- •Тема 1. Введение.
- •1. Капитальное строительство как отрасль материального производства. Отраслевые особенности и характерные черты капитального строительства.
- •Тема 2. Инвестиционные процессы в строительстве.
- •Структура капитальных вложений.
- •Проектирование как многоэтапный процесс принятия инженерно-технических решений.
- •2. Состав технического (технорабочего) проекта
- •3. Технико-экономические обоснования при разработке технического проекта
- •4.Показатели общей(абсолютной) и сравнительной эффективности инженерно-технических решений.
- •5. Приведенные затраты, как критерий выбора при сравнении вариантов инженерно-технических решений
- •Тема 5. Ресурсы в промышленно-гражданском строительстве
- •Эффективность использования оборотных средств. Оборачиваемость оборотных средств.
- •1. Формирование фонда содержания персонала
- •2. Квалификационно-повременная оплата труда персонала
- •3. Примерная схема расчета оплаты труда работников.
- •4. Оплата труда при выполнении дополнительного объема работ и дополнительных затрат рабочего времени
- •Приложение 1 Методика определения условно-материальных затрат и прибыли
- •Приложение 2 Положение о формировании и использовании поощрительного фонда
- •Приложение 3 Положение о формировании и расходовании резервного фонда содержания персонала
- •Приложение 4
- •Финансовые ресурсы и капитал.
- •Материальные расходы:
Проектирование как многоэтапный процесс принятия инженерно-технических решений.
Реализация любого инженерно- технического решения предполагает по крайней мере два этапа- проектирование и реализация проекта. В свою очередь проектирование представляет собой многоэтапный процесс разработки и принятия инженерно- технических и экономических решений. В строительстве различают одно и двухстадийное проектирование, рис.1.
Одностадийное проектирование предполагает четыре основных этапа, а двухстадийное пять. Оба варианта предполагают: технико - экономическое обоснование (ТЭО), задание на проектирование. В дальнейшем при одностадийном проектировании разрабатывается технорабочий проект, который проходит экспертизу и утверждение. При двух стадийном проектировании разрабатывается технический проект, который проходит экспертизу и утверждение, а затем под ответственность проектировщиков разрабатываются рабочие чертежи.
В ТЭО приводится характеристика и роль будущего объекта, указывается источники ресурсов в процессе его эксплуатации, дается расчет капитальных вложений и ожидаемый экономический эффект. То есть на этом этапе оцениваются ожидаемые результаты и затраты которые должны обеспечить их. Затраты оцениваются как на стадии реализации проекта, так и в процессе эксплуатации. На основании ТЭО разрабатывается задание на проектирование.
Двухстадийное проектирование |
|
Одностадийное проектирование |
|
| |
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) |
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) | |
| ||
Задание на проектирование |
Задание на проектирование | |
| ||
Технический проект |
Технорабочий проект | |
| ||
Экспертиза и утверждение |
Экспертиза и утверждение | |
| ||
Рабочие чертежи | ||
Строительство |
Строительство |
Рис.1.Поэтапная схема проектирования
2. Состав технического (технорабочего) проекта
В техническом (технорабочем) проекте разрабатываются разделы:
Технико-экономическая часть;
Генеральный план и транспорт;
Технологическая часть;
Организация труда и система управление производством;
Архитектурно-строительные решения;
Организации строительства;
Охрана окружающей среды;
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
Жилищно- гражданского строительства;
Сметная документация.
Эффективность инвестиций.
При одностадийном проектировании в технорабочем проекте разрабатываются рабочие чертежи.
3. Технико-экономические обоснования при разработке технического проекта
Таблица 1.
Виды технико-экономических обоснований
при разработке технического (технорабочего) проекта
Разделы проекта |
Виды технико-экономических обоснований |
Технико-экономическая часть |
Обоснование окончательного варианта, необходимость его реализации. |
Генеральный план и транспорт |
Оценка расположения отдельных производств, эффективности материальных и людских потоков. |
Технологическая часть |
Эффективность технологических решений будущего производства. |
Организации труда и управления производством |
Необходимость организации вспомогательных, ремонтных и обслуживающих производств. Оценка научной организации труда будущего производства.
|
Архитектурно-строительная часть |
Эффективность объемно-планировочных решений будущих зданий и сооружений, их конструктивных решений. |
Организации строительства |
Обоснование очередности сооружения объектов и периодов их ввода в эксплуатацию.
|
Жилищно-гражданского строительства |
Обеспеченность населения жильем и объектами социальной сферы. Номенклатура и типы зданий и сооружений инфраструктуры.
|
Сводка затрат |
Обоснование затрат по этапам реализации проекта |
Во всех разделах технического (технорабочего) проекта имеет место технико-экономические обоснования принимаемых решений, таб.1. Более того уже на стадии реализации проекта (возведение зданий и сооружений) возникает масса задач инженерно- технического характера требующих оценки их эффективности.
В зависимости от сферы деятельности человека и отрасли, в которой принимаются решения, виды и количество технико-экономических обоснований могут различаться.
Обоснования принимают специфичные особенности отрасли, но при этом общие принципы оценки эффективности принимаемых решений остаются едиными- соизмерение результатов производства с затратами общественного труда на их получение.