Задачи:

1. Авдеевы состояли в браке, от которого имеют ребенка. Авдеева обратилась в суд с иском к бывшему мужу о признании за ней права пользования жилым помещением, нанимателем которого является ответчик, и о разделе имущества. В обоснование своих требований истица указала, что после вступления в брак она вселилась в квартиру на правах члена семьи нанимателя и другой жилплощади не имеет. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что истица проживает в 1-комнатной квартире своего нового мужа. Спорная жилплощадь принадлежит совхозу, предоставлена в пользование ответчику в связи с его работой в этом сельскохозяйственном предприятии и является служебной.

Какое решение должен вынести суд и чем руководствоваться?

2. Предприятие предъявило иск к Николаеву о выселении из занимаемого служебного жилья на том основании, что квартира предоставлялась его покойной супруге, а он у них не работает.

Какое решение должен принять суд? Изменилась бы ситуация, если бы супруга не умерла, а после расторжения брака переселилась к новому супругу? Если бы после расторжения брака и ухода супруги с бывшим мужем – ответчиком остался жить в спорном жилом помещении их несовершеннолетний ребенок?

3. C Макеевой был заключен договор найма 3-комнатной квартиры, размер жилой площади составляет 50 кв. м. Макеева с дочерью и мужем занимали в квартире 2 комнаты размером 14 и 16 кв. м., супруги Семеновы проживали в комнате 20 кв. м. Макеевы предъявили в суде иск к соседям об обмене квартиры на две разные, мотивируя свои требования неприязненными отношениями с ответчиками по поводу пользования квартирой. Согласно предложенному варианту обмена одна из квартир находится в доме-общежитии.

Допустим ли по закону предложенный вариант обмена и в каких случаях?

4. Иванова - наниматель 1-комнатной квартиры, включенной в число служебных. Имея намерение произвести обмен занимаемой площади, он обратился к администрации совхоза с просьбой разрешить такой обмен. В связи с отказом совхоза в этом она предъявила в суде иск о том, чтобы ей не чинили препятствий в обмене, поскольку она пенсионерка по старости, а в доме, куда она намерена вселиться в порядке обмена, проживает ее сын. Квартира была выделена ей как супруге погибшего на производстве мужа. Представитель, ссылаясь на служебный характер жилого помещения, занимаемого истицей, иска не признал.

Какое решение должен принять суд?

5. Сладин обратился в суд с иском к АО об устранении препятствий в производстве обмена занимаемого им жилого помещения. Ответчик мотивировал отказ тем, что квартира находится в общежитии. На что истец возразил, что квартира предоставлялась его умершему отцу в порядке улучшения жилищных условий с заключением договора жилищного найма и под общежитие не приспособлена, поскольку не соответствует необходимым требованиям, предусмотренным Положением об общежитиях.

Чьи доводы законны?

Задания для самостоятельной работы:

1. Составьте схему «Жилые помещения специализированного жилищного фонда».

2. Заполните таблицу «Особенности найма специализированных жилых помещений»:

Критерии для сравнения	Найм служебного жилого помещения	Найм жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения	Найм жилого помещения маневренного фонда	Найм жилого помещения в общежитии
1.
2.
3.