- •Гражданское право в вопросах и ответах Вступление
- •Вопросы и ответы
- •1. Отграничение гражданского права от смежных отраслей права.
- •2. Предмет и метод гражданского права.
- •3. Принципы гражданского права.
- •4. Гражданское право как ветвь права, как отрасль права. Система отрасли.
- •5. Наука и учебная дисциплина гражданского права.
- •7. Источники гражданского права: понятие и виды.
- •8. Действие гражданского законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц.
- •9. Аналогия права и аналогия закона.
- •10. Гражданское правоотношение: понятие и виды.
- •11. Пределы реализации гражданских прав.
- •12. Злоупотребление правом - понятие и последствия
- •13. Юридические факты: понятие и классификация.
- •14. Понятие и способы защиты гражданских прав.
- •15. Участники гражданских правоотношений. Правопреемство
- •16. Правоспособность граждан и юридических лиц.
- •17. Дееспособность граждан.
- •18. Имя и место жительство гражданина.
- •19. Акты гражданского состояния
- •20. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- •21. Опека и попечительство. Патронаж
- •22. Юридическое лицо: понятие и признаки
- •23. Индивидуализация юридического лица.
- •24. Образование юридических лиц. Учредительные документы. Лицензирование
- •25. Прекращение юридических лиц: реорганизация и ликвидация.
- •26. Банкротство.
- •27. Виды юридических лиц.
- •28. Хозяйственные товарищества и общества.
- •29. Полное товарищество
- •30. Товарищество на вере
- •31. Общество с ограниченной ответственностью.
- •32. Общество с дополнительной ответственностью.
- •33. Акционерное общество
- •34. Производственный кооператив.
- •35. Некоммерческие юридические лица.
- •36. Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы)
- •37. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
- •38. Участие рф, ее субъектов, муниципальных образований в гражданском обороте.
- •39. Понятие и виды объектов гражданского права.
- •40. Результаты творческой деятельности, информация как объекты гражданских прав.
- •41. Понятие и юридическая классификация вещей.
- •42. Понятие имущества в гражданском праве. Деньги и ценные бумаги.
- •43. Понятие и виды сделок.
- •44. Работы и услуги, нематериальные блага как объекты гражданских прав.
- •45. Защита чести, достоинства и деловой репутации.
- •46. Условия действительности сделок.
- •47. Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые
- •48. Доверенность, ее виды, форма и срок.
- •49. Представительство по гражданскому праву. Отличие от смежных правоотношений.
- •50. Представительство без полномочий.
- •51. Понятие и виды сроков в гражданском праве
- •52. Понятие и сроки исковой давности.
- •53. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности.
- •54. Последствия истечения сроков исковой давности
- •55. Понятие и содержание права собственности. Формы собственности.
- •56. Основания (способы) возникновения права собственности
- •57. Момент возникновения права собственности по договору. Риск случайной гибели имущества.
- •58. Основания (способы) прекращения права собственности
- •59. Право общей собственности.
- •60. Право общей долевой собственности.
- •61. Право общей совместной собственности. Собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •62. Право собственности государства.
- •63. Право муниципальной собственности.
- •64. Право собственности юридического лица.
- •65. Право собственности граждан.
- •66. Иные (помимо права собственности) вещные права.
- •67. Право бессрочного пользования земельным участком. Сервитуты
- •68. Защита права собственности и других вещных прав. Право на иск в материальном и процессуальном смысле.
- •69. Понятие обязательства. Виды обязательств.
- •70. Множественность лиц и перемена лиц в обязательстве.
- •71. Исполнение обязательств.
- •72. Основания возникновения обязательств.
- •73. Прекращение обязательств.
- •74. Обеспечение обязательств: понятие и значение
- •75. Неустойка
- •76. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •77. Удержание.
- •78. Поручительство и банковская гарантия.
- •79. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •80. Гражданско-правовая ответственность - один из видов имущественной ответственности. Субсидиарная и долевая ответственность.
- •81. Общие условия ответственности.
- •82. Генеральный и усеченный деликт. Вина кредитора.
- •83. Убытки и их виды.
- •84. Случай и непреодолимая сила в гражданском праве.
- •85. Договор: понятие, содержание и форма.
- •86. Виды договоров.
- •87. Порядок заключения договора.
- •88. Изменение и расторжение договоров.
- •89. Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
- •1. Понятие договора купли-продажи
- •2. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи.
- •3. Розничная купля-продажа.
- •4. Договор поставки.
- •5. Поставка товаров для государственных нужд.
- •6. Договор контрактации.
- •7. Продажа недвижимости
- •8. Договор купли-продажи предприятия.
- •9. Договор энергоснабжения.
- •10. Договор мены.
- •11. Понятие и виды договора дарения.
- •12. Запрет и ограничение дарения. Отказ от исполнения договора и отмена дарения
- •12. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты.
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Договор аренды.
- •17. Договор проката.
- •18. Аренда транспортных средств.
- •19. Аренда зданий и сооружений.
- •20. Аренда предприятий.
- •21. Договор лизинга: условия, обязанности, ответственность сторон.
- •22. Лизинговые отношения: законодательство, понятие, структура, субъекты.
- •23. Наем жилого помещения. Договоры коммерческого найма и социального найма.
- •24. Заключение договора коммерческого и социального найма и их форма.
- •25. Стороны договора найма жилого помещения и их замена. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
- •26. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.
- •27. Расторжение договора найма жилого помещения.
- •28. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •29. Общие положения о подряде.
- •30. Договор строительного подряда.
- •31. Договор подряда на выполнение работ для государственных нужд.
- •32. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •33. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •34. Договор бытового подряда.
- •35. Договор возмездного оказания услуг.
- •36. Договор перевозки груза.
- •37. Особенности отдельных видов договора перевозки груза.
- •38. Договор буксировки
- •39. Ответственность перевозчика груза.
- •39. Общая и частная авария
- •40. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •41. Договор об организации перевозок. Договор транспортной экспедиции.
- •42. Понятие кредитных отношений.
- •43. Договор займа.
- •44. Кредитный договор.
- •45. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •46. Товарный и коммерческий кредит.
- •47. Договор банковского вклада.
- •48. Понятие расчетных отношений. Требования к расчетным документам
- •49. Расчеты платежными поручениями и по аккредитиву.
- •50. Расчеты по инкассо.
- •51. Расчеты чеками.
- •52. Договор банковского счета.
- •53. Основные понятия страхового права.
- •54. Договор имущественного страхования.
- •55. Договор личного страхования.
- •56. Договор хранения.
- •57. Договор складского хранения
- •58. Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, гостинице. Секвестр.
- •59. Договор поручения.
- •60. Действия в чужом интересе без поручения.
- •61. Договор комиссии.
- •62. Агентский договор.
- •63. Договор коммерческой концессии
- •64. Договор простого товарищества.
- •65. Договор доверительного управления имуществом.
- •66. Публичное обещание награды.
- •67. Публичный конкурс
- •68. Проведение игр и пари.
- •69. Обязательства из причинения вреда.
- •70. Ответственность за вред, причиненный государственными органами (и их должностными лицами)
- •71. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
- •72. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
- •73. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами.
- •74. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
- •75. Компенсация морального вреда
- •76. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •77. Авторское право.
- •78. Субъекты авторского права.
- •79. Объекты авторского права.
- •80. Защита авторских и смежных прав.
- •81. Авторский договор: понятие, виды, форма, содержание.
- •82. Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- •83. Смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита.
- •84. Промышленные образцы, полезные модели: понятия, условия патентоспособности.
- •85. Охранные документы, выдаваемые на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок выдачи, срок действия.
- •86. Права авторов и патентообладателей промышленной собственности.
- •87. Право на товарный знак: объект, возникновение, осуществление, защита.
- •88. Понятие наследования. Основные понятия наследственного права.
- •89. Наследование по закону.
- •90. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •Подназначение наследника
- •Завещательный отказ (легат)
- •Возложение
- •91. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателей.
6. Договор контрактации.
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю, который закупает такую продукцию для переработки или продажи, а заготовитель обязан принят указанную в договоре продукцию и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену). Договор контрактации является одновременно разновидностью договора купли-продажи и поставки. Соответственно к нему применяются одновременно нормы купли-продажи и поставки. Договор контрактации - консенсуальный, возмездный, двустороннеобязывающий. Сторонами договора контрактации обычно являются предприниматели - производители сельскохозяйственной продукции. Комм. Юрид лица и инд. Предприниматели) и ее заготовители. Предметом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция в необработанном виде либо получившая первичную обработку.
След. Выделять спец. договор контрактации, который регулируется ФЗ от 2 декабря 1994 г. "О закупках и поставках сельхоз продукции для гос. нужд.
Особенностью данного договора является то, что производство сельскохозяйственной продукции в значительной степени зависит от погодных условий и в связи с этим к заготовителю предъявляются более жесткие требования, чем к производителю. Так, на заготовителя может быть возложена обязанность не только принять продукцию у производителя, но и обеспечить ее вывоз. Кроме того, заготовителю запрещено отказываться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной ему в обусловленной договором срок, в случае когда принятие продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или в ином указанном им месте (п. 2 ст. 536 ГК). Такой отказ возможен только в случае несоответствия продукции условиям договора о количестве, ассортименте, таре и (или) упаковке и т.д. В договоре может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.
В изъятие из общего правила об ответственности предпринимателей независимо от вины по договору контрактации производитель, доказавший отсутствие своей вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора, освобождается от ответственности. Наличие подобного правила обусловлено тем, что конечный результат в производстве сельскохозяйственной продукции в значительной степени зависит от погодных условий.
Закон о закупках и поставках сельхоз продукции для гос. нужд. Так в случае недопоставки уплатив неустойку в размере 50% от недопоставленной продукции.
7. Продажа недвижимости
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, перечень которого дан в ст. 130 ГК.
Договор купли-продажи недвижимости считается незаключенным, если в нем не определены обязательные условия - предмет договора (ст. 554 ГК РФ). Предметом этого договора может быть как земельный участок, так и здание, сооружение или квартира, а также другое недвижимое имущество. Продаваемое имущество должно быть точно указано в договоре и, в частности, должно определяться его положением на земельном участке или в составе другой недвижимости. Следует обратить внимание на изменения в составе недвижимого имущества. Так, сюда нужно отнести жилые помещения, которые прямо и непосредственно отнесены к недвижимости ЖК РФ, а также объекты незавершенного строительства. Морские. Воздушные суда, космические объекты. Возможны ситуации, когда по каким-либо причинам объект договора строительного подряда не может быть достроен (в основном речь идет о недостатке финансовых средств) и в этих случаях возникает необходимость в его реализации именно как объекта недвижимости (что существенно повышает его стоимость). Для этого необходимо зарегистрировать право собственности на недостроенный объект.
Легального определения на уровне закона объекта незавершенного строительства нет. По смысловому значению этого слова речь может идти о завершающих стадиях строительства, когда уже выполнена основная часть работ по объекту строительства. Единственным документом, в котором содержится определение объекта незавершенного строительства, является Временное положение о порядке реализации объектов незавершенного строительства, утвержденного протоколом заседания Межведомственной комиссии для координации работ по совершенствованию нормативной базы и нормализации незавершенного строительства от 6.04.1994 N ФБ-8. Данный документ выделяет два признака таких объектов: истекшие сроки строительства и приостановление строительства из-за отсутствия средств и материально-технического обеспечения.
Договор о продаже недвижимости должен содержать точное указание о цене. Общие правила о цене в возмездных договорах, позволяющие при отсутствии прямых указаний договора взимать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичную вещь (п. 3 ст. 424 ГК РФ), к рассматриваемому договору не применяются.
Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации, а если речь идет о жилых помещениях, то государственной регистрации подлежит и сам договор. Гос. Регистрация осуществляется в настоящее время ФРС в соответствии с Законом о гос. Регистрация прав. Так, согласно п. 2 ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно - сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Государственная регистрация перехода прав на недвижимость по закону осуществляется в тех же органах, которые осуществляют государственную регистрацию прав на них. Государственный Реестр воздушных судов, государственный Судовой ресстр.
Передача недвижимости оформляется подписанием сторонами передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять его. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Особые правила установлены в отношении купли-продажи жилых помещений, в которых проживают лица, сохранившие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем. При этом следует иметь в виду, что в соответствии с изменениями, внесен. В п. 2 ст. 292 ГК переход права собственности является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещение членов семьи прежнего собственника.
Речь, в частности, может идти о членах семьи собственника, которые временно отсутствуют (например, служат в армии или находятся в заключении). В практике было немало случаев, когда собственник продавал жилое помещение, не предупредив покупателя о наличии таких лиц, в результате чего возникали конфликты. Чтобы избежать подобных ситуаций, была введена норма, в соответствии с которой существенным условием продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают эти лица, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ). Признание приведенного условия существенным свидетельствует о том, что при его несоблюдении договор считается незаключенным.
При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель недвижимости получает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Однако следует иметь в виду, что законом или договором между продавцом и собственником земли могут быть предусмотрены условия пользования земельным участком, не позволяющие продажу находящейся на этом участке недвижимости либо допускающие ее только с согласия собственника.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
В случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом остается право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи.
Особые правила применяются продаже недвижимости. Входящей в состав государственного или муниципального имущества в порядке приватизации
Закон РФ "О недрах" СЗ РФ 1995 N 10 ст. 823
ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. СЗ РФ 1997 N 30 ст. 3594