- •1.Понятие о гкн.
- •2. Классификация угодий при ведении зк
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •4. Способы вычисления площадей.
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к нес/х з/п-ю
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1.Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •2.Зу процесс, его этапы и стадии
- •3. Функции гузр
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классиф-ия затрат рабочего времени при выполнении зу и зк работ
- •1.Роль земли в общественном производстве
- •2.Структурное деление проекта образования з/п-я не с/х назначения
- •3.Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4. Состав и содержание сведений о территориальных зонах в государственном кадастре недвижимости.
- •5.Права соб-ов земли, з/п и арендаторов. Гос-ые гарантии прав на землю
- •1. Понятие о рациональном использовании земли (ризр).
- •2.Формы регулирования з.О.
- •3. Содержание сведений о картограф. И геодезической основе вносимых в гкн.
- •4.Задачи экономической стоимостной оценки земель:
- •1.Зем. Реформа (1991): сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов
- •3.Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4.Методы перенесения проектов в натуру (ппн).
- •5.Понятие и назначение территориального планирования.
- •1. Принципы государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по охране земель
- •3. Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогноз-я испол-я гт
- •5.Способы восстановления границ зп
- •1. Виды землеустройства, их содержание.
- •2. Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям, помещениям.
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых при ведении зк
- •5. Земел-информ. Системы при ведении земельного кадастра.
- •1.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Узр мо. Цели и задачи управления муниц. Земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- •1. Значение гзк в планировании и организации пр-ва.
- •2 Образование и предоставление земельного участка на землях н.П
- •3. Земельный кодекс Российской Федерации, его состав.
- •4. Факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений
- •1. Содержание и порядок ведения гкн.
- •2. Понятие (определение) землеустройства.
- •3 Образование и предоставление земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения.
- •5.Процесс оценки недвижимости. Осн. Этапы.
- •1.Зф рф, его сотав.
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3.Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •3.Согл-ние местоположения границ земельных участков
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1. Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2. Методы гузр
- •3. Система сельского расселения и размещение хозцентров
- •4. Понятие устойчивости плана в мм. Анализ оптимального решения
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •1. Состав и содержание гку ни
- •2. Особенности образования различных видов зп не с/х назначения
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо
- •5. Правовой режим земель с/х назначения
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн
- •2. Рекультивация нарушенных земель
- •3. Корректировка пкм
- •4. Межевой план
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Экономический механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования зп с/х предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта…
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3. Система кадастров природных ресурсов
- •4. Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5. Правовой режим земель оот и о
- •1. Кадастровое деление территории рф,состав сведений.
- •2. Основные направления гос. Политики по развитию рынка з.
- •1. Формированик кадастрового номера он.
- •2. Устан-ние видов, s и соотнош угодий в составе с/х зв (зп).
- •3. Основные направления гос. Зем. Политики.
- •4. Цели, задачи и этапы разработки ген схемы зу территории рф.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Принципы гузр
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •4. Грзо на з с/х наз
- •5. Ипотечное кредитование при сделках с недвижимостью. Правовое регулир-е.
- •1. Цели и задачи государственного регулирования земельных отношений.
- •2. Принципы оценки недвижимости.
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели экономической оценки земель нас. П.
- •5. Порядок образования фонда перерас з
- •1. Содержание, механизм и факторы формирования зем. Отношений.
- •2. Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к з. У.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастр. Карт.
- •4. Узр в границах срф – общие положения, цели, задачи.
- •5. Маркетинг рынка недвижимости (рн)
- •1. Цели и задачи гузр
- •2. Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель.
- •3. Виды узр на различных адм-но-тер-ых уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта.
- •1. Общие положения государственного управления земельными ресурсами.
- •2. Технология зу проектирования
- •3. Бониторовка почв, ее роль в оценке с/х угодий
- •4. Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
2. Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
Органы исполнит власти субъектов РФ д обеспеч провед комплекса ЗУ-х работ, связ с компактным размещ КХ, с/х кооп, иных с/х орган-ций и ЛПХ в целях созд усл д/их добровол кооп-ия в обл произ-ва, переработ, реализации с/х прод-ции, сервисного обслужив, инжен обустр-ва тер-ии и улучшен соц-бытов обслужив насел. МП з/уч опред-ся в мес срок по соглашению м/у собст-ками зем паев. В случ разногласий реш-е приним ОМС при участии комзема. При этом дб обеспеч рац орган-ция тер-ии, а кач-во З выделяемого уч дб не < ср по хоз-ву. При несогласии пайщиков с МПз/уч споры реш-ся в судеб пор-ке. При этом д соблюд след пр-пы и треб. Пр-пы: *размещ ЗВ группы КХ дб компактным как по тер-ии СХП, так и на тер-ии админ-го р-на. *дб обеспеч возм-ть расширения зем массивов КХ. *размещ КХ д соот-ть комплексу соц, орган-хоз, экон и экол треб-й. Соц треб д обеспеч благопр усл д/жизни семей крестьян, их сосущ-ние с др типами ЗП, усл д/роста и развития. *возм-ть созд хоз-в с люб формой собст-ти на З и др ср-ва произ-ва. *охр здоровья и удовл-ие эстет потребн крестьян. *благоустр-во жилья и быта. *налич дорог, ЛЭП ЛС, водоводов. *орган-ция обучения детей, развития к-ры и спорта, удовл-ие др потреб-тей крестьян. Экон треб: *ведение высокоэф-ного хоз-ва, обеспеч расширенное произ-во. *соот-ие кач-ва и состава угодий намечаемой спец-ции и привед спец-ции в соот-ие со стр-рой и кач-вом З. *возм-ти транс-ции и улучшен З, орошен и осушен, возм-ть закладки м/н. *хорошие тр-тные связи с пунктами сдачи и перераб прод-ции, базами снабжения. Орган-хоз треб: *созд нов связей со смежн предпр. *образов связей внутри зем массива м/у КХ. Эколог треб: *правил размещ массива КХ по отнош к водн источн *предотвращ водн и ветр эрозии. *располож усадеб с учетом МП ж/в-ких комплексов.
Выбор массива тесно связпн с его последующим зем. устройством. Эта задача решается в схеме ЗУ р-на. Массив д. иметь связь с окружающими угодиями, д.б. связь с инж. инфраструтурой, головными инж. соор-ми, окружающими поселениями, ж/д стан-ми. На терр-ии массива следует разместить: 1. наделы КХ разных размеров в зависимости от числа членов и размеров зем. пая. 2. дороги, лесные полосы, инж. соор. 3. участки общ. пользования. 4. уч-ки для проведения спорт-оздоров. меропр-й, зоны рекреации. 5. соор-я природоохр. назначения. Конфигурация массива д. отвечать условиям рац. исп. с/х уг. Размещ. ЗВ и усадеб следует вести с учетом требований: соц. – создание условий для жизни чел.; эк. – обеспеч. мин. затрат. Центр массива должен включать: 1. общ. центр, общепит, медпункт, библиотека, клуб, школа, магазин. 2. зону отдыха. 3. производственную зону.
3. Система кадастров природных ресурсов
Основой кадастра п/р явл ЗК, ктр объедин всю sys кадастров п/р. Сюда вкл: ГКН, ЛК, ВК, кадастр месторожд п/и. В основу ведения ЗК положен гос зем кодекс.
Осн-ые виды кадастра:
1. ГКН – систем-ый свод свед-ий об учтенном недвижимом имущ-ве, а также свед-ий о прохожд-ии гос-ой границы РФ, о границах м/у СРФ, о границах муницип-х образ-ий, о границах н.п., о террит-х зонах и зонах с особыми усл-ями исп-ия террит-ии.
2.Гос-ый лесной кадастр – это систематизир-ый свод документир-ой инф-ции о лесах, об их использ-ии, охране, защите, воспроиз-ве, а также о лесничествах и лесопарках. В основу ведения лесн кадастра полож ЛК. Лес – совок-ть древесно-кустарн раст-ти, животных, микроорганизмов и др компонентов окр среды, биол связ др с др в св развитии. Лес подлеж особой охр. Регул-ем лесопольз заним органы ведения л/х и экспл-ции. Лесн кодекс регул-т отнош, возник при исп ЛФ в целях созд усл д/орган-ции рац лесопольз, их воспроиз, охр и защиты, план-ние л/х, размещ ЛФ и лесосечного фонда. Ведется учет S лесов по сост лесн пород, по приросту древесины и спелости лесов д/рубки. ГЛК вкл регис-цию и колич и кач учет и ЭО лесов.
3.Гос-ый водный кадастр – это системат-ый свод документир-х свед-ий о водных объектах, нах-ся в федер. собств-ти, собств-ти СРФ, собств-ти муницип-х образ-ий, а также собств-ти ЮЛ и ФЛ, об их исп-ии, о речных бассейнах и о бассейновых округах. Воды явл важн компонентом окр прир среды, возобновимым, ограниченным и уязвимым п/р. Use и охр-ся в РФ как основа жизни и деят-ти народов, проживающ на тер-ии РФ, обеспеч экон, соц, эколог благополуч насел, сущ-ие жив и раст мира. Отнош по поводу вод регул-ся водн кодексом путем устан-ния правов основ исп и охр в/р и О. Гос водн кадастр вкл данные учета по кол-ву и кач-ву водн источн, регис-ции водопольз-лей и водн источн, учету исп вод. Общ запас воды на планете 1,5 млн км3, пресн – 2,5 %.
4.Гос-ый кадастр месторожд-ий и проявл-ий пол-х ископ-х – это систематизир-ый свод документир-х свед-ий о геологич-ом изуч-ии недр, комплексном исп-ии месторожд-ий пол-х ископ-х, а также размещ-ие предпр-ий по их добыче. В нем рассм дост-ть залегания сырья, целесооб-ть, н/х необх-ть, срок окуп-ти, V капвлож. Кадастр ведет учет п/и по их видам, по отраслям н/х. Эф-ть меропр по комп-му use сырья достиг за счет: *компл-го use сырья, *увелич выхода прод-ции. *увелич use отходов произ-ва. *экономия в пр-се потреб-ния сырья в изделии. *вторич use сырья. Эф-ть достиг от снижения материало-, трудо-, капиталоемкости, затрат на удаление отходов и ущерба окр среде.