Тема 7. Способы управления многоквартирными домами.

1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

2. Управление товариществом собственников жилья: порядок создания и деятельности.

3. Управление жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

4. Управление управляющей организацией.

Специальная литература:

1. Громадская С.В. Прекращение договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 9.

2. Дуксин П.А. Актуальные вопросы расторжения собственниками договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке // Законодательство и экономика. 2011. № 7.

3. Крюкова Е.С. Товарищества собственников жилья // Цивилист. 2012. N 2.

4. Миронов И.Б. Совет дома как способ повышения эффективности управления многоквартирным домом. // Семейное и жилищное право. 2012. № 1.

5. Назаров Р. Правовые проблемы деятельности управляющих организаций в свете решений судебных органов (первая статья) // Жилищное право. 2012. N 7.

6. Перепелкина Н.В. Товарищество собственников жилья: создание и деятельность // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. N 7.

7. Рехтина И.В., Шунина О.А. Управление многоквартирным домом: правовые и экономические аспекты // Семейное и жилищное право. 2011. № 5.

8. Назаров Р. Новый порядок управления многоквартирным домом // ЭЖ-Юрист. 2013. N 21.

9. Тарасова А. Правовая квалификация модели управления многоквартирными домами в жилищном законодательстве РФ // Жилищное право. 2011. № 9.

10. Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: Практическое пособие // М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011; СПС «КонсультантПлюс».

11. Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом: Монография (под ред. И.Д. Кузьминой). М.: Юстицинформ, 2011; СПС «КонсультантПлюс».

Задания для самостоятельной работы:

1. Проанализируйте способы управления многоквартирным домом и заполните сравнительную таблицу:

Способ управления многоквар- тирным домом	Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме	Управление това- риществом собст- венников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализи- рованным потребительским кооперативом	Управление управляющей организацией
Достоинства	1.	1.	1.
	2.	2.	2.
	3.	3.	3.
	4.	4.	4.
	5.	5.	5.
Недостатки	1.	1.	1.
	2.	2.	2.
	3.	3.	3.
	4.	4.	4.
	5.	5.	5.

2. Изучите раздел VI Жилищного кодекса РФ. Определите обязательные сведения, предусмотренные законодательством в императивной форме, и дополнительные сведения из диспозитивных норм, позволяющих изменить те или иные положения в уставе товарищества собственников жилья.Заполните таблицу:

Императивные нормы, подлежащие обязательному определению в уставе товарищества собственников жилья	Диспозитивные нормы, позволяющие изменить положения в уставе товарищества
Статья 145(ч. 1) - общее собрание членов товарищества собственников жилья созывается в порядке, установленном уставом товарищества	Статья 135(ч. 4) – товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества