Vvedenie_v_ekonomiku_Allagulov_R_Kh

ТЕМА 9. ЗЕМЛЯ. ТЕОРИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ

Основные проблемы темы

Природа, земля как фактор производства. Сущность аграрных отношений, их место и роль в экономике. Формы земельной собственности и предпринимательства на земле, их специфика. Развитие фермерского хозяйства в России.

Рынок и рентные отношения. Марксистская и неоклассическая концепции земельной ренты. Специфика действия законов спроса и предложения в сельском хозяйстве. Продажа, аренда, цена земли. Земельный кадастр.

АПК (агробизнес), его структура и функции. Рынок сельскохозяйственных продуктов и продовольствия.

Государственное регулирование аграрной экономики. Современная земельная реформа в России: содержание и цели.

Опорный конспект лекции

9.1. Земля как фактор производства. Особенности воспроизводства на аграрных предприятиях

Важнейшей причиной, обусловливающей особенности аграрного сектора экономики является воздействие на процесс производства биологических, природно-климатических факторов. Они непосредственно влияют на особенности кругооборота сельскохозяйственных средств.

Особенности кругооборота сельскохозяйственных средств производ-

ства проявляются в следующем:

1.Часть средств производства, не принимая товарную форму, производится и производительно потребляется внутри хозяйств (например: семена, корма, органические удобрения и т.д.).

2.Скорость оборота стоимости средств производства зависит от природных и естественно-биологических процессов. (продолжительность вегетационного периода, времени выращивания молодняка животных и др.).

3.Относительно непродолжительное время применения отдельных орудий труда вследствие сезонности сельскохозяйственного производства. Например, зерновой комбайн может быть использован 10-20 дней в году, сеялки 5-10 дней в году.

4.Необходимость выполнения технологических операций в кратчайшие сроки, на территориальном пространстве с большой протяженностью обуславливают необходимость более высокого, чем в промышленности, уровня энерговооруженности труда и капиталоѐмкости производства.

5.Нормальный ход воспроизводства в сельском хозяйстве может быть осуществлен только при образовании страховых и резервных фондов,

71

обеспечивающих непрерывность процесса производства и сглаживание негативных последствий природных факторов.

Особенности земли как главного средства производства

Земля незаменимое, ограниченЗемля при условии рационального ное и свободно невоспроизвоиспользования не только не изнадимое средство производства. шивается, но постоянно улучшается.

Земля не просто средство производства. Она является и объектом собственности, и сферой приложения капитала, труда. Специфические экономические отношения, которые возникают между людьми по поводу владения, распоряжения и пользования землей как главным средством производства в сельском хозяйстве называются аграрными отношениями.

9.2.Земельная рента

Земельная рента – доход от земли; на поверхности отношений выступает в виде арендной платы уплачиваемой собственнику земли землепользователем.

Земельная рента составляет основу арендной платы за землю. Однако

арендная плата кроме земельной ренты может включать в себя и другие элементы, например амортизацию и процент на ранее вложенный в землю капитал.

Отношения собственности на землю проявляются в разных формах землевладения и землепользования.

Землевладение – признание права данного (физического или юридического) лица на определенный участок земли. Землевладение осуществляют собственники земли.

 Землепользование – пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником.

В Англии в XIX веке эти отношения складывались между тремя социальными группами: земельными собственниками (землевладельцами), капи- талистами-арендаторами (землепользователями), наемными сельскохозяйст-

72

Если исходить из классической ситуации, когда землепользователь арендует землю у землевладельца, то рента будет проявлять функцию цены, уравновешивающей спрос и предложение земли следующим образом: при повышении земельной ренты (арендной платы) до уровня R2 спрос на землю будет меньше ее предложения.

Конкуренция между земельными собственниками приведет к понижению арендной платы, что, в свою очередь, вызовет увеличение спроса на землю и, в конечном счете, спрос и предложение вновь уравновесятся в точке Е. При падении арендной платы до уровня R3 спрос превысит предложение земли. Произойдет повышение арендной платы, что уравновесит спрос и предложение земли.

Ценность (полезность) земли, интересующая покупателя (будущего собственника земли) – это возможность получения ренты, постоянного ежегодного дохода, который приносит земля. То есть при покупке земли покупается право на получение ренты.

Земельная рента Цена земли Ставкассудногопроцент а 100%

9.4.Особенности спроса в сельском хозяйстве

Всельском хозяйстве предложение устойчиво опережает спрос. Это обусловлено:

Во-первых, быстрым ростом предложения вследствие научнотехнического прогресса. После второй мировой войны производительность труда в сельском хозяйстве росла вдвое быстрее производительности в несельскохозяйственных отраслях.

Во-вторых, тем, что фермеры (особенно мелкие и средние) продолжают производство и в условиях относительно низких цен, поскольку они отчаянно пытаются удержать доход семьи на прежнем уровне.

В-третьих, тем, что здесь имеет место постоянный избыток ресурсов (рабочей силы, земли, капитала).

В-четвертых, неэластичностью (малой эластичностью) спроса от дохода.

ВСША рост доходов на 10% ведет к увеличению потребления сельхозпродуктов только на 2%.

Устойчивое опережение предложения над спросом и низкая эластич-

ность спроса обусловливают относительно низкий уровень цен на сельскохозяйственную продукцию. То есть общество сталкивается с острой проблемойпроблемой паритета цен и доходов между сельским хозяйством и несельскохозяйственными отраслями.

74

Цены на сельскохозяйственную продукцию Индекс паритета Цены на продукцию, приобретаемую фермерами

Концепция паритета: каждый год данный объѐм сельскохозяйственных продуктов должен позволить их производителю получить данное общее количество товаров и услуг, то есть индекс паритета должен оставаться неизменным.

9.5. Регулирование аграрных отношений

ФОРМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АГРАРНОЙ ПОЛИТИКИ

Политика поддерживаемых цен и их паритета.

Государственная политика по сокращению и высвобождению из аграрного сектора излишних ресурсов с целью ограничения предложения и, тем самым, повышения цен и доходов в сельском хозяйстве.

Государственная политика стабилизации доходов. Сторонники данного подхода считают, что аграрная политика должна быть направлена не столько на повышение цен и доходов сколько на их стабилизацию, которая уменьшила бы резкие межгодовые колебания цен и доходов.

Агропромышленный комплекс

Цель земельной реформы: перераспределение земли в интересах создания условий для равноправного развития на ней различных форм хозяйствования, рационального, хозяйственного еѐ использования и воспроизводства плодородия.

Государственный земельный кадастр – это система необходи-

мых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и ценности земель.

75

ТЕМА 10. КАПИТАЛ И ПРОЦЕНТ

Основные проблемы темы

Капитал как фактор производства. Теории капитала. Финансирование и инвестирование. Валовые и чистые инвестиции. Дисконтирование и инвестиционные решения. Временное предпочтение.

Процент. Факторы, влияющие на процент. Процентный доход и рынок ссудного капитала. Процент и предпринимательский доход.

Рынок и информация. Рынок и риск. Страхование рынка. Хеджирование.

Опорный конспект лекции

10.1. Капитал как фактор производства. Теории капитала

Марксистская трактовка капитала

Капитал есть движение.

Капитал – самовозрастающая стоимость.

Капитал – производственное отношение (отношение между капиталистом и наемным рабочим), которое представлено в вещи; отношение эксплуатации.

Неоклассическая трактовка капитала

Капитал – средства производства и различные ресурсы для производства товаров и услуг.

Капитал – деньги.

Время тоже капитал.

Капитал – источник процента.

Капитал – все, что способно приносить доход.

Кейнсианская трактовка капитала

Капитал – это богатство, способное приносить больший доход, чем в случае его альтернативного использования: сохранения в денежной форме для получения банковского процента. Условие превращения богатства в капитал – превышение дохода с него над процентом

76

Номинальная процентная ставка – ставка процента, выраженная в де-

нежных единицах по текущему курсу (без поправок).

Реальная процентная ставка – процентная ставка в денежном выражении с поправкой на инфляцию.

Реальная ставка процента = номинальная ставка процента - темп инфляции

10.3. Инвестиции

Принцип экономической теории: «Люди заботятся о будущем».

Валовые инвестиции

В целом в экономике фирмы предъявляют спрос не просто на какие-то материальные блага, а (но и) на временно свободные денежные средства, которые можно потратить на эти материальные блага и вернуть, отдав часть прибыли от их использования в будущем. Поэтому спрос на инвестиции - это спрос на заемные средства (сбережения), а процент - цена заемных средств.

Инвестиции имеют смысл только в том случае, если годовой доход от них выше, чем процент по банковским вкладам (которые связаны с минимальным риском).

Факторы инвестиционного спроса

Графическим выражением спроса на инвестиции является кривая инвестиционного спроса. Кривую инвестиционного спроса не следует отождеств-

лять с графиком инвестиций. Кривая инвестиционного спроса (ДI) ха-

рактеризует зависимость инвестиций от уровня процентной ставки, а график инвестиций выражает зависимость инвестиций от располагаемого дохода. Графическим выражением предложения инвестиций служит кривая инве-

78

стиционного предложения (I). Она показывает размер предложения сбережений, осуществление которых возможно при каждом заданном уровне процентной ставки.

DI

I Y

Факторы сбережений:

10.4. Дисконтирование

Сложность анализа инвестиций заключается в необходимости сопоставления двух потоков – затрат и будущих доходов. Так как полезность доходов, получаемых в будущем меньше, чем та полезность, которую можно было бы получить сегодня, нужно пересчитывать будущие поступления, делая их сравнимыми с текущими затратами (дисконтировать).

Дисконтирование – приведение доходов, выплачиваемых через определенный срок, к сегодняшнему периоду при существующей ставке процента (определение сегодняшней ценности будущих благ).

Современная стоимость СС будущей стоимости БС, получение которой отнесено на конец n-го года, при годовой норме процента r равна:

СС БС

(1 r)n

79

Дисконтируя затраты и доходы и рассчитывая на этой основе "прибыль" за период всей службы капитала, мы получаем чистую приведенную стоимость. Если она положительна, то вложения осуществлять целесообразно.

10.5.Риски и их страхование

Принцип экономической теории: «Люди учитывают неопре-

деленность»

 Риск - вероятность убытков или недополучения доходов по сравнению с вариантом, предусмотренным прогнозом, планом, проектом, программой.

Рискованная сделка - сделка, исполнение которой контрагентами ставится в зависимость от события, о котором неизвестно, случится оно

или нет, или от события неизбежного, но момент наступления которого не может быть точно определен.

Виды рыночных финансовых рисков: валютные, процентных ставок, капитала, товарные.

Кроме того, в экономической литературе часто упоминается: риски партнерства, риски ликвидности, операционные и модельные риски.

Владельцы капитала, стремясь избежать риска потери дохода или капитала, осуществляют их диверсификацию или страхование.

Хеджирование – способ страхования противоположными операциями (покупка-продажа или продажа-покупка).

80