- •1. Инвестиции. Инвестиционная деятельность. Основные виды инвестиций.
- •2. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •4. Классификация инвестиций.
- •5. Классификация источников формирования инвестиционных ресурсов
- •6. Методы финансирования инвестиционной деятельности
- •7,9. Инвестиционный рынок и его инфраструктура
- •8. Инвесторы и их классификация инвесторов
- •10. Инвестиционный климат
- •11. Факторы влияющие на инвестиционную активность в стране
- •12. Формы стимулирования инвестиций
- •13. Свободные экономические зоны
- •14. Иностранные инвестиции. Виды иностранных инвестиций Классификация иностранных инвестиций.
- •Виды иностранных инвестиций:
- •14. Основные причины иностранной инвестиционной деятельности. Последствия иностранной инвестиционной
- •15. Регулирование инвестиционной деятельности.
- •16. Формы реального инвестирования предприятия.
- •17. Инвестиционный проект. Основные элементы инвестиционного проекта
- •19. Жизненный цикл инвестиционного проекта
- •20. Управляемые параметры проекта.
- •21. Чистый денежный поток проекта. Методологические принципы прогнозирования чистого денежного потока.
- •22. Методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов
- •1. Срока окупаемости инвестиций (рр).
- •2. Чистого дисконтированного дохода (npv)
- •4. Норма рентабельности инвестиций (внутренняя норма доходности, irr)
- •23. Статические методы оценки инвестиционных проектов. Отбор проектов с помощью статистических методов.
- •24. Исходные условия применения динамических методов инвестиционных расчетов. Динамические методы оценки инвестиционных проектов.
- •25. Взаимосвязь показателей npv, irr и pi.
- •26. Пространственная и временная оптимизация инвестиционной программы предприятия
- •31. Основные показатели инфляции
- •1.2. Расчет сложных процентов
- •33. Инфляционная премия. Доход с учетом фактора инфляции. Доходность с учетом фактора инфляции
- •34. Влияние инфляции на инвестиционную деятельность
- •35. Способы учета влияния инфляции при оценке эффективности инвестиционных проектов.
21. Чистый денежный поток проекта. Методологические принципы прогнозирования чистого денежного потока.
Понятие чистого денежного потока (Net Cash Flow, NCF) используется при оценке эффективности инвестиций. Это суммарный поток, включающий все платежи проекта, кроме платежей, связанных с притоком и оттоком капитала (при этом, например, проценты по кредитам включаются в NCF, т.к. это затраты на обеспечение проекта, а дивиденды - не включаются, т.к. это изъятие части капитала владельцами бизнеса).
В некоторых случаях, в зависимости от целей расчетов, начальные инвестиции также не включают в NCF, тогда чистый денежный поток состоит только из разности текущих поступлений и затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта.
Прогнозирование денежных потоков
Прогнозирование денежных потоков является важнейшей составляющей стратегического финансового планирования. Прогноз денежных потоков заключается в определении возможных источников поступлений и направлений расходования денежных средств. Исходя из того, что большинство показателей, характеризующих составляющие денежного потока, достаточно сложно спрогнозировать, работа по прогнозированию сводится в основном к разработке бюджета наличных денежных средств, учитывая лишь важнейшие параметры потока: * объём продаж; * доля выручки от реализации продукции за наличный расчёт; * прогноз кредиторской задолженности. Методика прогнозирования денежных потоков включает следующие операции: 1. Прогнозирование денежных поступлений за планируемый период; 2. Прогнозирование оттока денежных средств 3. Расчёт чистого денежного потока 4. Исчисление общей потребности в краткосрочном финансировании. Для прогнозирования результатов деятельности предприятия по будущему доходу используется два основных метода: метод капитализации дохода и метод дисконтирования чистых денежных поступлений.
22. Методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов
Оценка эффективности реальных инвестиционных проектов проводится путем расчета:
1. Срока окупаемости инвестиций (рр).
Нужен для сравнения с другими инвесторами, для определения оптимального источника финансирования, для определения финансового результата от реализации инвестиционного проекта и привлечение этого результата в операционной деятельности, для определения возможностей использования эффекта от реализации инвестиционного проекта в других проектах с целью получения большей прибыли.
Метод не предполагает временной упорядоченности денежных поступлений. Зависит от равномерности поступления доходности от инвестиций. Если доход равномерен, то рассчитывается делением затрат на величину годового дохода, обусловленного этими затратами. Если прибыль распределена не равномерно, то рассчитывается прямым подсчетом лет, в течение которых инвестиция будет погашена. Проект принимается, если РР не превышает некоторого лимита. Недостатки показателя: не учитывает влияние доходов последних периодов; не делает различия между проектами с одинаковой суммой кумулятивных доходов, но различным распределением ее по годам; не обладает свойством аддитивности. Данный метод хорош в ситуации, когда инвестиции сопряжены с высокой степенью риска. Чем короче РР, тем менее рискованный проект. В отличие от других оценок, РР позволяет получить оценки ликвидности и рискованности проекта. РР=Суммарные инвестиции / Годовой доход.