- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
1. природный фактор (климат, свойства почв)
2. Местоположение (доступность – расстояние до рынков сбыта, - доступность территории, - плотность населения)
3. Разв-тие инфр-ры (соц-ная, инфр-ная)
4. Экологич-кая обст-ка
5. Экономический фактор (внешние – цена на продукцию, внутренние – материальные, трудовые)
Сущ-ют факторы, внутри которых формируются показатели. Факторы – это группы показаетлей, к-е имеют измерение.
Применительно к землям с/х назн-я учитываеются факторы плодородие и местположение. Показателями плодородия будут балл бонитета, урожайность, мех-ий состави т.п., а показателями местоположения будут возможность проезда в зимнее время, расстояние от места пр-ва до мест сбыта, хранения, переработки продукции и т.п. Для каждой из категорий свои факторы и показатели.
4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
Д/развития и фун-ния города (Г) земли, или его тер-ии, имеют сущ-ное значение. Большие масштабы стр-ва требуют постоянного расширения города, проблемы рац исп-ия тер-ии приобретают особое значение в городах, где сконцентрировано большое кол-во объектов нес/х значения. Чем крупнее Г, тем выше интен-ть исп-ия ГТ. Д/реш-я терр. задач развития Г необх-мо знать, какие тер-ии потребуются д/его развития, как рац-но их использовать. Вместе с тем, рын. отношения также требуют знаний тер-ного развития Г. В связи с этим усилилась роль разраб-ки П и Пр-зов развития Г, которые необх д/эф-ного и рац УГТ.
Прогн-ние ГТ – это научное обоснование дальнейшего пространственно-исторического развития ГТ, выявление факторов и тенденций, влияющих на его развитие, иненсивн-ть, вкл-е земель в рын оборот, наделение ОМС полномочиями в обл. распоряжения ЗР обуславливает необх-ть формирования новой концепции прогн-ния использования ГТ. Основная идея, кор. закл-ся в моделировании буд. интен-ного использования ГТ на основе бывших и сущ-щих тенденций их развития.
Цель прогн-ния ГТ сост. в поиске наиб. рац. напр-ний использования ГТ с учетом функц-го и комплексного зонирования, обеспечения усл развития произ-ва и градостр-ва, сохр-я и улучшения прир среды, памятников истории и архитектуры, а также развитие рынка земли.
Объект прогн-я – вся территория города, независимо от видов исп-ия и форм соб-ти. При необходимости рассм. и прилегающие к городу тер-и.
Задачи:
1. Анализ и оценка уровня исп-ия ГТ, выявление закономерностей и тенденций;
2. разработка функционального и комплексного зонирования тер-й с учетом состояния грунтов, экологии, размещения инж. коммун-й;
3. Разработка сопутствующих прогнозов, в т.ч. демографических, экономических;
4. Выявление потребностей в тер-х для для жил. и промыш. стр-ва;
5.Устан-е территорий с наиболее благоприятными для массового отдыха населения;
6.прогнозные предложения по перераспределению земель;
7. Разработка предложений по охране природно-ландшафтного комплекса, ЗР.
8 разраб-ка предложений по межотраслевому и межвидовому перераспредел З.
9. выявление тер-ий, требующих проведения рекул-ции.
10. разраб-ка комплекса мероприятий по охр прир-ландшафтного комплекса и з/р.
11. опред-ие эф-ти намечаемых мероприятий
Направления ПИПГТ:
1. переход от экстенсив. к интенсив. развитию слож–ся простран.-истор комплекса Г. 2. созд оптим. стр-ры гор. ЗП и ЗВ с учетом науч-техн и эколого-эконом требований. 3. соверш-ние стр-ры гор. среды за счет снижения удел. землеемкости предприятий. 4. соверш-ние селитебной и пром. стр-ры ЗВ с целью снижения транспортных потерь и транспортной усталости людей – оптимизация транспортной сети. 5. достижение рац пространственного развития комплекса: гор ландшафтов, здания, инж коммуникац сети. 6. снижение общ кол-ва затрат на развитие ГТ и одновременно удовлет-ие возрастающих потреб-ей общ-ва.