- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
РИЗР - это исп-ие соотв-ее интересам развития народн. хоз-ва в целом, наиболее эффек-ое в достижении целей, для к-ых она предоставлена, обеспечив-щее оптим-ое взаим-вие с окр. средой, охрану земли в процессе ее эксп-ции и при ее предостав-ии. Рацион-м наз-ся исп-ие земли, при кот.:
1)наиболее полно учит-ся природ. и экон. условия и св-ва дан. терри-рии; 2)обесп-ся корен. соц.-экон. интересы об-ва; 3)достиг-ся высокая эф-ть произ-ой и др. видов деят-ти; 4)обесп-ся охрана и воспр-во продук-х и иных полезных св-в земли.
Мероприятия по рац исп-ию з:
1)ЗУ – специализация пр-ва применительно к кач-ву з, оптимизация способов исп-я з, научно обоснованная трансф-ия угодий, организация тер-и, обесп-ая повышен ПП; 2)Агротехнические – введение ресурсосберегающих технологий в растениеводстве, система удобрений и защита растений; 3)Инженерные – осушение, орошение, рекультивация, защитное лесоразведение. Проблема рац исп-я з вкл в себя сл основн меры – это высокопроизводит исп-е и повышение ПП, проведение комплекса мероприятий по улучшен з, интенсивное исп-е с/х угодий, борьба с эрозией почв, охрана з от неправил исп-я и ухудшен их состояния.
2.Формы регулирования з.О.
Земельная система регулирования з.о. включ. 2 формы:
1)Гос. регул-ие обесп-ет орган-но-правовой базис, реглам-ет права и обяз-ти суб-ов з.о. Реализует гос. зем. политику ч/з принятие разного рода правил и создание гос-х органов. 2)Рыночное регулирование основано на самостоятельных действиях суб-ов з.о. совершающих разного рода сделки. Ориентируется на спрос и предложение, доходность земли.
Государственное регулирование всех з.о. и з/п-ия проявляется двояко:
1-Гос-во выступает в роли СУВЕРЕНА, обладающим терр-ым верховенством в отн-ии всех з-ль, вне зависимости от форм соб-ти и категорий.
2-Осущ-ие ф-ии соб-ка земли. Земли наход-ся в собст-и гос-ва. Гос-во осущ-ет хоз-ое упр-е, при этом гос-во в гражданско-правовых отн-ях по поводу земли выступает на тех же основаниях, что и др. участники з.о.
Гос-ое рег-ие з/о необходимо для эфф-ого функционирования рыночных механизмов и должно обеспечивать:
1)Защиту прав субъектов з/о. 2)Создание равных стартовых возможностей. 3)Экономическую заинтересованность з/п-ей. 4)Рациональное размещение различ. отраслей и п/п-ий. 5)Защиту земельных угодий и рац. исп-ие зем. ресурсов.
Регулирование з/о проводиться на уровне государства согласно Зем. Закон-ву осуще-ся органами гос. управ. на уровне СРФ и гос. комитетами по зем.политике.
3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
1)Геод-ой основой ГКН явл-ся гос-я геод-ая сеть и геод-ие сети спец-го назначения (опорные межевые сети). 2)Картограф-ой основой ГКН явл-ся карты, планы, создаваемые в опред-ых формах и масштабах. 3)Геод-ая и картограф-ая основы кадастра созд-ся и обновляются в соотв-ии с ФЗ от 26.12.95 г. N 209-ФЗ "О геодезии и картографии". При этом соответствующие сведения о геод-ой и картограф-ой основах кадастра, полученные в ре-те выполнения работ по созданию новых или по обновлению сущ-их геод-ой и картограф-ой основ кадастра, в т.ч. по созданию новых или по восстаню утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в ГКН на основании подготовленных в рез-те вып-я указанных работ док-ов. 4)Для ведения ГКН исп-ся установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой гос-ой системе координат, а в установленных случаях исп-ся единая гос-ая с-ма координат.