6.2. Вопросы для подготовки к экзамену за третий и четвертый семестр изучения дисциплины

Перечень вопросов для подготовки к экзамену за третий и четвертый семестр изучения дисциплины:

1. Понятие недвижимости: экономическое содержание и юридическое понятие.

2. Нормативные документы, регулирующие отношения в области недвижимости в РФ.

3. Право собственности, иные права на недвижимое имущество. Ограничения прав (обременения права собственности).

4. Признаки и основные характеристики недвижимого имущества. Характеристика видов и состава объектов недвижимости.

5. Особенности недвижимости как товара. Эластичность предложения на рынке недвижимости. Ликвидность объекта недвижимости как актива.

6. Классификация недвижимого имущества. Предприятие как имущественный комплекс. Классификация коммерческой недвижимости.

7. Категории земель. Виды разрешенного использования земель. Зонирование городской территории. Генеральный план. Правила землепользования и застройки.

8. Инвестиции на рынке недвижимости. Особенности инвестирования в недвижимость. Риски и их виды. Методы управления рисками: исключение, перенос (страхование), диверсификация, хеджирование.

9. Понятие временной ценности денег. Будущая и настоящая стоимость. Оценка эффективности инвестиций: чистый дисконтированный доход, средний чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, индекс рентабельности инвестиций, срок окупаемости.

10. Лизинг недвижимости. Преимущества и недостатки лизинга недвижимости. Расчет лизинговых платежей.

11. Понятие и виды кредитов, корпоративные заимствования. Залог. Ипотечный кредит.

12. Виды и формы сделок с недвижимостью.

13. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. Оценка стоимости недвижимости в рамках доходного подхода.

15. Оценка стоимости недвижимости в рамках затратного подхода.

16. Оценка стоимости недвижимости в рамках сравнительного подхода.

17. Сущность системы планирования сегодня.

18. Основные принципы планирования.

19. Типы планов.

20. Характеристика и задачи планов.

21. Роль планирования на предприятии на современном этапе развития экономики.

22. Экономико-математический метод планирования.

23. Факторный метод планирования.

24. Индексный метод планирования.

25. Нормативный метод планирования.

26. Балансовый метод планирования.

27. Программно-целевой метод планирования.

28. Оценка риска.

29. Плановые расчеты и показатели как инструмент планирования.

30. Нормативная база планирования.

31. Зачем нужен бизнес-план?

32. Основные разделы бизнес-плана.

33. Долгосрочный план предприятия.

34. Среднесрочный план предприятия.

35. Текущее планирование на предприятии

36. Оперативно-производственное планирование на предприятии малого бизнеса.

37. Назначение бизнес-плана – цели, задачи.

38. Структура планов, принципы их разработки.

39. Взаимосвязь различных видов планов.

40. Стратегическое планирование на предприятии.

41. Этапы развития стратегического управления.

42. Определение политики предприятия малого бизнеса (целеполагание).

43. Базовая стратегия предприятия малого бизнеса.

44. Функциональная стратегия предприятия малого бизнеса.

45. Процесс (этапы) планирования.

46. Органы планирования на предприятии, их функции.

47. Организация планирования на предприятии.

48. Порядок формирования производственной программы на предприятии.

49. Планирование ассортимента.

50. Содержание и показатели производственной программы предприятия.

51. Планирование производственной мощности предприятия малого бизнеса.

52. Задачи НТ и социального развития предприятия малого бизнеса.

53. Планирование создания, освоения и повышения качества продукции.

54. Основные требования, предъявляемые к бизнес-плану предприятия малого бизнеса в рыночных условиях.

55. Планирование совершенствования управления и организации производства и труда.

56. Планирование капитальных вложений.

57. Планирование социальной инфраструктуры.

58. Планирование условий труда, отдыха и быта.

59. Содержание и показатели производственной программы предприятия малого бизнеса.

60. Формирование ассортимента выпускаемой продукции на предприятии.

61. Планирование охраны природы и рационального использования природных ресурсов.

62. Точка безубыточности.

63. Расчет точки безубыточности.

64. Расчет безубыточности предприятия малого бизнеса.

65. Финансовое планирование – задачи, содержание.

66. Использование и составление бизнес-плана в других странах.

67. Финансовый план – раздел бизнес-плана предприятия малого бизнеса.

68. Показатели плана натуральные и стоимостные.

69. Планирование персонала.

70. Расчет потребности в трудовых ресурсах.

71. Задачи и содержание планирования издержек производства.

72. Планирование прибыли и рентабельности.

73. План доходов и расходов.

74. Планирование денежной наличности.

75. Организация рекламной деятельности на предприятии.

76. Оценка эффективности рекламной деятельности.