5. Правовой режим земель с/х назначения

Согласно ст. 77 ЗК РФ, землями с/х назначения признаются земли за границей НП, предоставленные для нужд с.х., а также предназначенные для этих целей. Земли с.х. назначения делят на с.х угодья и не с.х угодья.

С.х. угодья – земли имеющие приоритет и подлежат особой охране(пашни, сенокосы, пастбища, залежь, земли под мн/нас-ми).

Не с.х. угодья – земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, также замкнутые водоемы, здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки с.х. продукции.

Согласно ст.78 субъектами права на З с/х назн-ния явл: гражд, в т.ч. ведущ КХ, ЛПХ, заним-ся сад-вом, ж/в-вом, огор-вом, хоз тов-ва, общ-ва, произ-ные кооп, гос и МУП и др комер предпр, некомер орган-ции, в т.ч. потребит кооп, религ-ые орган-ции, казачьи общ-ва, опытно-произ-ые, учебные, учебно-опытные, учебно-произ подразд-ния НИИ, образоват учрежд с/х профиля и общеобразоват учрежд, общины коренных и малочисленных народов Сев, Сибири, Д. Востока д/сохр и развития их традиц образа жизни, хоз-ния и промыслов.

Согласно ст. 79 имеют приоритет в исп-и. Зем закон-во опред-ет исп-е ЗУч, а именно с/х угодий только по цел назн-ю и предост-е их для иных целей не желательно.При изъятии З для иных целей как правило выдел-ся уч-ки не пригодные или малопригодные для с/х исп-я. Наруш-е режима исп-я земель с/х назн-я влечет за собой юрид отвт-ть.

БИЛЕТ 18

1. Состав сведений о земельном участке в гкн

В ГКН вносятся следующие сведения об уникальных хар-ках ОН:

1) вид ОН (з.у., здание, сооружение, помещение, объект незавершенного стр-ва);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;

3) описание местоп-ия гр-ц ОН, если ОН является з.у.;

4) S, опред-ая с учетом установленных требований, если ОН является з.у., здание или помещение.

Дополнительными сведениями явл-ся:

1)ранее присвоенный гос-ый учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2)кадастровый номер з.у., в пределах к-го расположены здание, сооружение или объект незавершенного стр-ва, если ОН является здание, сооружение или объект незавершенного стр-ва;

3)сведения о лесах, водных об-х и об иных прир-ых об-ах, распол-ых в пределах з.у;

4)категория земель, к которой отнесен з.у.;

5)разрешенное использование;

6)почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по к-ым осущ-ся связь с соб-ом з.у., с лицом, обладающим данным з.у. на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

7)сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы.

2. Рекультивация нарушенных земель

Нарушенные земли - это земли, к-е в рез-те антропог-го влияния утратили свою хоз-ую ценность или стали источником негат-го влияния на окр.ср.

Рекультивация - комплекс инж-но-тех-х, агротех-х и др. меропр-ий, направ-х на восстан-ие биолог-ой продук-сти, народно-хоз-ой ценности наруш-х земель, а также на улучш-е усл-ий окр. ср.

Объекты рекьтивации:

1)Карьеры

2)Различные отвалы

3)Резервы автодорог и ж/д

4)Трассы трубопроводов

5)Площади буровых скважин

6)Пром-е площадки ликвид-ых пред-ий

7)Загрязненные земли

Рекульт-ия осущ-ся в 2 этапа:

1)Техническая рекультивация:

а)снятие и складирование ППС;

б)планировка отвалов и выполаж-е откосов;

в)формир-ие оптимал-х по форме и устойч-сти породных отвалов;

г)устрой-во дренажной сети в целях предот-ия заболачивания;

д)хим-я мелиор-я токсичных грунтов перед засыпкой их почвой;

е)покрытие пов-ти слоем потенцил-но плодор-х почвообраз-их пород и почв;

ж)устр-во дна и карьеров при создании водоемов.

Цель тех. рекультивации - обеспечить создание благопри-х грунтовых, ландшафт-х и гидролог- х условий для послед-ей биолог-ой рекульт-ии.

2)Биологическая рекультивация - закл-ся в проведении меропр-ий по восстан-ию плодородия земель, провед-е с/х и лесохоз-х работ и работ связанных с освоением водоёмов.