Эффективность использования оборотных средств.

Она определяется на основе показателя оборачиваемости. Оборачиваемость оборотных средств характеризуется количеством оборотов в течение анализируемого периода , а так же продолжительность 1 оборота в днях.

Коб = Ссмр/Соб (оборотов)

Коэф-т оборачиваемости – отнош-е годового объема СМР к объему оборотн средств; показывает какое кол-во оборотов совершает 1 рубль оборотных средств за 1 год. Продолжительность 1 оборота в днях определяется отношением длительности анализируемого периода к коэф оборачиваемости:

Тоб = Т / Коб = 360*Соб/Ссмр

В условиях рынка на ряду с перечисленными показателями необходимо учитывать влияние величины и структуры оборотных средств на платежеспособность и финансовое состояние строительной организации. Для оценки платежеспособности строит. организации используются 2 показателя:

- коэф-т абсолютной ликвидности

- общий коэф-т покрытия.

Коэф-т абсолютной ликвидности - это отношение суммы денежных средств и короткосрочных финансовых вложений к короткосрочной задолженности организации.

Общий коэф-т покрытия– показывает во сколько раз оборотные активы организации превышают сумму короткосрочных долгов.

Для оценки финансового состояния строительной организации используют коэф-т текущей ликвидности и коэф-т обеспеченности собственными средствами.

Коэф-т текущей ликвидности– это отношение фактической стоимости наличных оборотных средств в виде производственных запасов готовой продукции, денежных средств, дебиторской задолженности и прочих оборотных активов к срочным обязательствам в виде кредитов банка.

Коэф-т обеспеченности оборотных средств - это отношение разности между объемами источников оборотных средств и фактической стоимости оборотных средств и прочих необоротных активов к фактической стоимости оборотных средств.

Организация считается не платежеспособной в случае:

1) коэф-т текущей ликвидности на конец года меньше 2.

2) коэф-т обеспеченности собственными средствами на конец года меньше 0.1

Капитал в строительстве. Сущность капитала.

Любое производство в масштабах страны в том числе и строительство зависит от 4 факторов: 1- земля, 2- рабочая сила, 3- менеджмент, 4-капитал.

Земля и рабочая сила наз-ся первичными факторами производства. Первичными в том смысле, что их содержание и предложение не зависит от экономической системы. Менеджмент и капитал наз-ся определяющими факторами производства напрямую зависят от экономич системы.Под воздействием определяющих факторов на первичные производятся все материальн блага

Капитал обладает свойством, которое наз-ся чистая производительность- это доходы от производимой с помощью капитала продукции превышают отчисления на амортизацию этого капитала

Чистая производительность выражается в виде годовой процентной ставки, отдачей капитала е=n/к

Капитал и деньги не путать. Капитал является самовозрастающей стоимостью определённой структуры. Деньги становятся капиталом только тогда когда выполняются условия собственника капитала, т.е. владелец денег должен: а) обладать средствами производства б) владеть и иметь возможность свободно распоряжаться средствами на оплату труда.