Экономика подрядной строительной организации или фирмы.

В отличие от мелкого подрядчика который объединяет свои деятельности, производственные и управленческие функции крупная строительная фирма помимо прямых переменных затрат, то есть затрат связанных с объёмами смр, несёт и косвенные, постоянные затраты: содержание аппарата управления; расходы по содержанию и эксплуатации офисов, контор; различного рода налоги и сборы исчисляемые от базы.

Осн доход: В(Д) = Ссмр = ПЗ + Зпер + Зпост + Пр

Определение объёма подрядных работ для безубыточного функционирования строительной фирмы.

В = f(Ссмр)

ПЗ + Зпер + Зпост = f(Ссмр)

Ссмр = Ссмр_о Пр = 0

Ссмр > Ссмр_о

ПЗ + Зпер = к*Ссмр_о

Ссмр = к*Ссмр_о+ Зпост

Ссмр_о= Зпост/(1-к)

Таким образом, объектом экономического анализа в крупной подрядной строительной организации является с одной стороны объёмы работ по всем контрактам, а с другой постоянные расходы организации, то есть возникает задача постоянного контроля за этими расходами.

Капитал строительной организации.

Капитал организации, осущ строительство нескольких объектов одновременно складыв-ся из основного и оборотного капитала.

Основной капитал – это основные средства, числящиеся на балансе строительной организации.

Оборотный капитал используется для обеспечения непрерывности строительного производства за счёт своевременного привлечения необходимых производственных и финансовых ресурсов.

Экономической целью строительной фирмы является получение годовой прибыли на весь используемый капитал в размере не ниже сложившейся среднерыночной отдачи на капитал. В связи с этим для повышения эффективности капитала фирмы при относительно постоянной величине основного капитала в течение года следует стремиться к уменьшению использования оборотного капитала. В процессе строительства нескольких объектов одновременно общая потребность в оборотном капитале представляет собой сложную комбинацию из потребностей в оборотном капитале по каждому объекту в отдельности. Спланировать эту потребность очень сложно. Однако в крупных организациях, где производственные процессы протекают стабильно со временем удаётся определить рациональную пропорцию между основным и оборотным капиталами, а также между объёмами работ и необходимым для выполнения этих работ оборотным капиталом. Возникает потребность в тщательном анализе и планировании размера и структуры капитала с учётом предстоящих расходов, доходов и сроков выполнения работ и оплаты.

Капитал строительной фирмы существенно зависит от следующих факторов:

1 Условия осуществления взаиморасчетов.

2 Допустимые сроки задолженности по счетам, предъявленным к оплате.

3 Потребность в запасах, они должны быть оптимальными

В тех случаях, когда прогноз потребности в оборотном капитале не оправдался-потребность в оборотн капит больше расчетн, то возникает потребность в привлечении дополнительных средств:

1. Взять кредит в банке

2 Сокращение объёма производства

3 Максимальное сокращение запасов и незавершённого строительства