие земли, но и характеризует возможности эффективного использования земли.(ест+иск)

44 Земельная рента. Рента и арендная плата. Цена земли. Формирование рынка земли в рб.

Объектом купли-продажи на рынке земли может быть сама земля или ее услуги. При продаже услуг земли земля сдается в аренду (за плату во временное пользование). Земля обладает не только относительной ограниченностью, но и абсолютной. Относ огр-ть с точки зрения возможности использовать ресурсы. Чистая земельная рента – это доход, выпадающий на долю каждого собственника земли или других природных ресурсов, предложение которых строго фиксировано.Особенности ценообразования на рынке услуг земли объясняет концепция экономической ренты. Суть этой концепции в том, что ресурсы, предложение кот абсолютно ограничено приносят доход, называемый экономической рентой(ЭР). ЭР получает собственник земли, если он сдает землю в аренду, то получает ренту в форме арендной платы.Если на земле нет никаких сооружениий, то арендная плата за землю совпадает с экономической рентой. Источником рентного дохода, получаемого собственником земли, явл часть дохода, кот получит арендатор от своей хоз. дея-ти на этом земельном участке.

Доход арендатора:- арендная плата;- предпринимательский доход

Процесс формирования земельной ренты концепция ЭР объясняет соответствием спроса и предложения на рынке услуг земли.

Модель рынка услуг земли.Цены на услуги земли определяются исключительно спросом.Данная модель дает возможность определить величину ЭР.Предложение абсолютно неэластично по цене. Спрос на землю зависит от спроса на ту с/х продукцию, кот производится на земле. Т.к. спрос на продукты питания малоэластичен по цене, то в урожайные годы это может привести к падения спроса на с/х продукцию.Цена земли при продаже зависит от:

1. Величины ренты, кот можно получить при сдаче сдаче в аренду;2. Ставки ссудного процента.Цена земли, гдеR – земельная рента,r – норма ссудного процента.РЗ в РБ нах-ся в стадии формир-ия.Зем-ые отн-ия регламен-ся след-ми закон-ми актами:Констит РБ,Кодекс о земле, законами о платежах на землю,об аренде,Кодексом о недрах+Лесным и Водным Кодексами.