Как отмечалось ранее, в жилищном праве устанавливается полная ответ­ственность управляющей организации за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД перед собственниками. Это прямо закреплено в п. 2.3. ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, а также в п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквар­тирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание об­щего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором». Например, собственнику помещения причинен имущественный ущерб в результате электрического замыкания. Замыкание произошло по при­чине неисправности электрических сетей, нуждающихся в капитальном ре­монте. Соответственно, получается, что имущественный вред причинен соб­ственнику в результате неисполнения им своей обязанности по содержанию об­щего имущества в МКД, а именно, в результате неосуществления капитального ремонта в настоящее время. Однако указанные положения правовых норм слу­жат основанием для предъявления пострадавшими от неисправностей в общем имуществе собственниками к управляющей организации требований о возме­щении убытков. А при отказе в их возмещении и в случае удовлетворения су­дом исковых требований собственника, управляющая организация обязана также нести существенные расходы по оплате штрафов по ФЗ «О защите прав потребителей» и выплате компенсации морального вреда. Поскольку управля­ющая организация не сама осуществляет осмотры и ремонт общего имущества в МКД, а привлекает для этого подрядные организации, то и имеет право в порядке регресса предъявить требования о компенсации произведенных в пользу собственника выплат. В итоге происходит перекладывание с собственника бре­мени содержания общего имущества в МКД на подрядную организацию.