Коммунальная собственность на землю

Территориальные громады сел, поселков и городов получают в коммунальную собственность все земли в пределах населенных пунктов (кроме земель частной и государственной собственности), а также земельные участки за их пределами, на которых расположены объекты коммунальной собственности.

К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся:

1. земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, пляжи, парки, скверы, бульвары, кладбища и т.п.);

2. земли под железными и автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта;

3. природно-заповедные, исторические, культурного и оздоровительного значения, имеющие большую ценность;

4. земли лесного фонда, это не предусмотрено законом (кодексом);

5. земли водного фонда, кроме случаев, предусмотренных настоящим кодексом;

6. земли органов местного самоуправления.

Территориальные громады приобретают земли в коммунальную собственность в случае:

1. передачи им земель государственной собственности;

2. принудительного отчуждения земельных участков у собственников по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;

3. принятия наследства;

4. приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены и других гражданско-правовых сделок;

5. других оснований, предусмотренных законом.

Территориальные громады сел, поселков и городов могут объединять (на договорных началах) принадлежащие им земельные участки коммунальной собственности. Управление этими земельными участками осуществляют районные, или областные советы.

Государственная собственность на землю

К этой форме собственности относятся все земли Украины, кроме земель коммунальной и частной собственности.

Государство реализует свое право государственной собственности на землю через КМ Украины, Совет министров АРК, областные, Киевскую и Севастопольскую городские, районные государственные администрации и государственные органы приватизации в соответствии с законом.

К землям государственной собственности, которые не могут передаваться в коммунальную собственность, относятся:

1. земли атомной энергетики и космической системы;

2. земли обороны, кроме земельных участков под объектами социально- культурного, производственного и жилищного назначения;

3. природно-заповедные и историко-культурные объекты национального и общегосударственного значения;

4. земли под водными объектами общегосударственного значения;

5. земли для ВР, Президента, КМ, других органов государственной власти, Академий наук;

6. земли зон отчуждения и отселения Чернобыля;

7. земли профтехучилищ;

8. земли государственных ВУЗов;

9. земельные участки государственных, в т.ч. казенных, предприятий;

10. хозяйственные общества с государственной частью в фондах.

В частную собственность не могут передаваться все государственные земли, которые нельзя передавать в коммунальную собственность, а также земли обороны.

Государство приобретает право собственности (государственной) на землю в случае:

1) отчуждения земельных участков у собственников по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;

2) приобретения по договорам купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;

3) принятия наследства;

4) передачи в собственность государству земельных участков коммунальной собственности территориальными громадами;

5) конфискации земельного участка.