Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Дарение. Безвозмездное пользование. Публичное обещание награды. Постатейный комментарий глав 32, 36 и 56 Гражданского кодекса Российской Федерации
.pdf
Статья 690
говора аренды обязательством из договора ссуды). В то же
время позиция законодателя, состоящая в запрещении безвозмездной передачи имущества в собственность между коммерческими организациями, должна была бы прослеживаться
и здесь.
Логика установленного комментируемой нормой правила
состоит в следующем.
Во-первых, передача имущества от одной коммерческой
организации другой часто вызвана не намерением ссудодателя обогатить контрагента, а стремлением сократить собственные затраты на обслуживание имущества, временно
избавиться от бремени его содержания, т.е. принципиально
иным (экономическим) интересом, а не просто благожелательным отношением к ссудополучателю. В таких отношениях контрагентов не усматривается признаков дарения (см. п. 4
комментария к ст. 575 ГК).
Во-вторых, временный характер взаимоотношений сторон (переданное имущество продолжает учитываться на балансе ссудодателя, ссудополучатель учитывает его в балансе
как арендованное) существенно снижает вероятность злонамеренного характера поведения участников сделки, естественно, при отсутствии в ней признаков мнимости или
притворности. В этой связи препятствовать формированию
в предпринимательской среде обычаев разумной и добросовестной взаимовыручки, сотрудничества, основанного не
только на прагматичном, но и на нравственном начале, было
бы неоправданно.
Статья 691. Предоставление вещи
в безвозмездное пользование
1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования
и ее назначению.
2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами
(инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.),
если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были,
однако без них вещь не может быть использована по назначению
либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
1. Истребование ссудополучателем не переданных ссудодателем принадлежностей имущества, являющегося предметом договора ссуды, – это единственное требование о реальном исполнении обязательства, которое может быть заявлено
ссудополучателем, да и то лишь в том случае, когда договор
в основной своей части ссудодателем исполнен (см. комментарий к ст. 692 ГК).
72
Статья 691
2. Комментируемая глава не содержит специальных норм
о форме договора безвозмездного пользования и не распространяет в данной части на регулируемые отношения правила
о договоре аренды. Следовательно, применению подлежат
общие положения гл. 9 ГК РФ. Такой договор должен быть
заключен в форме единого документа.
Что касается отсутствия государственной регистрации
права ссудополучателя в отношении недвижимого имущества, то, безусловно, оно относится к ограничениям вещного права. Это право в настоящее время не подлежит государственной регистрации. Такое положение, по нашему
мнению, нарушает права третьих лиц и требует введения
поправок в законодательство с целью государственной регистрации соответствующих прав.
Статья 692. Последствия непредоставления вещи
в безвозмездное пользование
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального
ущерба.
1. Норма рассчитана на консенсуальные договоры безвозмездного пользования. В отличие от арендных отношений, где непредоставление вещи арендатору позволяет ему
предъявить договорное требование о реальном исполнении
обязательства (п. 3 ст. 611 ГК), возможности ссудополучателя в аналогичной ситуации более ограниченны – он вправе
рассчитывать только на возмещение понесенного им в связи с исполнением договора реального ущерба. В качестве
такого ущерба могут рассматриваться расходы на аренду
и обустройство площадей для размещения обещанного ссудодателем оборудования; неустойки, выплаченные по обязательствам в связи с их неисполнением, обусловленным
отказом ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование, и т.п. Взыскать же с ссудодателя неполученные
доходы нельзя, с учетом безвозмездного характера отношений сторон и соответственно меньшей, чем в обычных
74
Статья 692
коммерческих взаимосвязях, степенью их прагматизации.
Отсутствие встречного предоставления со стороны ссудополучателя объясняет и предоставляемую ссудодателю возможность «передумать» и отказать в передаче вещи в безвозмездное пользование, не опасаясь перспективы возмещения
контрагенту убытков в полном объеме.
2. Иначе обстоит дело, если после предоставления вещи
ссудодатель в пределах срока действия договора и без соблюдения установленного ст. 698, 699 ГК РФ порядка его
расторжения изымает спорную вещь из владения ссудополучателя, – в таком случае последний вправе предъявить
требование о возврате вещи, обусловленное нарушением
договора со стороны ссудодателя.
Статья 693. Ответственность за недостатки вещи,
переданной в безвозмездное пользование
1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он
умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
При обнаружении таких недостатков ссудополучатель
вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих
расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного
расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
2. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя
или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной
вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем
состоянии.
3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые
были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть
обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или
проверки ее исправности при заключении договора или при
передаче вещи.
76
Статья 693
1. Данная норма почти дословно воспроизводит положения ст. 612 ГК РФ, регламентирующей взаимоотношения арендодателя и арендатора в случае выявления
недостатков арендованной вещи, за исключением двух
существенных отличий: ссудодатель как сторона, которая
в отличие от арендодателя не извлекает прибыли в процессе исполнения договора, отвечает за недостатки переданной в пользование вещи лишь тогда, когда умышленно или по грубой неосторожности он не оговорил эти
недостатки при заключении договора, а ссудополучатель
может рассчитывать в случае ненадлежащего исполнения
контрагентом обязательства на возмещение лишь реального ущерба (но не убытков в полном объеме) как пострадавший арендатор.
2. Ссудополучателю предоставляется возможность выбора способов защиты своих интересов – либо посредством возложения на ссудодателя обязанности по устранению недостатков или возмещению понесенных на это ссудополучателем расходов, либо посредством прекращения
договорных отношений. Ссудодатель может избежать неблагоприятных последствий ненадлежащего исполнения
им своих обязанностей по договору, немедленно заменив
предмет договора иной индивидуально-определенной вещью, аналогичной ранее переданной по своим свойствам
и назначению, но находящейся в исправном состоянии.
3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые он оговорил при заключении договора, либо хотя и не
оговорил, но по простой неосторожности, а также за недо-
77
Комментарий к гл. 36 ГК РФ
статки, которые ссудополучателю были заранее известны
либо должны были быть обнаружены им во время осмотра
вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи. Степень проявленных при этом
ссудополучателем заботливости и осмотрительности должна
оцениваться судом в каждом конкретном случае с учетом
квалификации ссудополучателя и обстоятельств исполнения сделки.
Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую
в безвозмездное пользование
Передача вещи в безвозмездное пользование не является
основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц
на эту вещь.
При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих
лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой
обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения
договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
1. Так же как и при регулировании арендных отношений,
законодатель гарантирует защиту интересов лиц, наделенных правами относительно вещей, передаваемых в безвозмездное пользование. Эти права являются обременениями
предмета договора, о которых ссудодатель обязан уведомить
ссудополучателя.
2. Как правило, заключение договора безвозмездного пользования предполагает передачу имущества в фактическое владение. Поэтому заключение такого договора по поводу вещи,
обремененной правами третьих лиц, допустимо лишь в том
случае, если эти обременения не препятствуют ссудополучателю фактически владеть вещью.
79
Комментарий к гл. 36 ГК РФ
3. Безвозмездность договора обусловливает ограничение
пределов ответственности ссудодателя суммой реального
ущерба, понесенного ссудополучателем, который не был
уведомлен о лежащих на вещи обременениях (аналогичное
нарушение условий договора аренды позволяет арендатору
требовать при расторжении договора возмещения убытков
в полном объеме).
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]