5. Правовой режим земель населенных пунктов

согл. ст. 83 ЗК РФ Землями н.п. признаются земли, использ. и предназначенные д/застройки и развития н. п-в

Границы городских, сельских н.п. отделяют земли н.п. от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы МО или выходить за их границы, а также пересекать границы з/у, предоставленных гражданам или юр. лицам

З сел н.п. в отличии от гор сост-ит не только в удовлет культ-быт нужд проживания здесь населения, но и частичном произ-ве, перераб и хран с/х прод-ции. Поэтому ПР таких З имеет нектр особ-ти: 1.часть З в границах сел поселения предназн-ны д/произ-ва с/х прод-ции. 2.р-ры, предоставл гражданам з/уч м колебаться в значител больш lim чем в Г. 3.в lim сел поселений з/уч в собст-ть гражданам предост б/возмездно, а зем налог устан-ся в виде фиксир велич.

БИЛЕТ 19

1. Земельный кадастр в муниципальном районе

Гос. ЗК – систематизированный свод документированных сведений получаекмых в рез-те гос. кад-го учёта з.у., о местопол-ии, целевом назначении и правовом положении з-ль РФ и сведений о тер-х зонах, а так же наличии на з.у. объектов прочно с ними связанных. В ГЗК включается информация о субъектах прав на з.у.

ГЗК создается и ведется в целях инф-го обесп-ия:

1)гос-го и мун-го УЗР;

2)гос-го контроля за исп-ем и охраной земель;

3)мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

4)гос-ой регистрации прав на НИ и сделок с ним;

5)землеустройства;

6)экон-кой оценки з-ль и учета ст-ти земли в составе прир-ых р-ов;

7)установления обоснованной платы за землю;

8)иной связанной с владением, поль-ем и расп-ем з.у. деятельности.

Деятельность по ведению ГЗК осущ-ся в соотв-ии с принципами:

1)единство системы и технологии ведения ГЗК на всей тер-ии РФ;

2)непрерывность внесения в ГЗК изменяющихся характеристик з.у.;

3)открытость сведений ГЗК;

4)сопоставимость и совместимость сведений ГЗК со сведениями, содержащимися в др. гос-ых и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

Сведения ГЗК являются гос-ым инф-ым ресурсом. Кадастр является источником инф-ого обмена сведениями при осущ-ии гос-ой рег-ии недв-ти, специальной рег-ии или учета отд-ых видов НИ, прир-ых рес-ов и иных об-ов, подлежащих рег-ии или учету в соотв-ии с законодательством РФ.

ЗК включает: техническую часть, экон-ю часть, правовую часть, регистрацию.

2. Экономический механизм регулирования земельных отношений

Методы эк. регулир-я з/о предст-ют собой систему мер эк. воздействия направл-х на реализ-ю зем. политики гос-ва, обесп-е прав з/п, з/в-в, эк. стимул-е исп-я и охр. з., введение санкций при ухудшении качества з, ухудш-е эколог. состояния, на защиту з. с/х назнач-я от порчи и плодородия.

Эк. механизм предпол-ет диспозитивный подход, т.е. самостоят-ть субъектов при принятии ими решений. При этом гос-во при помощи разного рода эк. стимулов оказывает воздействие на их мотивацию.

В наст. Время эк. механизм упр-я з/о развивается в 2-х направл-ях:

1)совершенствование применяющ-ся методов (эк. регуляторы);

2)соверш-е существ-х и формиров-ие новых форм (налоговые регуляторы).

В условиях рын. экономики возрастает роль и значение эк платежей на фоне эк. регулят-ов, т.к. механизм сбора и расходования ср-в поступ-х от взимания платежей решает след. задачи:

1)регулир-е з/о, стимулир-е более рац. исп-я з, пресекание негативных влияний в сфере з/п-я. При этом происходит некоторое сниж-е влияния администр-х мер;

2)обеспеч-е поступления доходов в бюджеты всех уровней.

Эк. механизм д. отвечать след. требованиям:

1)обеспечение равных стартовых возможностей для всех субъектов з/о;

2)исп-е зем. ренты в качестве основы формир-я системы эк. регуляторов;

3)учет интересов и равнопр-я различных соц. групп населения в реализации прав в зем. собст-ти;

4)усиление эколог. защиты земель.

Система эк. регуляторов вкл.:

1)зем. налог; 2)арендную плату; 3)рын. цену. з; 4)залог. цену; 5)компенсац-ые платежи при изъятии з; 6)компенсац. выплаты при консервации з.; 7)платежи за повыш-е качества з.; 8)платежи за эк. ущерб; 9)выплаты при гражданском обороте з.; 10)за право собст-ти и аренды.